2023年度某物业辖区消防应急管理程序,菁华1篇【通用文档】
某物业辖区消防应急管理程序1物业辖区消防应急管理程序1工作目标为保证初期火灾在最快时间内及时堵住火势向上蔓延,消除火势对人员疏散的威胁,保护着火层以上的人员疏散到安全区,确保业户的安全,特制定本方案下面是小编为大家整理的2023年度某物业辖区消防应急管理程序,菁华1篇【通用文档】,供大家参考。
某物业辖区消防应急管理程序1
物业辖区消防应急管理程序
1 工作目标为保证初期火灾在最快时间内及时堵住火势向上蔓延,消除火势对人员疏散的威胁,保护着火层以上的人员疏散到安全区,确保业户的安全,特制定本方案。
2 工作职责 监控中心负责消防监控、报警工作。
工程人员负责消防设备运行。
义务消防队队员负责火场灭火。
管理处人员负责现场维护、警戒及物资疏散抢救工作。
工作指引 报警通报
认真落实值班巡逻制度,保安、清洁、维修等值班人员要勤查,保证在自己防范范围及时发现火情。
有警必报。
各岗位当值人员发现火情必须上报值班班长和值班领导,当火势不能在初期扑灭时,应立即报火警"119"。
当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后,消防监控中心要立即通知巡逻保安员前往火警现场观察,并立即报回中心及直报有关领导。
火情确定后,消防监控中心或当班班长(队长)要立即向值班领导报告情况。
火情判定后,当值班长或主管要当即通知消防监控中心报119火警。
报警时要做到镇定拨号,详细说明:单位、地址、电话号码、燃烧部位,燃烧物质的性能,报警后保安班长要派人到路口迎接消防队。
打开消防电梯迫降开关, 所有客梯。
报警通报程序图:火警→当值人员→消防中心→派人到场确认或要求现场人员查清情况→消防中心→通报值班领导、班组长、各部门职工到场,向*消防队报警→公司领导到场确定通报疏散业户、组织指挥灭火抢救(公司领导未到场时,由值班人员或在场的公司级别最高的管理人员组织实施。
通报方法(由监控中心实施) 监控中心通过广播、警铃,疏散楼层业户。
向楼层住户发出火灾通报的次序是:着火层、着火层以上各层,有可能蔓延的着火层以下的楼层。
通报时,一般先用语言通报(利用广播、室内电话等),说明疏散路线,稳定情绪,然后发出警铃。
或采取其他措施,将业户叫醒后,才进行通报。
按物业部的消防预案,以最快速度通报,并在在场值班人员或领导的指挥下,同时展开一阶段的工作。
灭火
首先查明火情和火势发展蔓延的途径,方法是:三查三看八定。
一查火场是否有人被困,二查燃烧什么物质,三查从哪里到火场最近。
一看火烟定方向、定火势、定性质,二看建筑定结构、定通路,三看环境,定重点、定战力、定路线。
确定灭火策略 室内火灾,内攻近战。
楼房火灾,分层截击。
下层火灾,上层设防。
战力分配上要做到:灭火救人同步进行,救人重于灭火,灭火部份要把主力用于直接灭火上,同时以小部份力量在可能蔓延的地方,防止火势乘隙扩大,当火势已经扩大,就应以主力用于蔓延火势或可能造成更大灾害的方面。
灭火的基本方法 冷却灭火法 隔离灭火法 窒息灭火法 抑制灭火法
组织力量扑救火灾 组织义务消防队,按消防组织的分工任务,进行灭火。
起动消防水泵、满足着火层以上各层的消防用水量,铺设水带做好灭火准备。
防火分区的防火门 组织义务消防队员使用固定灭火装置和灭火器灭火。
Δ喷射水流。
应把水流喷射到火焰根部,即把水流喷射到燃烧物体上,不要喷射到火焰上,看不见火焰的情况下,不要盲目射水要根据火场燃烧情况,及时变换射流。
Δ喷射干粉、对准燃烧物体火焰的根部*等喷射,如果燃烧区火焰面积较大,可将干粉、1211停在距火源5米距离的上风或侧上风的位置,操纵干粉211枪向左右两侧销微*等摆动,使用1211,应居高临下,否则不易扑灭。
断电 切断电源。
配电房人员要及时切断火灾现场的电源, 空调系统。
当电器设备发生火灾或引燃附近可燃物时,应尽快 总开关,断绝电源,并及时用灭火器材(干粉、1211)进行扑救。
带电灭火,在危险的情况下,为夺取灭火主动权,可在未断电的情况下灭火。
救人
任务积极抢救受火灾威胁的业户,是灭火工作的首要任务。
在救火时,指挥者应合理分配人力灭火救人。
在力量不足的情况下,应将主要力量投入救人工作。
火场寻人的方法和应特别注意的地点 在火场寻人,主要靠喊、叫、摸、看、等方法,要深入细致地进行观察判断,做到动作迅速,沉着冷静,注意安全。
特别注意如下地点:通向出入口的通道,走廊及门窗附近。
火场疏散抢救业户
明确分工。
在管理处灭火总指挥的具体组织下,把责任落实到参加灭火的消防员,负责引、送、查、接。
疏散次序,先从着火间、着火层以上各层开始,着火层以下的业户,要做好安抚工作,青壮年业户通过安全消防楼梯疏散,行动不便的业户,则护送他们从消防电梯疏散。
方法 对神志清醒的人员可指定通道或由战斗员引导,让他们自行离开危险区。
对在烟雾中迷失方向的人员要引导他们撤出,必要时派战斗员护送;
对处于惊慌失措或固执不走的人员,还要进行安定情绪或说服动员工作。
