2023企业常用固定资产评估报告3篇【完整版】

企业常用的固定资产评估报告1　　一、项目受理情况　　借款申请人名称：红成少林汽车产业有限公司　　项目简介：项目名称为红成少林汽车产业有限公司“红成国际北林汽车博览中心”新建项目，项目规模:项目总投资下面是小编为大家整理的2023企业常用固定资产评估报告3篇【完整版】,供大家参考。

企业常用的固定资产评估报告1

　　一、项目受理情况

　　借款申请人名称：红成少林汽车产业有限公司

　　项目简介：项目名称为红成少林汽车产业有限公司“红成国际北林汽车博览中心”新建项目，项目规模:项目总投资36545.61万元，项目资本金14618.24万元。

　　二、评估依据

　　借款项目评估小组本次评估的主要依据有：

　　1、《省农村信用社固定资产贷款项目评估暂行办法》。 2、国有土地建设用地使用权出让合同。

　　3、2011年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的《建设用地规划许可证》。

　　4、2011年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的《建设项目选址意见书》。

　　5、2012年3月红成国际北林汽车博览中心可行性研究报告。 三、项目可行性研究报告主要结论

　　红成国际北林汽车博览中心于2012年3月完成可行性研究报告，该报告认为：该项目是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济的发展和红成市汽车产业规划的项目。项目建成后，不仅推动了汽车流通业现代化的进程，促进红成汽车业的发展，同时，也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多

　　方面有力举措。

　　本扩建项目﹕一是已具备了启动该项目的时机、条件和基础，项目建成运营后一定会创造持续稳定的经济效益和社会效益;二是公司股东及其关联公司有资金实力和管理经验，具备出资承建和经营汽车展览中心; 三是该项目的安全设施设计内容设置齐全, 符合国家有关法律、法规的规定及汽车展览中心安全规程;四是该项目在落实了施工的各项污染防治措施、大气污染防治措施、生态保护措施，符合国家相关环境保护政策;五是该项目符合四川省和红成地区建立大商贸、大流通、大市场的经济发展战略和城市建设规划，符合国家现行产业政策;

　　综上所述，本项目的建设条件和建设环境优越，在投资效益、经济效益和社会效益等诸多方面优势，前景看好，建议上级主管部门尽早批准本项目申请报告，使项目能够顺利地加速建设。

　　四、贷款项目评估结论

　　通过对该项目的财务分析得知，项目财务投资利润率(所得税后)为8.44%，投资利稅率为11.25%，投资回收期为5年(不含建设期)，项目建设期为36个月，从项目分析数据来看，该项目预期盈利能力较好，但短期偿债能力一般，评估小组认为该项目在长期内预期效益较好。

　　本项目贷款担保为：一是红成少林汽车产业有限公司位于红成区护安镇土地、房屋作抵押担保;二是成都市北林房地产开发有限保证担保;三是由上述两公司股东黄国志、黄定忠、周庆、蔡润个人承担

　　连带保证担保责任。

　　本评估小组认为，按照国家产业政策规定，该项目属于信用社适度支持类行业。在落实好贷款评估报告各项风险防范及控制措施后，建议在该企业综合授信额度内发放固定资产项目贷款 7000万元，期限5 年，利率实行单户议价，用途为修建“修建红成国际北林汽车博览中心”，还款方式为分期还款，担保方式为抵押、保证。 五、借款人/项目基本信息或数据

　　第二章 借款人评价

　　一、公司概况 (一)借款人概况： 1、借款人经营资质：

　　公司名称：红成少林汽车产业有限公司; 公司住所：红成市红成区护安镇园门村就组 ; 公司成立时间：2010年6月24日; 营业执照注册号码：511602000010760; 经营期限：2010年6月24日至长期;

　　法定代表：黄国志, 身份证号为511027197108306355; 注册资金：1000万元人民币;

　　公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股); 经营范围：汽车零配件、摩托车零配件批发; 组织机构代码：55579982-1

　　税务登记证号：川国、地税字511602555799821; 贷款卡号码： 5116020000095497;

　　开户行：*邮政储蓄银行有限责任公司红成市红成区支行; 帐号：100400580980010001; 车辆经营许可证号：XXXXX; 2、股权结构及股东基本情况

　　(1)资本构成基本情况。该公司成立于2010年6月24日，法定代表人﹕黄国志，注册资本金为1000万元(股东首次出资200万元，第二次出资金额800万元)，具体出资情况及股东情况如下：

　　股权结构表：

　　(2)股东基本情况：股东######，男，现年41岁，大专学历，身份证号：######，家庭住址：######。主要工作经历：1993年8月至2000年5月，在######工作，先后担任部门主管、副经理、经理职务;2000年5月至今，在成######限公司工作，担任公司副总经理，2010年6月至今在红成少林汽车产业有限公司法定代表人公司股东。2012年6月28日经查询银行信用系统，######有贷款余额######元(贷记卡使用金额550元)，有还款累计逾期次数9次，最高逾期期数1次，系######2005年7月13日个人汽车按揭贷款4万元，据本人介绍，因其本人长期在外出差，没有按时缴存按揭贷款，不是恶意拖欠，该借款早已结清，目前还款正常，

　　股东######，男，现年47岁，高中文化，身份证号：51010######，家庭住址：######栋1单元6号。主要工作经历：1992年12月至1998年8月，在四川######有限公司工作，任销售主管;1998年8月至2005年10月自己开办企业经营;2005年10月至2007年8月，在四川######公司任销售部经理;2007年9月至2010年4月，在######

　　北林######公司物管部经理;2010年5月至今在红成少林汽车产业有限公司监事公司股东。经查询银行信用系统，股东黄定忠没有贷款余额，原有不良还款记录属2007年7月23日个人其他贷款80万元，最高逾期次数2次，最高逾期期数1次，该借款早已结清。 (二)借款人组织架构和领导者素质

　　1、组织架构：根据公司章程，红成少林汽车产业有限公司设立了股东会为公司最高权力机构，执行董事和监事代理履行董事会和监事会职责。建立健全了组织机构，明确了部门职责。公司现有员工 43人，其中：管理人员13人。公司设总经理(兼执行董事)、副总经理、总工程师、行政总监、财务总监各一人。

　　红成少林汽车产业有限公司组织机构图

　　2、经营管理者素质。

　　公司法定代表人、执行董事兼总经理######，男，现年41岁，

　　成都人氏家庭住址：######组17号。1993年8月开始工作，曾先后在成######限公司担任过部门主管、副经理、经理职务，2010年6月至今在红成少林汽车产业有限公司法定代表人公司股东。该员无不良嗜好，多年的工作经历积累了丰富的经营管理经验和较强的工作能力。

　　监事######，男，现年47岁，高中学历，成都人氏，家庭地址：成都市锦江######1单元6号，1992年在######业有限公司工作8年，曾但任销售主管，1998下海自主经营企业，2005年后曾先后在四川###########，成都市######发有限公司担任销售经理、物管部经理，2010年5月至今在红成少林汽车产业有限公司任监事公司股东。多年经营管理工作使其具备了较为丰富的销售行业经营管理能力。 副总经理######，男，现年35岁，本科学历，XXX人氏。主要工作经历：1999年在成######交易中心任招商主管，2011年在三久弗兰汽配城任招商部副经理和销售部经理一职，2003年9月至2011年5月曾先后在在######产公司担任销售部、项目部、总经理等职务，2011年6月至今，在红成少林汽车产业有限公司担任副总经理兼运营总监一职。该同志多年在不同行业的管理工作使其具备较强的经营管理能力。

　　工程师######，男，现年59岁，本科学历， 1981年9月月在泸######程师、技术、造价、合同管理，2003年9月至2010年9月在四######公司任总工程师项目管理与技术安全管理，2010年9月至今在红成少林汽车产业有限公司任总工程师与工程技术管理。该同

　　志从事多年技术、安全管理工作，积累了较为丰富的项目技术和安全管理经验，具有一定的工程与技术专业管理能力。

　　财务负责人######，女，现年29岁，身份证号码：513######3，2005年毕业于成都理工大学。2005年9月至2009年3月在红成############工作，储蓄营业员;2009年7月在红######代理，单证管理员;2010年9月至今在红成######限公司任财务部负责人。该同志多年的财务工作，积累了较为丰富的财务管理工作。

　　二、借款人与我社合作情况及资信状况

　　(一)与我社合作情况：借款申请人系我社新建客户，此前未与我社发生过业务，也没有合作过其他业务。 (二)借款申请人资信状况

　　1、借款申请人征信状况：经查询银行征信报告显示，红成少林汽车产业有限公司无贷款余额，但当前有对外担保3270万元。征信报告显示，借款申请人无不良信用记录和其他经济纠纷，贷款卡已年审，状态为正常。

　　2、借款人履约情况：经调查，借款申请人目前尚未出现履约纠纷，能够按期履约到期债务，未发生其他经济纠纷和受到经济处罚。

　　3、借款人评级授信情况

　　(1)借款人在他行评级授信情况：经调查，借款人目前未在他行进行评级授信。

　　(2)借款申请人在我社评级授信情况：经对借款人的经济指标、定性指标测算，借款人综合得分54.48分，信用等级评定为BB级，

　　最高综合授信-6805.63万元，按######农村信用社公司类客户统一授信管理办法川信联发[2010]326号文件规定，对该企业关联客户统一最高综合授信额9016万元。

　　三、借款人经营及财务状况 (一)经营情况和行业地位

　　1、主营业务：借款申请人主要经营汽车零配件、摩托车零配件，根据项目建设规模和市场行情，经营为4S店，汽车销售市，汽车场生产、汽车零配件采购市场，酒店等业务。经营汽车及车辆零配件用途广泛。

