抵房协议书范本18篇

抵房协议书范本18篇抵房协议书范本　　房屋抵押协议书　　房屋抵押协议书1为确保________年____月____日签定的____________（以下称主合同）的　　履下面是小编为大家整理的抵房协议书范本18篇,供大家参考。

篇一：抵房协议书范本

　　房屋抵押协议书

　　房屋抵押协议书1为确保________年____月____日签定的____________（以下称主合同）的

　　履行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方：）同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　款仍然有效。

　　房屋抵押协议书2(为抵押方，以下简称借款人)向(为受押方，以下简称放款人)借入外汇人民币经双方协商，借款人同意将其抵押给放款人，双方确认财产抵押的条件如下：一、借款人同意将全部(或部分)抵押给放款人。在贷款期间(指贷款本息未全部清偿前，下同)抵押品归放款人所有，借款人只能在正常营业下，运用抵押品进行经营管理，无权对抵押品进行出售和转让。借款人在运用抵押品的过程中，应注意维修和爱护使用，避免不应有的损失。二、借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向中国人民公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人(保险单应交放款人保管)。借款人同意在贷款本息清偿前，对抵押品按期续保，保险费由借款人负担。一旦发生险灾，保险赔款应先归还放款人的贷款本息(包括逾期)。三、放款人对借款人来说是

　　八、从放款人收回全部贷款本息(包括逾期罚息)之日起，本财产抵押契约即告失效，原移交给放款人的财产保险单应退交借款人。

　　九、本契约一式三份，借款人、放款人及公证机关各执一份。借款单位放款单位代表法人代表公证机关年月日房屋抵押协议书3甲方：乙方：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议

　　方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任。

　　5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

　　四、其他本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日房屋抵押协议书4抵押人(以下简称甲方)：____________抵押权人(以下简称乙方)：____________甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项：1)、房屋所有权证：x房权字

　　7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到某某市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。

　　8、借款利率：9、还款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。甲方：乙方：签约时间：____年____月____日贷款方：中国________银行____分(支)行(或信用社);法定代表人：________职务：____地址：________邮码：____电话：________借款方：____(单位或个人);法定代表人：________职务：____地址：________邮码：____电话：________保证方：________法定代表人：________职务：____地址：________邮码：____电话：________

　　借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。

　　____年____月底前元

　　款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚

　　息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方

　　应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　银行帐户：____________保证方：____________(公章)代表人：____________日期：____________银行帐户：____________房屋抵押协议书5出租方(以下简称甲方)身份证地址，号码承租方(以下简称乙方)身份证地址，号码甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;2.室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月___日;2.房屋租金：每月_________________元人民币;3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息，房屋租房协议书范本。

　　(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;(4)连续三个月不付所有费用的，协议书《房屋租房协议书范本》。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何

　　合同编号：____________抵押人(甲方)：__________________________________住所：____________________________________________法定代表人(或授权代理人)：______________________开户金融机构及账号：______________________________抵押权人(乙方)：________________________________住所：____________________________________________法定代表人(或授权代理人)：______________________为确保________________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。

　　备注：________________________________抵押人：(公章)______________________法定代表人或委托代理人：(签字)__________________抵押权人：(公章)____________________法定代表人或委托代理人：(签字)_________________房屋抵押协议书7押人(以下简称甲方)：住址：抵押权人(以下简称乙方)：住址：身份证号码：甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

　　用。

　　联系电话：______________受托日期：_______年_____月____日注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。房屋抵押协议书9抵押人：_________________(以下简称为甲方)抵押权人：_________________(以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于_______________年__________月日签定的__________(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本房子抵押给公司贷款合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

　　元，作为对乙方的赔偿。

　　权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。

　　此协议一式三份，双方各执一份，贷款人子女存一份，双方字生效，具有

　　绝对法律效力。

　　借款人：

　　承借人：

　　年某某月某某日

　　房屋抵押协议书11

　　抵押人(以下简称甲方)：住址：身份证号码：

　　抵押权人(以下简称乙方)：住址：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共

　　和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》

　　等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，

　　甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。

　　提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。

　　权将该未履行部分债务转入甲方的逾期贷款户，并按照有关规定计收违约金，

　　甲方仍继续承担抵押担保责任。

　　三、除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记

　　录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利

　　息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效

　　证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、

　　单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

　　更多其他约定，具体为：。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　年月日

　　房屋抵押协议书12

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在

　　_________市订立。

　　鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院

　　（_________）法经初字

　　于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：

　　甲方（盖章）：____________________________

　　法定代表人（签字）：________________

　　丙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：________

　　乙方（盖章）：法定代表人（签字）：

篇二：抵房协议书范本

　　编号：_____________

　　房产抵债协议

　　甲

　　方：________________________________________________

　　乙

　　方：___________________________

　　签订日期：_______年______月______日

　　甲方（债权人）：身份证号：乙方（债务人）：身份证号：为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：一、协议主旨1、原债务情况甲乙双方于年月日签署《合同》（下称原合同），根据该合同，截至年月日，乙方对甲方有欠款人民币（大写）（￥元）（下称债务）。债务说明：2、乙方自愿以自有财产清偿上述债务。二、抵债安排1、乙方提供下列房产清偿债务。房产地址：房产证号：房产面积：配套家具、设备：房产其它情况：（上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产，以下统称房产）上述房产作价人民币（大写）（￥元）用于清偿。2、上述房产用于抵债后，尚有债务余额为人民币（大写）（￥元），乙方应于年月日前向甲方支付。3、甲方指定收款账号：开户行：户名：4、本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，原合同的权利义务均告终止或履行完毕，双方就原合同不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。