对于被火烧、烟熏而失去知觉的人员,必要时派战斗员护送撤出。
对于不能行走的老人,以及病残人员,要采取背、抬、抢救等办法救出火场。
疏散的途径 从消防楼梯疏散。
从消防电梯疏散。
采取迂回的疏散方法。
使用救生器材救人。
指导自救。
指导自救分别由义务消防员带领或通过楼内通讯指导等方式进行。
组织消防队员鼓励或带领业户沿着消防楼梯冲过烟雾下楼;
当不能从预定的消防通道带领业户登上天台上风处等待营救时;
要劝导他们不要轻生,组织水流喷射掩护;
对于被困在着火层的人员,应通过广播、室内电话等通讯工具,引导启发他们就地取材选择自救方法脱险。
要求 义务消防员必须具有英勇顽强、不怕牺牲精神和熟练的救人本领。
义务消防员行动时,应随身携带必要的器材工具,如:安全绳、手电筒等。
在危险情况下救人时,对被救人员应加强预防措施,防止由于工作疏忽而造成误伤,救人必须通过烟火弥漫区域时,要用喷雾水枪进行掩护。
不准使用载客电梯疏散人员。
不能让业户再回着火间。
在疏散路线口设立哨位向业户指明方向。
保持通道畅通无阻。
使用消防电梯疏散人员,要用专人操作,利用对讲机进行联系,以便电梯出现故障时能采取营救措施。
疏散抢救出来的人员要清点人数,认真核对,切实搞清被困人员是否全部救出。
对受伤人员,除在现场进行急救外,还应及时送往医院进行抢救治疗。
疏散与保护物资
任务疏散与保护物资,是灭火战斗的一项重要任务,对受火势威胁的各种物资,是进行疏散还是就地保护,要根据火场的具体情况来决定,其目的是避免国家、私人财产的损失。
疏散和保护物资,主要是在下列情况进行 重要物资受到火、烟、雾等直接威胁而无法保护时,要进行疏散,特别是业户的物品和不能用水扑救的物资,必须立即抢救和疏散。
易燃、易爆和有毒物品以及受较大压力的桶、罐等容器或设备,在火势威胁下有发生燃烧爆炸或析出毒气的危险时,要抓紧疏散或加强保护措施。
当物资妨碍战斗员接近火源而影响灭火行动时,要进行搬移或疏散。
对于能够助长火势蔓延的物质,要予以疏散和保护。
要求和方法 在火场上,疏散与保护物资要分清主次、缓急,避免损坏和丢失物资,并注意人员安全。
在一般情况下,应当先疏散和保护贵重的,有爆炸和有毒害危险的以及处于下风方向的物资。
在受到火势威胁的情况下,要用水枪掩护疏散物资的通道和人员。
疏散和保护物资的具体方法应根据情况相机进行。
疏散出来的物资不得堵塞通路,应放置在免受烟、火、水等威胁的安全地点。
并派人保护,防止丢失和损坏。
防排烟
在扑救高层建筑初期火灾时,为了增大视距,降低烟气扩散,采取防烟排烟的措施,是保证人员安全,加快灭火进程的必要措施,具体措施有 启动送风排烟设备,对疏散楼梯间、前室保持正压送风排烟措施;
启开通风窗;
防火分区的防火门、防烟门;
把客用电梯全部降到首层锁好,并禁止使用;
使用喷雾水流排烟;
使用湿手巾捂住鼻口、铺伏地面防烟。
在排烟时,要注意不要过多地打开着火层下部的门窗,以防止中性压力*面的下降。
注意防爆
扑救高层建筑防爆的问题,一是防止易爆物体受热面产生的爆炸,二是防止产生轰燃。
因此,在扑救火灾时,要注意做到 把处于或可能受火势威胁的易燃易爆物品迅速清理出楼外;
打开着火房间的房门,要站在房门打开方向的另一侧,要缓慢地开启房门,同时要使用喷雾水流掩护;
扑救房间火灾,要坚持正确射流方法,防止轰燃的发生。
现场救护扑救高层建筑火灾,为防止扩大人员伤亡事故,组织医务人员及时对伤员进行护理,然后送医院救治。
安全警戒
任务为保证扑救火灾疏散与抢救人员的工作有秩序地顺利地进行,保安人员必须对大楼内外采取安全警卫措施。
安全警戒的部位,包括在大楼外围、大楼首层出入口、着火层分别设置警戒区,设置警卫人员。
大楼外围警戒任务是:清除路障,指导一切无关车辆离开现场,劝导过路行人撤离现场,维持好大楼外围的秩序,迎接消防队,为消防队到场灭火开创有利条件。
大楼首层出入口警戒任务是:不准无关人员进入大楼,指导疏散人员离开大楼,看管好从着火楼层疏散下来的物件,保证消防电梯为消防人员专用,指导消防队员进入着火楼层、消防控制中心,为消防队的灭火战斗行动维持好秩序。
着火层下一层的警戒任务是:不准业户进入或再登上着火楼层,防止坏人趁火打劫,保护好消防装备器材,指导疏散人流向下一层有秩序地撤离。
通信联络
1 保持大楼内外、着火层与消防控制中心、值班人员与前后方的联络,使值班领导的指挥预定的灭火疏散应急方案顺利实施,关系到扑救初期火灾的成效。
2 为达到以上的目的,应该做到 楼内的自动电话要保持畅通,各值班室要设专人接电话,及时传达电话。
值班领导与消防中心、着火层以上各层、维修班(供水供电)利用对讲机保持联络。
设立通讯人员,负责口语通信联络,但必须是熟悉各部门位置、各部门负责人的,方可担任。
1 后勤保障后勤保障的内容:一是保证水电供应不间断;
二是保证灭火器材的及时供给;
三是与协同作战部门单位联系;
组织提供灭火器材。
4 相关文件
5 质量记录《值班日志》
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