　　2、销售情况：因处于项目建设阶段，截至2011年末，少林汽车公司销售收入390万元，2012年5月销售额达982万元。目前系项目投资阶段，预期建成整个项目进入正常运作，整个销售额比重加大，销售收入相应增加。销售市场主集中在红成区域范围内(岳池、武胜、华蓥、邻水等县)，销售方式主要以批发、零售，4S店出租等经营方式，借款申请人的市场前景较好。

　　3、经营规模：红成少林汽车产业有限公司总占地面积143767.5㎡，建筑总面积为189829.7㎡，其中：建设一期为4S店3层，建筑面积60905.58㎡，二期酒店15层，建筑面积39678㎡;汽车销售市场3层，建筑面积15170.46㎡;汽车零配件采购市场3层，建筑面积41509.32㎡;定损、维护中心3层7611.5㎡;会所、食堂3层，建筑面积9565.97㎡;配套设施各3-4层，建筑面积为15388.9㎡。

　　4S店3层60905.58㎡工程基本完工，目前正在办理相关产权，

　　预计9月交付使用，公司员工人数43人，其中管理人员13人。2011年资产总额7126.63万元，负债总额5876.61万元，销售收入390.16万元 ，利润242.34万元，所得税80.78万元。

　　4、行业地位:红成少林汽车产业有限公司该项目在红成范围内属较大型为汽车销售、汽车配件批发、零售及汽展示为一体的经营市场，在本地市场占有份额较大，项目建成后，对红成汽车消费市场的发展必将起到重要的指导和推进作用。 (二)借款人财务状况 1、借款人财务报表基本情况

　　(1)借款人财务报表质量情况：本项目评价收集了借款人2010年、2011年的资产负债表、利润表、现金流量表，该报表经四川恒通会计师事务所有限责任公司审计，并出具了“该公司财务报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允反映了红成少林汽车产业有限公司当年度的财务状况、经营成果和现金流量”审计意见，审计无保留意见。审计机构######事务所有限责任公司具备审计资质。

　　(2)报表数据构成情况：借款人提供的报表不是合并报表，其资产负债表、利润表和现金流量表之间的数据衔接。

　　2、财务分析 (1)资产负债表

　　单位：

　　(2)损益表

　　单位：

　　(3)现金流量表

　　单

　　位：万元

　　(4)相关财务指标分析

　　偿债能力分析：从审计的近两年财务报表显示，近2年的.负债率分别为9*0﹪、82.46﹪，资产负债比率偏高,但呈下降趋势;两年资产负债比列远高于行业*均值，表明企业长期偿债能力较弱;2011年流动比率为60.84%，低于行业*均值;现金比率为9.57%，表明企业短期偿债能力较弱;利息保障倍数2011年为230.9%，远远大于行业*均值，由于公司属新成立经营不到两个会计年度，公司无贷款记录，且项目系投资阶段，属正常现状。

　　营运能力分析：少林汽车产业有限公司总资产周转次数为6.02%，偏高于行业*均值;流动资产周转次数2010为102.53%、2011年为50.98%，高于行业*均水*，但出于下降趋势;应收账款周、存货周转次数为0。由于公司处于项目投资阶段，其真实经营能力目前无法通过公司财务指标分析得出。

　　盈利能力分析：公司近2年的销售利润率高于行业*均值;总资产报酬率为0.36%、5.01%%，低于行业*均值，但逐年呈增长态势;净资产收益率7.39%、33.25%，高于*均行业值。该公司如能按期完成整个项目并实施经营，公司将有较强的获利能力。

　　发展能力分析：近2年的销售增长率、资本积累远远高于行业*均值，具有较强的发展能力;总资产增长率2011年为23.6%，处于行业标准值，随着项目顺利推进，公司发展能力将进一步增强。

　　趋势分析：通过对公司近两年和近期财务指标分析，借款人的资产规模、净资产收益率、资本积累率都有较大额度增加，总资产增长率处于行业标准值，部分财务指标趋于良性发展，根据公司对项目的投入，资产不断增大，项目建成后具又一定的偿债和盈利能力，发展能力较强。

　　横向分析：通过对借款企业各项指标分析比较，公司的偿债能力、盈利能力在同行业中处于偏低水*，其原因是公司正处于项目投资阶段，其主要经营项目没有正式生产销售;公司的发展水*高于行业*均水*，具有良好的发展空间。

　　四、关联情况。 (一)关联企业基本情况

　　1、经营资质：经营成######日，公司注册地址为成都市高新区######楼211号，营业执照注册号码：######8;经营期限：2001年4月11日至长期;法定代表：######志, 身份证号为######7;注册资金4500万元人民币;公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股);经营范围：房地产开发、旧城改造;旅游开发(国家有专项规定的除外);销售五金交电、日用百货、办公设备(不含彩色复印机)、普通机械、电器机械及器材、钢材、木制品、建材、装饰材料、化工原料及产品(不含危险品);组织机构代码：######;税务登记证号：

　　川税字5######7号;贷款卡号码： 51######101;开户行：*银行股份有限公司######行，帐号：1######824。

　　2、历史背景：成都######公司其前身是成都市##########公司，始建于1993年3月，属成都市锦江区计经委下属的集体所有制企业，2001年改制为有限责任公司，4月11日在成都工商登记注册为：成都市北林房地产开发有限公司。

　　3、股权结构及股东基本情况

　　(1)资本构成基本情况。该公司成立于2001年4月11日，法定代表人﹕######，注册资本金为4500万元(2010年7月28日由四######有限公司出资1500万元，2011年6月25日由原3个自然股东和2个法人股东变更现在股东######两人)，具体出资情况及股东情况如下：

　　股权结构表：

　　(2)股东基本情况：股东######，男，现年48岁，学士学位，身份证号：######，身份地址：######大街479号6栋1单元11号。主要学习及工作经历：1980年9月至1984年毕业于######学电子工程与光电技术，1984年9月至1991年10月，华######学仪器厂设计所当设计员;1991年10月至2001年6月在######厂任技术总监;2001年7月至2007年7月在成都######任公司任公司总经理;2007

　　年7月至今，在成都######限公司担任法定代表人任公司总经理。2012年9月4日经查询银行信用系统，######有贷款余额5049024.00元，有不良还款记录，无逾期和重大事项记录，目前还款正常。

　　股东######，女，现年35岁，大专学历，身份证号：510######4，身份地址：四川遂######。主要工作经历：2006年5月至2009年10月，在成######代理公司，业务主管;2009年11月至2011年5月，在成######有限公司，部门经理;2011年6月至今，为成######司股东。2012年9月4日经查询银行信用系统，股东######有负债余额1761.00元，属信用卡消费无不良记录。 4、关联企业组织架构和管理者素质

　　⑴、组织架构：根据公司章程，红成少林汽车产业有限公司设立了股东会为公司最高权力机构，执行董事和监事代理履行董事会和监事会职责。建立健全了组织机构，明确了部门职责。公司现有在籍员工 27人，公司设总经理(兼执行董事)、副总经理、财务总监各一人。公司下设开发部、销售部、营销策划部、人事部、财务部等。

　　⑵、经营管理者素质：公司法定代表人、执行董事兼总经理######，四川省######氏。1984年9月开始工作，曾先后在华西电子光######有限责任公司任公司担任设计员、技术总监、总经理等职务，2007年7月至今在成都市######发有限公司担任法定代表人任公司总经理。该同志无不良嗜好，多年的工作经历积累了丰富的经营管理经验和较强的工作能力。

　　副总经理######，男，现年42岁，大专学历，成都人氏，家庭

　　地址：成都######282号7栋1单元4楼7号，1992年9月毕业于沈阳大学经济管理系，1995年在成都市######娱乐城经营与管理，2001年12月在四川银######司工作4年，2006年在四川######贸有限公司工作3年，曾但任公司副总经理、总经理职务。2009年3月至今在成都市######有限公司担任副总经理。多年经营管理工作使其具备了较为丰富的经营管理能力。

　　财务负责人######，女，现年27岁，身份证号码：5######，20056年毕业于四川师范######会计专业，该员曾取得会计资格证(初级会计师职称)、普通话二级甲等(大学英语四级)。2010年3月在成都######限公司担任会计;2011年7月至今成######发有限公司担任财务部负责人。该同志至参加工作以来，能吃客耐劳，工作兢兢业业，在会计业务中积累了较为丰富的财务管理工作。

　　㈡、关联企业资信状况

　　2012年9月4日查询该企业银行信用报告显示，有贷款余额370万元，对外担保500万元，贷款卡年检合格，公司无不良贷款、无重大事项、无经济纠纷等记录，与银行发生信贷业务多年，能按合同履行债务，不拖欠本息，公司信用状况良好。

　　㈢、经营及财务情况

　　1、经营情况：该公司其前身是######限公司，原属成都市锦江区计经委下属的集体所有制企业(原名为：成都市南######发公司)，2001年改制为有限责任公司，4月11日在成都工商登记注册为：成都市######有限公司，公司至2001年成功开发成都######街87号商

　　住楼、金牛区三洞桥综合楼，合计开发建筑面积50000*方米。2001年改制由成######公司接手后，开发青羊######号15000*方米商住楼;高新区神######神舟孵化基地;锦江######像寺村57000*方米金像南苑等项目开发。

　　按照公司发展目标计划，目前正在实施开发的项目有位于高新区神######方米“紫荆.享驿”商务公寓项目，该项目已于2010年2月9日取得施工许可证，计######项目172521*方米，该项目2010年8月合法取得143767*方米建设用地，目前已取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证等相关报建手续，该项目计划分2期建设，一期4S店工程已开始建设，主体工程基本完工，预计9月交付使用;二期主要以定损、维护中心、酒店、汽车采购市场、汽车销售市场、会所、食堂等相关配套设施，工期预计2013年底完成建设工程，项目预计投资为3.6亿元。该项目将采取租售并举和星级物业服务管理的营销模式，从而可以保证公司的长期稳定收益，为公司今后可持续发展打下了坚实的经济基础。

　　该公司目前和成都市粮油储备有限责任公司计划在成都市青白江区联合开发“西南粮油交易中心”建设项目，双方已经签订关于该项目的《投资合伙协议书》，并在2010年12月成都市*下发了建设项目的立项批复，双方正在办理国土和规划报建的各项工作。

　　⑵、财务情况： 该公司20多年来，经济一直保持稳步发展的趋势，销售额逐年增长，截止2011年末，公司资产总额为23267.98万元，其中流动资产13366.33万元，非流动资产9901万元，流动负债

　　3988万元，非流动负债6000万元，所有者权益总额为23267万元，2011年销售15112万元，实现利润1010万元。截止2012年6月30日，公司总资产为23612.36万元，负债为7157.85万元，所有者权益16454.51万元。

　　根据对该公司财务数据测算，相关财务数据分析如下：

　　偿债能力分析：从审计的近3年财务报表显示，资产负债率分别为39.33%、16.33%、42.93%，三年资产负债比率为行业*均值，表明企业长期偿债能力较好;现金比率为12%，表明企业短期偿债能力

　　一般;三年流动比率高于行业*均值;利息保障倍数2011年为3.25%，处于行业*均值。

　　营运能力分析：公司2011年总资产周转次数为13.50%;流动资产周转率133.58%;存货周转次数210.89%，几项指标都高于行业*均值。

　　盈利能力分析：2011年该公司销售利润率19.06%、总资产报酬率10.26%、净资产收益率7.91%，各项盈利指标都处于行业*均值。

　　发展能力分析： 2011年销售增长率远远高于行业*均值、资本积累率为8.23%，处于行业*均值;近3年总资产增长率逐年增长，且高于行业*均值。由于该企业主营业务属房地产开发，2011年全面实施房屋销售，故各项指标高于行业*均值，按公司发展计划和现有项目开*况，公司发展能力将进一步增强。

企业常用的固定资产评估报告3篇扩展阅读

企业常用的固定资产评估报告3篇（扩展1）

——企业固定资产评估报告3篇

企业固定资产评估报告1

　　xxx项目

　　一、 评估对象概况

　　评估对象xxx简介

　　基本信息

　　行政区域：xxx 项目位置：xxx

　　建筑类型：多层、高层、超高层 物业类别：住宅、别墅

　　开发商：招商地产 物业公司：招商物业

　　开盘时间：2011年10月 入住时间：2014年06月

　　基本参数

　　户型面积：四居 137-145*米 装修状况：毛坯

　　占地面积：91244.242*方米 总建筑面积：225200*方米

　　容积率：1.5 饮用水：市政供水

　　产权年限：70年

　　周边配套：

　　购物中心： xxx

　　学校：xxx

　　幼 儿 园： xxx

　　医 院： xxx

　　银 行： xxx

　　二、评估目的

　　对xxx项目房地产价格进行评估，根据结果判断其定价是否合理。

　　三、评估基准日

　　评估基准日为2012年8月1日

　　四、评估方法及过程

　　根据评估目的和所掌握的资料，决定采用市场法进行评估。

　　1、选择三个可比实例，具体情况如下表所示

　　2、确定修正系数

　　(1) 交易情况修正。根据可比实例楼盘和评估对象的交易情况，以评估对象为

　　100，则A楼盘为85，B楼盘为80，C楼盘为91。

　　(2) 交易日期修正。根据数据统计，xxx房地产近年来呈持续上涨趋势，年涨

　　幅75%。所以以评估对象为100，则A楼盘为104，B楼盘为101，C楼盘为96。

　　(3) 容积率修正。根据可比实例楼盘和评估对象的容积率，以评估对象为100，

　　则A楼盘为107，B楼盘为190，C楼盘为150。

　　(4) 区域因素修正。根据楼盘所处区域的繁华程度，以评估对象为100，则A

　　楼盘为105，B楼盘为92，C楼盘为90。

　　(5) 个别因素修正。根据可比实例和评估对象的个别特征，以估价对象为100，

　　则A楼盘为105，B楼盘为93，C楼盘为92。

　　3、利用市场法进行评估，贴现率为8%

　　(1)以A为参照物时，P=14000×(85÷100)×(104÷100)×(107÷100)

　　×(105÷100)×(105÷100)=12945.03元/米²

　　(2)以B为参照物时，P=12000×(80÷100)×(101÷100)×(190÷100)

　　×(92÷100)×(93÷100)=15762.21元/米²

　　(3)以C 为参照物时，P=11500×(91÷100)×(96÷100)×(150÷100)

　　×(90÷100)×(92÷100)=12477.63元/米²

　　(4)以A、B、C楼盘的评估值进行简单*均，可得出评估对象的单位楼盘价格 为：(12945.03+15762.21+12477.63)÷3=13728.29元/米²

　　五、评估结论

　　在对xxx房地产进行了解和评估后，在评估基准日2012年8月1日评 估结果如下：xxx房地产单位楼盘价格为13728.29元/米²，房地产价值为

　　3091610908元。

企业固定资产评估报告2

　　内容深度要求

　　一、评估依据

　　相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。

　　二、项目概况

　　(一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。

　　(二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总*面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。

　　(三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的`问题进行说明)。

　　三、能源供应情况分析评估

　　(一)项目所在地能源供应条件及消费情况。

　　(二)项目能源消费对当地能源消费的影响。 四、项目建设方案节能评估

　　(一)项目选址、总*面布置对能源消费的影响。 (二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。 (三)主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水*。 (四)主要耗能设备，及其能耗指标和能效水*。 (五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水*。 五、项目能源消耗及能效水*评估

　　(一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。 (二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量*衡表)分析评估。

　　(三)能效水*分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。

　　六、节能措施评估 (一)节能措施

　　1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。

　　2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及

　　人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。

　　(二)单项节能工程

　　未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。

　　(三)节能措施效果评估

　　节能措施节能量测算，单位产品(建筑面积)能耗、主要工序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水*或国际先进水*。

　　(四)节能措施经济性评估

　　节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。 七、存在问题及建议 八、结论 九、附图、附表

　　厂(场)区总*面图、车间工艺*面布置图;主要耗能设备一览表;主要能源和耗能工质品种及年需求量表;能量*衡表等。

　　附2：

　　项目名称：

　　建设单位：

　　编制单位：

　　项目编号:

　　(盖章) (盖章) 年 月 日

　　固定资产投资项目节能评估报告表

　　附3：

　　固定资产投资项目节能登记表

　　项目编号：

　　注：各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则》(GB/T2589)。

企业固定资产评估报告3

　　内容深度要求

　　一、评估依据

　　相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。

　　二、项目概况

　　(一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。

　　(二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总*面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。

　　(三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明)。

　　三、能源供应情况分析评估

　　(一)项目所在地能源供应条件及消费情况。

　　(二)项目能源消费对当地能源消费的影响。 四、项目建设方案节能评估

　　(一)项目选址、总*面布置对能源消费的影响。 (二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。 (三)主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水*。 (四)主要耗能设备，及其能耗指标和能效水*。 (五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水*。 五、项目能源消耗及能效水*评估

　　(一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。 (二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量*衡表)分析评估。

　　(三)能效水*分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。

　　六、节能措施评估 (一)节能措施

　　1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。

　　2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及

　　人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。

　　(二)单项节能工程

　　未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。

　　(三)节能措施效果评估

　　节能措施节能量测算，单位产品(建筑面积)能耗、主要工序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水*或国际先进水*。

　　(四)节能措施经济性评估

　　节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。 七、存在问题及建议 八、结论 九、附图、附表

　　厂(场)区总*面图、车间工艺*面布置图;主要耗能设备一览表;主要能源和耗能工质品种及年需求量表;能量*衡表等。

　　附2：

　　项目名称：

　　建设单位：

　　编制单位：

　　项目编号:

　　(盖章) (盖章) 年 月 日

　　固定资产投资项目节能评估报告表

　　附3：

　　固定资产投资项目节能登记表

　　项目编号：

　　注：各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则》(GB/T2589)。

企业常用的固定资产评估报告3篇（扩展2）

——常用企业固定资产评估报告

常用企业固定资产评估报告1

　　一、项目概况

　　(一)建设单位基本情况。

　　建设单位名称：爱信(天津)车身零部件有限公司 性质：中日合资企业

　　单位地址：天津经济技术开发区睦宁路91号

　　邮政编码：300457

　　法人代表：矢木伸介

　　项目联系人：马青海

　　联系电话：13821760540

　　E-mail:mph@aisi-tianjin.com

　　(二)项目基本情况。

　　爱信(天津)车身零部件有限公司成立并建成投产后，为天津丰田汽车有限公司、天津一汽夏利股份有限公司和丰田汽车公司配套生产车锁、玻璃升降器、限位器、铰链等汽车零部件。随着天津一汽和丰田汽车集团的发展，公司已先后进行了多次扩建改造。目前，随着生产规模的扩大和产品的日益丰富，冲压车间模具和成型车间的胎夹具数量越来越大，为各主机厂配送零部件的车辆数量越来越多，运输频率也越来越高，原先发送产品的露天场地不能满足对产品装车的环境要求。因此，公司决定在第一、二联合厂房之间搭设罩棚，为产品发货提供遮风挡雨的设施，同时，提高运输效率，理顺物流，节约时间，降低车辆与车间大门的碰撞几率，提高效率减少损失。在厂区西侧空地建设生产辅助用具流转仓库。为了丰富职工业余时间文化生活，建设工会活动室。为了保障正餐供应质量，建设管理办公室。为了正常公司及员工的车辆正常使用维护，建设汽车棚和自行车棚。为了保证车间内的生产物流顺畅，将地磅、水泵、废料收集、治具清洗等设备从车间内移到专门的地磅间、水泵房、废料间、治具清洗间等。项目总投资计划为人民币1000万元。

　　(三)项目建设方案。

　　因为建设项目全部为调整物流以及生产辅助设施，所以新增用能主要用于增加照明以及工会活动室等采暖。各建筑物均采用轻钢结构，屋面、墙面均采用带保温层压型彩钢板，0.9m以下采用300厚页岩砖砌筑，外贴瓷砖。

　　二、项目所在地能源供应条件

　　(一)项目使用能源品种的选用原则。

　　项目用能选择厂区内已有的高效清洁能源。

　　(二)项目所在地能源供应条件及落实情况。

　　厂区内已有10KV电源接入和采暖热水干管接入。

　　三、项目设计依据及采用的合理用能标准和规范

　　《中华人民共和国节约能源法》(*令第77号)

　　《中华人民共和国可再生能源法》2006年1月1日施行 《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)

　　《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(GB17167-2006)

　　《机械行业节能设计规范》JBJ14-2004

　　四、项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况

　　项目能源消耗主要为电能和采暖热能。

　　电能消耗为照明电能消耗，照明的安装容量约为20kW。年消耗电能约为50000度。折合标准煤6.145吨。

　　项目中仅有工会活动室、治具清洗间、司机休息室等使用采暖设施，其余罩棚、仓库、废料间、水泵房等不采暖。采暖面积不到1000*米。设计温度10至 20度。热力年需要量约1500GJ。折合标准煤51.18吨。

　　五、项目节能措施

　　本项目根据工艺生产流程进行合理布局，调整物流使之短捷顺畅，节约能源。

　　钢结构外檐墙身及屋面均为内外压型钢板中间夹芯玻璃保温棉做法。采用侧窗及屋顶天窗提供自然采光及通风。

　　新增照明灯具采用节能型灯具，节约电能。

　　采用热水采暖系统，符合国家推广采暖热水系统的要求。

　　六、附图

　　厂区总*面图

　　爱信(天津)车身零部件有限公司

企业常用的固定资产评估报告3篇（扩展3）

——民营企业常用的固定资产评估报告

民营企业常用的固定资产评估报告1

　　一、评估依据

　　相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。

　　二、项目概况

　　(一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。

　　(二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总*面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。

　　(三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明)。

　　三、能源供应情况分析评估

　　(一)项目所在地能源供应条件及消费情况。

　　(二)项目能源消费对当地能源消费的影响。

　　四、项目建设方案节能评估

　　(一)项目选址、总*面布置对能源消费的影响。

　　(二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。

　　(三)主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水*。

　　(四)主要耗能设备，及其能耗指标和能效水*。

　　(五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水*。

　　五、项目能源消耗及能效水*评估

　　(一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。

　　(二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量*衡表)分析评估。

　　(三)能效水*分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。

　　六、节能措施评估

　　(一)节能措施

　　1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。

　　2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。

　　(二)单项节能工程

　　未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。

　　(三)节能措施效果评估

　　节能措施节能量测算，单位产品(建筑面积)能耗、主要工序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水*

　　或国际先进水*。

　　(四)节能措施经济性评估

　　节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。

　　七、存在问题及建议

　　八、结论

　　九、附图、附表

　　厂(场)区总*面图、车间工艺*面布置图;主要耗能设备一览表;主要能源和耗能工质品种及年需求量表;能量*衡表等。

企业常用的固定资产评估报告3篇（扩展4）

——企业固定资产管理制度3篇

企业固定资产管理制度1

　　一、目的:

　　为了加强固定资产的管理,掌握固定资产的构成与使用情况,确保公司财产不受损失,特制定本制度。

　　二、适用范围:

　　本制度适用于公司项下的所有固定资产管理。

　　三.责任人:

　　财务部制定此制度并颁布执行。

　　四.内容

　　1.为了更好的利用固定资产,实行固定资产归口管理,加强对固定资产的维修与保养,建立岗位责任制和操作规范,按照集中领导、归口管理的原则以固定资产的类别确定分工管理如下:

　　1.1财务部作为固定资产的主管部门,应建立健全固定资产的明细帐卡。

　　1.2公司机器设备全部由生产部门归口管理.

　　1.3.生产部门负责生产车间设备的购建、安装、修理和使用管理。

　　1.4生产部门负责生产厂区动力设备的购建、安装、修理和使用管理。

　　1.5.公司仪器仪表设备应由技术中心归口管理。技术中心负责公司的仪器仪表的购置、修理和使用管理。

　　1.6公司的电子设备及厂房建筑物由综合部进行统一管理。

　　1.7综合部负责公司的通用电子计算机及附属设备购置、安装、维护和使用管理。

　　1.8综合部负责公司厂房建筑物及其附属设施的购置、安装、维护和使用管理。

　　1.9办公室负责公司运输工具的购置、维护和使用管理。

　　2主管部门的职责

　　2.1随时掌握固定资产的使用状况。

　　2.2负责监督配合使用单位做好设备的使用和维护,确保设备完好提高利用率,并定期组织设备的清点,保证帐、卡、物三相符。

　　2.3负责固定资产的管理,搞好固定资产的分类,统一编号,建立固定资产档案,登记账卡,负责审批并办理验收、调拨、报废、封存、启用等事项。

　　2.4根据使用部门的使用情况,组织编制设备大中修维修计划,按期编报设备更新计划。

　　2.5严肃财经纪律,对违反固定资产管理制度,擅自赠送、变卖、拆除固定资产的行为和破坏固定资产的现象,要严格追查责任,视情节给予处罚。

　　3使用部门职责

　　3.1各固定资产使用部门负责本单位的设备管理工作,应设置专职或兼职的设备管理员,各生产班组要设置工人设备管理员,每台设备要明确使用、保管、维护的责任者。

　　3.2严格执行技术操作规程和维护保养制度,确保设备的完好、清洁、润滑和安全使用。

　　3.3建立固定资产明细帐,固定资产的"领用、调出、报废必须经主管部门及总经理批准,未经批准,不得擅自调动、报废,更不能自行外借和变卖。

　　3.4根据主管部门的要求定期组织固定资产的盘点,做到帐、卡、物三相符。

　　4固定资产的购置、验收、领用

　　4.1由于生产、研制需要,各单位购置固定资产必须提前向主管部门提出申请,报经总经理批准后,由相关部门负责购置。

　　4.2购设备进厂后,由相关单位开箱检查、验收,设备安装完毕后填“设备使用单”报主管部门。主管部门根据“设备使用单”建立固定资产卡片,并通知使用单位。

　　4.3基本建设项目完工时,由基建部门办理“基建项目完工单”,报主管部门。

　　5固定资产的调拨与转移

　　5.1凡列入公司的固定资产未经公司主管领导和总经理,任何单位不得擅自调拔、转移、借出和出售。

　　5.1.1公司内部设备的调拨与转移,必须通过主管部门办理资产转移手续,同时由调出、调入单位的双方领导及经办人签字后,由财务部门办理转帐手续,并通知相关的会计进行帐、卡交接。

　　5.2公司对外的设备调拨和转移一般实行有偿价调拨方式,设备主管部门根据设备的使用年限、折余价值、新旧程度按质论价,原则上调出设备的价值不得低于设备的折余价值,对外处理设备必须由主管部门提出处理价值,报总经理签字方可处理,办理有关财务手续。

　　5.3未经主管部门同意,各使用部门无权办理设备转移及处理,一经发现,将追究部门及经办人的责任。

　　6固定资产的报废与封存

　　6.1公司的固定资产报废处理时,须使用部门提出申请,填写设备报废单一式三份由财务部门将其净损失上报总经理批复后,办理报废相关手续。

　　6.2凡符合下列条件可申请报废:

　　6.2.1超过使用年限,主要结构陈旧,精度低劣生产率低,耗能高,而且不能改造利用的。

　　6.2.2不能动迁的设备,因工房改造或工艺布置改变必须拆除的。

　　6.2.3腐蚀严重无法修复或继续使用要发生危险的。

　　6.2.4绝缘老化,磁路失效,性能低劣无修复价值的。

　　6.2.5因事故或其他自然灾害,使设备遭受损坏无修复价值的。

　　6.3凡经批准报废的固定资产不能继续在生产线上使用,主管部门与使用部门要及时作价处理。处理后的固定资产由主管部门和使用部门一起办理固定资产的注销手续,对外处理报废固定资产时由主管部门提出处理意见,总经理批准,变价收入上交财务部。

　　*凡停用三个月以上的固定资产由使用部门封存、保管。

　　6.5闲置设备和封存设备启封后,由使用部门填写启封单,主管部门同意后,方可使用。

　　7.固定资产的清查

　　7.1为了保护固定资产的安全与完整,各部门必须对固定资产进行定期清查、盘点,以掌握固定资产的实有数量,查明有无丢失、毁损或未列入帐的固定资产,保证账实相符。在清查时发现固定资产毁损和盘盈、盘亏,要查明原因,由责任部门写出书面情况,主管部门签署意见后,报知总经理,待批复后,作相应的帐务处理.

　　总经理批准方可办理。

企业固定资产管理制度2

　　一、目的:

　　为了加强固定资产的管理,掌握固定资产的构成与使用情况,确保公司财产不受损失,特制定本制度。

　　二、适用范围:

　　本制度适用于公司项下的所有固定资产管理。

　　三.责任人:

　　财务部制定此制度并颁布执行。

　　四.内容

　　1.为了更好的利用固定资产,实行固定资产归口管理,加强对固定资产的维修与保养,建立岗位责任制和操作规范,按照集中领导、归口管理的原则以固定资产的类别确定分工管理如下:

　　1.1财务部作为固定资产的主管部门,应建立健全固定资产的明细帐卡。

　　1.2公司机器设备全部由生产部门归口管理.

　　1.3.生产部门负责生产车间设备的购建、安装、修理和使用管理。

　　1.4生产部门负责生产厂区动力设备的购建、安装、修理和使用管理。

　　1.5.公司仪器仪表设备应由技术中心归口管理。技术中心负责公司的仪器仪表的购置、修理和使用管理。

　　1.6公司的电子设备及厂房建筑物由综合部进行统一管理。

　　1.7综合部负责公司的通用电子计算机及附属设备购置、安装、维护和使用管理。

　　1.8综合部负责公司厂房建筑物及其附属设施的购置、安装、维护和使用管理。

　　1.9办公室负责公司运输工具的购置、维护和使用管理。

　　2主管部门的职责

　　2.1随时掌握固定资产的使用状况。

　　2.2负责监督配合使用单位做好设备的使用和维护,确保设备完好提高利用率,并定期组织设备的清点,保证帐、卡、物三相符。

　　2.3负责固定资产的管理,搞好固定资产的分类,统一编号,建立固定资产档案,登记账卡,负责审批并办理验收、调拨、报废、封存、启用等事项。

　　2.4根据使用部门的使用情况,组织编制设备大中修维修计划,按期编报设备更新计划。

　　2.5严肃财经纪律,对违反固定资产管理制度,擅自赠送、变卖、拆除固定资产的行为和破坏固定资产的现象,要严格追查责任,视情节给予处罚。

　　3使用部门职责

　　3.1各固定资产使用部门负责本单位的设备管理工作,应设置专职或兼职的设备管理员,各生产班组要设置工人设备管理员,每台设备要明确使用、保管、维护的责任者。

　　3.2严格执行技术操作规程和维护保养制度,确保设备的完好、清洁、润滑和安全使用。

　　3.3建立固定资产明细帐,固定资产的领用、调出、报废必须经主管部门及总经理批准,未经批准,不得擅自调动、报废,更不能自行外借和变卖。

　　3.4根据主管部门的要求定期组织固定资产的盘点,做到帐、卡、物三相符。

　　4固定资产的购置、验收、领用

　　4.1由于生产、研制需要,各单位购置固定资产必须提前向主管部门提出申请,报经总经理批准后,由相关部门负责购置。

　　4.2购设备进厂后,由相关单位开箱检查、验收,设备安装完毕后填“设备使用单”报主管部门。主管部门根据“设备使用单”建立固定资产卡片,并通知使用单位。

　　4.3基本建设项目完工时,由基建部门办理“基建项目完工单”,报主管部门。

　　5固定资产的调拨与转移

　　5.1凡列入公司的固定资产未经公司主管领导和总经理,任何单位不得擅自调拔、转移、借出和出售。

　　5.1.1公司内部设备的调拨与转移,必须通过主管部门办理资产转移手续,同时由调出、调入单位的双方领导及经办人签字后,由财务部门办理转帐手续,并通知相关的会计进行帐、卡交接。

　　5.2公司对外的设备调拨和转移一般实行有偿价调拨方式,设备主管部门根据设备的使用年限、折余价值、新旧程度按质论价,原则上调出设备的价值不得低于设备的折余价值,对外处理设备必须由主管部门提出处理价值,报总经理签字方可处理,办理有关财务手续。

　　5.3未经主管部门同意,各使用部门无权办理设备转移及处理,一经发现,将追究部门及经办人的责任。

　　6固定资产的报废与封存

　　6.1公司的固定资产报废处理时,须使用部门提出申请,填写设备报废单一式三份由财务部门将其净损失上报总经理批复后,办理报废相关手续。

　　6.2凡符合下列条件可申请报废:

　　6.2.1超过使用年限,主要结构陈旧,精度低劣生产率低,耗能高,而且不能改造利用的。

　　6.2.2不能动迁的设备,因工房改造或工艺布置改变必须拆除的。

　　6.2.3腐蚀严重无法修复或继续使用要发生危险的。

　　6.2.4绝缘老化,磁路失效,性能低劣无修复价值的。

　　6.2.5因事故或其他自然灾害,使设备遭受损坏无修复价值的。

　　6.3凡经批准报废的固定资产不能继续在生产线上使用,主管部门与使用部门要及时作价处理。处理后的固定资产由主管部门和使用部门一起办理固定资产的注销手续,对外处理报废固定资产时由主管部门提出处理意见,总经理批准,变价收入上交财务部。

　　*凡停用三个月以上的固定资产由使用部门封存、保管。

　　6.5闲置设备和封存设备启封后,由使用部门填写启封单,主管部门同意后,方可使用。

　　7.固定资产的清查

　　7.1为了保护固定资产的安全与完整,各部门必须对固定资产进行定期清查、盘点,以掌握固定资产的实有数量,查明有无丢失、毁损或未列入帐的固定资产,保证账实相符。在清查时发现固定资产毁损和盘盈、盘亏,要查明原因,由责任部门写出书面情况,主管部门签署意见后,报知总经理,待批复后,作相应的帐务处理.

　　总经理批准方可办理。

企业固定资产管理制度3

　　第一章 说 明

　　第一条 为了确保公司股东的权益，提高公司固定资产管理水*，根据国家有关固定资产管理的规定，特制订本制度。

　　第二条 固定资产是企业生产经营的物质基础，应合理使用，提高固定资产的利用率，确保公司固定资产的保值和增值。

　　第三条 完善固定资产管理的基础工作和基本制度，建立健全各种固定资产台帐、档案。

　　第四条 对固定资产的管理实行分级管理，严格执行固定资产更新、新增、调拨、报废等审批手续。

　　第五条 有计划地组织对现有固定资产的更新改造工作，加强固定资产的日常维护保养和管理，及时处理多余和闲置的固定资产。

　　第六条 定期进行清查盘点，每年实地盘点至少一次，对盘亏、毁损和提前报废的固定资产，应查明原因，写出书面报告，并上报主管部门(公司总部，国资局)批准，及时进行帐务处理。

　　第七条 要定期考核固定资产的利用效果和完好率，对固定资产的购进、出售、清理、报废和内部转移等都应办理有关手续，并应设置固定资产明细帐进行核算。

　　第八条 严格资产折旧与固定资产折旧资金的管理。合理折旧，真实地反映成本和企业利润，正确地评价生产经营成果。充分挖掘现有固定资产的潜力，促进产品数量、质量的提高，降低产品成本，保证公司扩大再生产和技术进步资金的需要。

　　第二章 固定资产的标准和分类

　　第九条 固定资产是指使用期限超过一年的房屋，建筑物、机器、机械、运输工具以及其它与生产、经营有关的设备、器具、工具等，价值在1500元以上。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在20xx元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作为固定资产。

　　第十条 对固定资产按经济用途和使用情况分类管理：

　　(1)生产用固定资产，包括房屋、建造物、动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具仪表及生产用具、运输设备、管理用具等。

　　(2)非生产用固定资产、包括职工宿舍、食堂、学校、医院、专设的试验机械等单位使用的房屋、设备等固定资产。

　　(3)出租固定资产、指租给外单位使用的固定资产。

　　(4)未使用的固定资产，指尚未使用的固定资产，调入尚未安装的固定资产，进行改建、扩建的固定资产，以及停止使用的固定资产。

　　(5)不需用的固定资产，指本企业不需要处理使用的固定资产。

　　(6)封存固定资产，指经审核批准不用的设备。

　　第三章 固定资产的折旧

　　第十一条 折旧是指固定资产由于磨损而转移到产品成本中的价值，所提取的价值用货币表示就是折旧费，折旧费用于固定资产的不断更新和重置。

　　第十二条 固定资产折旧的计提采用分类综合折旧率，提足折旧后仍继续使用的不再计提折旧。提前报废的固定资产，不再补提折旧，但其未提足部分应从企业当年损益中抵减，并按其未提足额的50%，从各分(子)公司的工资资金兑现额中扣除。当月增减的固定资产，计提的折旧额在下一个月份相应增减。

　　第十三条 报废或转让的固定资产的变价净收入(变价收入减除清理费用后的净额)与固定资产净值(原价减累计折旧)的差额，作为公司的营业收入或营业外支出处理。

　　第十四条 固定资产的大修理费用，采取待摊办法进行核算，摊销期应与大修理周期相同。

　　第十五条 各分子公司应加强固定资产使用的管理，计划财务管理部门应逐月编制“固定资金用量计划表”核算好固定资金产值率和固定资产利用率。

　　第四章 固定资产管理机构的设置及权限

　　第十六条 公司成立固定资产管理委员会

　　主 任：总经理

　　副主任：常务副总经理、总会计师

　　成 员：生产管理部、计财部的有关人员

　　第十七条 固定资产管理委员会负责全公司固定资产的管理工作，负责审批各分(子)公司固定资产的购置和报废。对固定资产的安全保管和有效利用进行全面监督，组织参与分、子公司固定资产的清查，针对清查中发现的问题研究改进固定资产的使用和保管。

　　第十八条 各分(子)公司由财务部门会同设备部门成立固定资产管理组，负责分(子)公司内部的固定资产管理工作并登记建档，提供未到期固定资产的使用年限，已提折旧，参与固定资产的价值重估，正确反映固定资产的增减变动情况。

　　第十九条 各分厂、车间及其他使用单位设立固定资产专职(或兼职)管理员，对本单位的固定资产负责登记、建卡、设帐，对变更情况及时逐级上报。

　　第二十条 各分、子公司对本单位的固定资产只有使用保养、维修的权利和义务，没有出租、外借、报废、转卖的权力，对本单位固定资产的使用，保养、修理必须严格执行公司生产管理部的有关规定。

　　第二十一条 凡由公司组织实施的新建、扩建等专项工程中形成的固定资产，均需要实际发生的投资费用和安装的台数由生产管理部、计财部按照竣工资料分类逐项登记“固定资产帐册”和填制“固定资产卡片”，固定资产帐册和卡片由公司固定资产管理委员会、分(子)公司固定资产管理组、使用部门各存一份。对有关内容填写不清或弄虚作假者，要追究其责任。

　　第五章 固定资产更新改造的管理及审批

　　第二十二条 各分(子)公司固定资产的更新改造首先要详细填写“固定资产更新申报表”上报生产管理部，生产管理部根据固定资产申报表到现场进行实地考查后，报主管领导批准转交有关部门执行。

　　第二十三条 审批程序

　　1、二十万以下(含二十万元)的固定资产更新由生产管理部报主管经理审批，转交有关部门执行。

　　2、二十万以上的固定资产更新，由公司固定资产管理委员会预审，提交总经理(或总经理办公会)审批。

　　第六章 新增固定资产的管理及审批

　　第二十四条 各分(子)公司新增固定资产必须首先填写“现有生产装置新增固定资产申报表”报公司生产管理部。

　　第二十五条 审批程序

　　1、新增固定资产金额在二十万元以下(含二十万元)者，由生产管理部报主管经理审批，转交有关部门执行。

　　2、新增固定资产总额在二十万元以上的，由公司固定资产管理委员会预审，再提交总经理(或总经理办公会)审批。

　　第二十六条 固定资产的更新改造和新增固定资产申报表获批准后，所需要设备的采购和土建、安装、施工合同一律按公司颁发的《合同管理制度》执行。所有固定资产采购和施工合同必须报生产管理部、供应部和计财部备案执行。

　　第二十七条 固定资产更新在办理申报审批手续的同时，应办理被更新固定资产报废手续。

　　第二十八条 新增固定资产在二十万元以上的项目，要有科研报告和可行性论证书。

　　第七章 固定资产的报废

　　第二十九条 各分(子)公司首先要填写固定资产报废审批表，经分(子)公司固定资产管理组审核，上报总公司固定资产管理委员会审批后，方可报废，并对报废资产建立台帐，责成专人进行管理。对报废所得收益，按国家财务制度规定进行帐务处理。

　　第三十条 各分(子)公司每年十一月三十日前填写固定资产报废汇总表连同审批表一起报送公司生产管理部由公司固定资产管理委员会统一审查后，转财务部门进行帐务处理。

　　第三十一条 固定资产的出租、外借、转让、变卖需以分(子)公司总经理签字，生产管理部核准，报同级国有资产管理部门批准后方可进行，并到该分(子)公司固定资产管理组登记和办理有关手续，对出租、转让及报废残值所得的收益，按国家财务制度规定进行帐务处理。

　　对租入的固定资产，由租入单位负责其维护和保养、检修工作。

　　第三十二条 各分、子公司固定资产管理组每年对本单位的固定资产进行一次全面清查，落实盘盈、盘亏和应报废机器设备等各类固定资产管理情况，会同有关部门及专业技术人员分析审核，将结果以文字及表格形式于12月底前报公司固定资产管理委员会。

　　第八章 固定资产的调拨

　　第三十三条 公司组建后，各分(子)公司所有组建时的固定资产，租出部分的固定资产，组建后新增的固定资产(包括从外单位购回还没有使用的)等均属调拨范围之内，租入固定资产不在范围之内。

　　第三十四条 各分(子)公司固定资产的调拨，由调入单位负责办理，认真填写《固定资产调拨单》(表样附后)，按调拨内容要求，经逐级审核后方可执行。调拨单一式六联，总公司生产管理部、计财部、调入、调出单位财务、主管部门各一份。即 ①分公司与分公司之间调拨，调出单位作固定资产减少，内部应收款增加。调入单位作固定资产增加，内部应付款增加，但双方必须在当月报表中加以说明，便于报表汇总。

　　②分公司与子公司之间，子公司与子公司之间的调拨，可视作买卖关系，调出单位作固定资产减少，银行存款或现金增加，调入单位作固定资产增加，银行存款或现金减少。调拨业务发生后，生产管理部将作为考核更改大修项目的内容。固定资产的调拨手续，每月的.10～25日为办理时间，固定资产的上帐、下帐、折旧的停提、开提时间以调拨单规定日期为准，当月必须进行帐务处理。

　　第三十五条 固定资产的调拨手续，每月的10～25日为办理时间，固定资产的上帐、下帐、折旧的停提、开提时间以调拨单规定日期为准，当月必须进行帐务处理。

　　第三十六条 调拨固定资产折旧的停提续提时间按国家的规定办理，即调出单位当月必须计提折旧，调入单位在入帐后的次月续提折旧。固定资产的技术档案。调出单位应随同调拨单一起转给调入单位。

　　第九章 闲置固定资产的管理

　　第三十七条 各分(子)公司每年大修、改造、革新后，从经营上认为无利用价值或停用的闲置固定资产应及时予以整理，填写《闲置固定资产明细申报表》(表式附后)，拟定处理意见后经总经理签字呈报总公司及分管副总、计财部、总经理审核后为准。

　　第三十八条 《闲置固定资产明细申报表》一式四份，总公司生产管理部、计财部、分(子)公司主管部门、财务各一份作为帐务处理依据。

　　第三十九条 闲置固定资产的折旧停提时间以审报表中总公司总经理签署意见日期为准。

　　第四十条 闲置固定资产的调拨，按第一章规定办理。出售给本公司以外单位要报总公司生产管理部及分管副总经理、总经理批准方可办理。

企业常用的固定资产评估报告3篇（扩展5）

——固定资产评估报告3篇

固定资产评估报告1

　　xxx项目

　　一、 评估对象概况

　　评估对象xxx简介

　　基本信息

　　行政区域：xxx 项目位置：xxx

　　建筑类型：多层、高层、超高层 物业类别：住宅、别墅

　　开发商：招商地产 物业公司：招商物业

　　开盘时间：2011年10月 入住时间：2014年06月

　　基本参数

　　户型面积：四居 137-145*米 装修状况：毛坯

　　占地面积：91244.242*方米 总建筑面积：225200*方米

　　容积率：1.5 饮用水：市政供水

　　产权年限：70年

　　周边配套：

　　购物中心： xxx

　　学校：xxx

　　幼 儿 园： xxx

　　医 院： xxx

　　银 行： xxx

　　二、评估目的

　　对xxx项目房地产价格进行评估，根据结果判断其定价是否合理。

　　三、评估基准日

　　评估基准日为20xx年8月1日

　　四、评估方法及过程

　　根据评估目的和所掌握的资料，决定采用市场法进行评估。

　　1、选择三个可比实例，具体情况如下表所示

　　2、确定修正系数

　　(1) 交易情况修正。根据可比实例楼盘和评估对象的交易情况，以评估对象为

　　100，则A楼盘为85，B楼盘为80，C楼盘为91。

　　(2) 交易日期修正。根据数据统计，xxx房地产近年来呈持续上涨趋势，年涨

　　幅75%。所以以评估对象为100，则A楼盘为104，B楼盘为101，C楼盘为96。

　　(3) 容积率修正。根据可比实例楼盘和评估对象的容积率，以评估对象为100，

　　则A楼盘为107，B楼盘为190，C楼盘为150。

　　(4) 区域因素修正。根据楼盘所处区域的繁华程度，以评估对象为100，则A

　　楼盘为105，B楼盘为92，C楼盘为90。

　　(5) 个别因素修正。根据可比实例和评估对象的个别特征，以估价对象为100，

　　则A楼盘为105，B楼盘为93，C楼盘为92。

　　3、利用市场法进行评估，贴现率为8%

　　(1)以A为参照物时，P=14000×(85÷100)×(104÷100)×(107÷100)

　　×(105÷100)×(105÷100)=12945.03元/米²

　　(2)以B为参照物时，P=12000×(80÷100)×(101÷100)×(190÷100)

　　×(92÷100)×(93÷100)=15762.21元/米²

　　(3)以C 为参照物时，P=11500×(91÷100)×(96÷100)×(150÷100)

　　×(90÷100)×(92÷100)=12477.63元/米²

　　(4)以A、B、C楼盘的评估值进行简单*均，可得出评估对象的单位楼盘价格 为：(12945.03+15762.21+12477.63)÷3=13728.29元/米²

　　五、评估结论

　　在对xxx房地产进行了解和评估后，在评估基准日20xx年8月1日评 估结果如下：xxx房地产单位楼盘价格为13728.29元/米²，房地产价值为

　　3091610908元。

固定资产评估报告2

　　一、委托方和其他评估报告使用者:

　　委托方:珠海**股份有限公司

　　委托方以外的其他评估报告使用者:xx司资产转让涉及的相关各方。

　　二、资产占有方基本情况:

　　名称:**有限公司

　　注册号:企合津总字第000670号

　　登记机关:xx

　　地址:xx

　　法定代表人:xx

　　企业类型:中外合资经营

　　经营范围:生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)

　　三、评估对象:

　　(一)评估对象:

　　为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

　　(二)主要概况:

　　1、车间装修工程状况和权利状况:

　　本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于20**年3月竣工，装修面积1800*方米。可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值:635,000.00元，净值:612,380.03元。

　　2、建筑物装修情况:

　　装修工程包括:1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括:金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。

　　3、机器设备状况和权利状况:

　　本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

　　生产设备主要包括外购专用设备。如:大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

　　四、评估目的:

　　本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

　　五、价值类型和定义:

　　根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公*交易的价值估计数额。

　　六、评估基准日:

　　评估基准日为20**年12月31日。

　　选择评估基准日的依据如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择20**年12月31日作为评估基准日。

　　七、评估假设和限制条件:

　　(一)评估假设:

　　1、本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化、评估对象的现状条件基本保持不变;

　　2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响;

　　3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水*。

　　4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

　　5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。

　　本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。

　　(二)限制条件:

　　1、本评估结果依照法律法规的有关规定，针对本次评估目的，并在被评估企业所处现行经营条件不变的情况下有效;

　　2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。

　　(三)评估结论的有效使用期限:

　　本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日内有效。

　　(四)评估报告的使用范围:

　　本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。

　　八、评估依据:

　　(一)行为依据:

　　委托方与本所签订的资产评估业务约定书

　　(二)法规依据:

　　1、《资产评估准则-基本准则》(财会[20**]20号)

　　2、《关于发布<资产评估操作规范意见(试行)>的通知》(中评协[1996]03号)

　　3、《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》(财评字[1999]91号)

　　4、《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)

　　5、有关部门制定的法律、法规、标准

　　(三)产权依据:

　　1、主要设备报关单、购置合同和发票。

　　(四)取价依据:

　　1、天津工程造价信息;

　　2、《机电产品报价手册》;

　　3、《全国资产评估价格信息》;

　　4、本所评估人员在市场上调查了解的价格信息。

　　九、评估方法:

　　本次评估采用成本法进行。

　　成本法:求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的.客观合理价格或价值的方法。

　　十、评估程序实施过程和情况:

　　(一)明确评估业务基本事项:

　　本所接受珠海**股份有限公司委托对天津中富容器有限公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值，委托方以外的评估报告使用者为评估目的涉及的相关各方，评估基准日确定为20**年12月31日。

　　(二)签订业务约定书:

　　20**年4月9日经双方协商后，委托方与本所签订了资产评估业务约定书。

　　(三)编制评估计划:

　　本所根据评估项目的具体情况，指派项目经理和评估小组成员。由项目经理编制评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将评估计划报经部门经理和所长审核批准。

　　(四)现场调查:

　　根据批准的评估计划，评估人员进驻天津中富容器有限公司进行现场调查工作，主要包括对车间装修工程、设备进行现场勘察并拍照取证。

　　(五)收集评估资料:

　　根据评估工作的需要，评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括天津中富容器有限公司的车间装修工程、设备的市场价格信息等。

　　(六)评定估算:

　　根据评估对象的实际状况和特点，制定具体评估方法，对评估对象进行评估测算，对委托评估的车间装修工程和设备采用成本法。

　　(七)编制和提交评估报告:

　　项目经理召集评估小组成员讨论分析评估结论，并由项目经理撰写评估报告，经三级审核后向委托方提交资产评估报告。

　　十一、评估结论:

　　评估基准日时，天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元，调整后账面值为人民币387.16万元，评估值为人民币413.49万元，增幅为6.80%。(具体详见固定资产清查评估明细表)

　　十二、评估报告特别事项说明:

　　(一)在评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场基本情况未发生任何重大变化。但本所不能预计本评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的影响。

　　(二)遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任，提供必要的资料并保证资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

　　(三)参与本次评估的评估师及评估人员在被评估资产中没有现实和预期的收益，同时与相关各方没有个人利益关系和偏见。

　　(四)对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项，被评估企业在评估时未作特别说明,在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

　　(五)评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　(六)评估结果是估价对象于估价时点20**年12月31日的资产公开市场价值，未考虑该资产的他项权和涉及的债权债务对结果的影响。

　　(七)《固定资产-房屋建筑物清查评估明细表》中的建筑面积是资产占有方提供的，我们并未进行查证及核实。

　　(八)油温机及备件、水温机及备件、输送系统为免税进口设备，评估基准日时尚处于海关监管期内，依《中华人民共和国海关法》的规定，该等设备及备件用于转让时应经海关许可。另外该等设备的评估结果未考虑进口关税和进口增值税。

　　(九)空气运输机《进口货物报关单》的收货单位为天津中富联体容器有限公司，我们取得该设备产权属于天津中富容器有限公司的说明函。

企业常用的固定资产评估报告3篇（扩展6）

——企业固定资产借贷合同 (菁华1篇)

企业固定资产借贷合同1

贷款方：_________

借款方：_________

应借款方_________年_________月______________日提出的借款申请，贷款方愿意向借款方提供固定资产贷款。借贷双方根据 以及其他有关规定，经过*等协商，现达成以下条款，以资共同遵照执行。

第一条贷款种类

本合同项下的贷款为固定资产贷款，贷款的具体用途必须是借、贷双方确认的并经国家有关主管部门正式批准的项目。此贷款项下的资金不得挪作它用。

第二条贷款币种及金额

币种：_________，金额：_________(小写)，_________(大写)。

第三条贷款用途

此笔贷款用于借款方经_________(批准单位)_________号文批准的_________项目。上述的有关批准文件应作为此贷款合同的附属文件交贷款方存档备查。此笔贷款的用途是唯一的，借款方不得在此贷款合同规定之外的任何项目上使用。

第四条贷款期限

自贷款方第一笔拨款之_____日起至借款方全部还清本息之_____日止，共计_________个月(_________年)。

第五条起息_____日与到期_____日

起息_____日：本贷款合同项下全部或部分资金自贷款方账户划出之_____日为该笔资金的起息_____日，自该_____日起对划出的资金开始计息。

到期_____日：本贷款合同项下的到期_____日为借款方将偿付资金汇至贷款方账户之_____日。如借款方在规定的到期_____日未能将规定偿付的金额划至贷款方账户，则按逾期处理，借款方应按规定支付逾期利息。

第六条利率与计息结算

贷款利率：本贷款利率为月息_________‰。在本合同有效期间，如遇_________银行调整利率或变更计息办法，自其公布或生效之_____日起，本贷款上述利率或计息办法亦作相应调整，并以贷款方通知为准。

计息结算：利息按贷款实际发生额每_________个月结算一次。上半年三月二十_____日、六月二十_____日，下半年九月二十_____日、十二月二十_____日为固定结算_____日。借款方在结算_____日应偿付的本息如未能如期划至贷款方账户，则贷款方自将未偿部分金额转入本金复利计算。

第七条费用

手续费：本合同规定贷款方将向借款方收取贷款手续费。手续费率为本合同贷款总额的_________%;贷款手续费借款方应于第_________个计息结算_____日一次性支付，支付形式与该期支付的本息支付方式相同。

承诺费：贷款方有权在提款期内向借款方收取承诺费。承诺费费率为年率_________;承诺费起算_____日为_________，并在______________日计收。计费方法：以三百六十天为一年，按未提金额和实际未提天数计收承诺费。承诺费由贷款方主动从借款方存款账户中扣收。

管理费：借款方应在第一次提款时按合同借款金额的_________%向贷款方一次性支付管理费，管理费以人民币支付(以支付当_____日国家外汇管理局公布的外汇中间价折算)。

凡因签订与履行本合同及其附属文件而发生的其他费用均由借款方承担。

第八条计息宽限期

本合同规定该笔贷款每笔发生额自起息_____日起有_________个月的计息宽限期，即自起息_____日起有_________个月不支付利息。宽限期内利率不变，但遇结息_____日时不复利计算。宽限期结束后自第_________个月开始正常计息，如该月有固定结算_____日，则自起息_____日起至该固定结算_____日止的全部利息在该_____日支付;如该月无固定结算_____日，则该月的______________日定为宽限期后的第一个结算_____日，结算方法与固定结算_____日相同。

第九条固定资产保险

该固定资产贷款项下形成的固定资产由借款方负责向保险公司办理财产保险。无论是人为或自然等任何原因引起的固定资产灭失或损坏，均不影响本合同的法律效力，借款方不得以任何理由拒绝向贷款方支付贷款本息和有关费用。

第十条贷款的拨付和作用

贷款方在本合同规定的用途和金额内，按照借款方提供的、经借贷双方协商同意的用款计划，逐笔核贷，供给资金。借款方须于每次用款_____日前_________天以电报(加注双方确定的编码)或信函(信托放款支付凭条)方式通知贷款方用款的具体_____日期、金额。贷款方接到上述通知后，即按要求用款_____日期、金额将款项以电汇方式划拨至借款方_________在_________行开立的人民币第_________号账户内。借款方须在发出上述用款通知的同时即将签字、盖章的贷款借据寄贷款方。

借款方须按用款计划用款。如延迟用款，除须于该次计划用款_____日前_________书面通知贷款方外，借款方将对延迟用款金额部分自延迟之_____日起，按实际延迟天数，收取本贷款利率之50%的承担费。如延迟天数超过_________天，贷款方有权终止贷款，并保留立即对已贷款部分本息的追索权。

甲方：________

乙方：________

签约时间：________

企业常用的固定资产评估报告3篇（扩展7）

——企业固定资产盘点制度范本 (菁华1篇)

企业固定资产盘点制度范本1

企业(公司)固定资产盘点制度范本固定资产作为企业资产的重要组成部分,具有价值高,使用周期长、使用地点分散、管理难度大等特点。企业进行固定资产盘点,不仅是为了回顾一年来的固定资产得失情况,更为重要的是通过固定资产盘点,能总结经验并发现数字背后的机遇与风险,以便于来年能更好地开展工作。如果企业都抱着这样的心态去做固定资产盘点,那么对企业未来的成长将会起到良性的促进。企业固定资产盘点制度范本如下:

第一条 目的为使公司固定资产盘点作业有所遵循,确定公司所拥有之财产数量与现况,并作为固定资产管理依据,健全内部控制作业。

第二条 适用范围及类别总公司及分公司固定资产

一、正常定义固定资产 元以上(含)

(一) 土地

(二) 建筑物

(三) 机器设备

(四) 运输设备

(五) 工具器具

(六) 电子设备

(七) 管理用具

二、除固定资产以外的物资资产,列入低值易耗品管理

第三条 盘点时间、方式和人员

一、固定资产盘点时间、方式和人员构成表盘点时间

季度抽查

年度盘点盘点方式

根据固定资产账册每季度抽查一次,每一类别至少10项

年度实行实物盘点法盘点人员

资产管理部固定资产管理员

财务部固定资产会计

3．固定资产使用部门备注所有盘点企业总经理、资产管理部经理、财务部负责人均需进行盘点监督

第四条 盘点准备

固定资产管理员根据盘点计划准备盘点表,并预先编号。

在盘点前,资产管理部召开盘点准备会议,向使用部门和财务部门传达盘点计划,进行人员的安排和动员,发放盘点表,提前做好盘点的各方面准备。

第五条 进行固定资产盘点

在实地盘点时,应由资产管理部固定资产管理员、财务部固定资产会计以及固定资产的使用部门人员共同参与,进行盘点。

盘点应该以静态盘点为准则,因此盘点开始后禁止一切固定资产的进出和移动。

第六条 盘点结果差异及存档

盘点结果和差异应由固定资产管理员、会计和固定资产使用部门3方签字确认。

固定资产盘点以及盘点差异表分别由资产管理部和财务部归档保存。

第七条 固定资产盘盈盘亏处理审批

对企业固定资产的盘盈和盘亏,应由资产管理部和使用部门分析差异原因,及时形成处理意见,落实责任人,并上报财务部负责人审核。

财务部负责人对固定资产盘点差异表和处理意见进行审核,交总经理审核批准。

第八条 盘盈或盘亏固定资产账务处理对盘盈或盘亏的固定资产,由资产管理部负责填制或注销固定资产卡片,财务部负责更改固定资产相关账务。

第九条 生效执行本制度由资产管理部负责制定和解释,经总经理签字后生效。

企业常用的固定资产评估报告3篇（扩展8）

——最新固定资产分析报告

最新固定资产分析报告1

　　我国固定资产投资与国内生产总值GDP的实证分析

　　近年来，在工业化进程中随着消费结构和产业结构的逐步提升，固定资产投资对经济增长的贡献不断加大，从而对我国全社会国内生产总值的拉动作用也在一步步提升。随着我国固定资产投资的不断增加，全社会国内生产总值也在随之增加。因此固定资产投资对经济的发展和产业结构的调整起着重要的作用。根据线性回归分析理论的研究结果，固定资产投资是影响全社会国内生产总值最直接的因素.

　　根据1980年～2002年我国全社会固定资产投资与国内生产总值CDP的统计数据，运用线性回归分析方法研究固定资产投资与国民生产总值之间数量关系的规律，并通过得到的回归方程用2002年的全社会国内生产总值估计出2002年的固定资产投资，与2002年实际的固定资产投资相比偏差很小，证明了方程的高度拟合。揭示了近年来固定资产投资与GDP的特点和变化趋势， 可利用线性回归模型对固定资产投资和国内生产总值变化趋势进行预测，帮助有关部门和经营者制订经济政策进而实施宏观调控，对刺激经济持续、健康发展具有重要意义。

　　模型的应用

　　通过检验的模型可以用来分析和预测， 帮助有关部门和经营者制订经济政策进而实施宏观调控，对刺激经济持续、健康发展具有重要意义。

　　实证分析

　　3.1 数据来源与样本选择 取我国全社会固定资产投资与国内生产总值作为回归分析的研究对象。

　　3.2 一元线性回归分析 从固定资产投资x与国内生产总值y这两个变量的散点图可观测到两者之间的大体趋势基本上呈现一种直线的统计关系，因此考虑用一元线性回归方程Yi=β0+β1X1来拟合.

　　得到的回归方程：Y=4115.9263+2.5461*X

　　(3.886) (45.539)

　　R2=0.990 F=2076.60 D.W=0.643

　　相关关系检验

　　由可见：相关系数R2 =0.990 ，给定显著性水*α =0.05 ，在自由度n −2=21下查相关系数表知Ra =0.413 。由|R|> Ra 知，显然国内生产总值y与估计资产投资x线性影响显著，国民生产总值与固定资产投资高度正相关。

　　3.2.2 拟合优度检验 可决系数R2 = 0.990接近于1，说明回归直线与样本观测值拟合优度非常好，充分反映了因变量的波动中能用自变量解释的比例是非常大的。

　　3.2.3 变量的`显著性检验

　　从截距项与斜率项的t检验值来看，均大于5%显著性水*下自由度n-2=21的临界值t0.025 (21)=2.080。从回归模型的结构来看，解释变量对被解释变量的影响是显著的。即固定资产投资增加1亿元，国内生产总值增加2.5461亿元。 该方程拟合极好，能很好地解释1980年-2002年的全社会国内生产总值与固定资产投资之间数量关系的基本规律。

　　3.3 利用模型进行预测

　　将2002的全社会固定资产投资43202亿元代入上述回归方程可预测得到2002年全社会国内生产总值的估计值： Y2002=4115.9263+2.5461*43202=114112.538(亿元) 2002年实际的全社会固定资产投资为104790.6亿元，可见相对误差仅为8.169%，可见模型拟合得很好，为固定资产投资建立的线性回归预测模型是比较成功的。

　　4. 基本结论

　　通过以上实证分析， 我们对1980年～2002年全社会国内生产总值与固定资产投资之间数量关系的基本规律有了初步了解。 国内生产总值与固定资产投资之间存在形如Y =4115.9263+2.5461*X的简单线性回归关系。固定资产投资每增加1亿元，全社会国内生产总值相应增加大约2.5461亿元，固定资产投资是影响国内生产总值最直接、最具决定性的因素。 通过增加对社会的固定资产投资来提高国内生产总值(GDP)是必要的。同时该方程的拟合优度很高，可用于预测。

　　5.对策与建议

　　2009年是不*凡的一年，是实现“十一五”规划目标的关键一年，是实现我县经济社会发展“有明显效果”之年，也是经济社会发展极富挑战性的一年，全球金融危机影响将进一步扩大，国外需求继续减弱。中央明确提出要扩内需，保增长。著名经济学家樊纲指出：短期内扩大内需，主要还是扩大投资需求。因此，加大投资显得尤为重要。我们要按照中央经济工作会议精神和省、市统一部署，加大固定资产投资力度，确保2009年全县固定资产投资增长目标达40%以

　　上，努力实现我县经济社会发展“有明显效果”的目标。建议重点抓好如下工作：

　　坚持把固定资产投资工作着力点放在项目建设上，在扩大投资拉动增长上求突破。经济发展靠项目，项目是投资的载体，要集中力量抓项目。一是积极谋划一批项目，特别是能带动全局的大项目。大项目对投资乃至全县经济具有不可替代的带动作用。为保持2009年固定资产投资快速增长，确保“十一五”期间投资持续稳定增长，要加大项目谋划建设力度。结合投资结构优化调整、生产力布局和区域经济的发展，谋划一批体现高科技含量、高竞争力、高带动力的大项目，为优化经济结构打下坚实基础。二是要千方百计推进项目特别是重点项目建设。按照“在建项目抓进度，促投产;在批项目抓攻关，促进度;在谈项目抓跟踪、促落实”的要求，加快项 目建设。以园区建设为载体，突破项目用地瓶颈，加快珠三角产业转移园区、鞋材生产基地和民营科技工业园等工业园区的建设;以项目建设为主体，加快大岭自来水厂、环城北路、环城南路、全县健身广场等投产项目建设，确保早计划投产项目早建成早投产;加快巽寮旅游项目、*海电厂、西枝江水利枢纽工程、两馆一中心、稔山污水处理厂、盐洲跨海大桥、飞鹅岭森林公园等续建项目建设，加速在建项目进度;力促国鑫汽车、厦深铁路惠东段、

　　*多公路改造项目、*山黄排二河桥至白花广惠高速路口公路改选项目等早日动工建设;认真抓好东山海风力发电、熔盛造船、垃圾处理焚烧发电、国家石油储备库等在谈项目的跟踪落实，确保项目落户，加快固定资产投资增长，拉动经济快速发展。

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