　　三、房产交接安排1、年月日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。2、年月日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方负责配合。特别说明：甲方有权指定任何人或公司。3、乙方应承担房产过户的手续费用。四、乙方的承诺保证1、乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律纠纷。2、乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部承担。3、如因乙方隐瞒该抵债房产情况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应承担相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。五、违约责任1、乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方原因导致不能过户的，乙方应向甲方支付违约金万元，并应立即归还所欠全部债务。非因甲方原因，逾期未办理房产过户超过30日的，甲方有权解除房屋抵债，并要求乙方按上款承担责任。2、乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。七、附则1、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。2、本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本协议为准。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。签署时间：甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：年月日

　　乙方（签字）：联系人：联系方式：地址：

　　保证函本人（本单位）同意作为上述协议中乙方的连带责任保证人，承担保证义务。保证人签名或盖章：保证人身份证号：保证人联系方式：日期：年

　　月

　　日

篇三：抵房协议书范本

　　合同范文

　　以房抵债协议范文

　　这篇《以房抵债协议范文》是为大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！！！

　　以房抵债协议甲方：_____________________乙方：_____________________

　　丙方：_____________________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。第二条丙方提供下列_________套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________；上述房屋作价人民币_________元。第三条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将

　　房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。第四条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，

　　负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

　　第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

　　第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

　　第八条本协议签署之日起_____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金，丙方对此承担连带责任。

　　第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日

　　内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第______种方式进行解决：

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：________________年_____月_____日_________年_____月_____日丙方（盖章）：___________授权代表（签字）：________________年_____月_____日

篇四：抵房协议书范本

　　房屋抵押合同

　　抵押人（甲方）：

　　抵押权人(乙方)：

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同）的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

　　第二条根据主合同,甲乙双方确认：债务人为________________;

　　抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

　　第三条别墅价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认:乙方债权标的额(本金)：_________________(大写），__________(小写)，抵押率为百分之__________。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理.

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由_________甲方__________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。

　　第七条抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。

　　第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致,达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第九条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方.

　　第十一条本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方（签章)：

　　乙方（签章）：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　法定代表人:

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　联系电话:

　　合同签定时间:年月日

　　合同签定时间：年月日

　　房屋抵押贷款应注意事项

　　来源：作者：日期:10—05—22

　　对于大多数人而言，一辈子也就买一两次房，接触房贷的时候自然也不多。应网友的要求，重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整理归纳,具体如下，希望可以给大家带来方便。

　　新房抵押贷款注意事项:

　　1、抵押房产类型;

　　“房贷"的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理)；动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完,这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理.

　　2、利率的选择：

　　商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。

　　3、签好购房合同；

　　购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;

　　“二手房”抵押贷款注意事项：

　　1、购房时注意房屋的建成年限

　　一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款.

　　2、房屋基本情况

　　注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况,如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值,因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理.

　　3.注意房屋的结构是否有改变,房屋所有权证的用途是否相符,否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

　　4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房,购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款.

　　抵押贷款注意事项

　　1、利率；

　　抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同.

　　2、用途

　　银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

　　3、收入证明的开据;

　　公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

　　4、收入不稳定的购房贷款；

　　如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时,就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款,这里的政策相对宽松。

　　5、外地人办理商业贷款的注意事项。

　　外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

　　“办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一?"市民徐先生向本报房友热线反映。

　　抵押权登记费谁买单各银行不一样

　　日前，徐先生到市区一家银行办理按揭贷款，银行工作人员要向他收取160元的抵押权登记费,这让他很不理解。他说，有朋友在别的银行办理过相同业务，却没有这笔收费。

　　记者了解到，购房者在两家银行办理按揭贷款，都是由银行承担抵押登记费用的。“我们是按照发改委文件办事，不收费是减轻购房者经济负担。"一家银行相关负责人说，从去年下半年开始，该行就没有向购房者收取过抵押权登记费用。

　　登记费用应由申请人承担

　　这笔抵押权登记费该由谁出?日前，记者向市房管处了解情况，市房管处工作人员相告，他们也接到过不少类似的电话。

　　“其实这笔费用应该由银行承担的。”房管处工作人员向记者出示了国家发改委、财政部下发的有关文件,文件指出，“房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取.”

　　该工作人员相告，购房者和银行一旦发生房屋抵押关系，对于房管部门来说，收费对象是银行，发票也是开具给银行的.只要办理抵押权登记，登记机构就会向房屋他项权利人颁发《房屋他项权证》。房屋他项权利人登记为抵押权人，对应登记为房屋权利人，即为银行。“有的银行说他们是替购房者办理按揭，这种说法不成立。即使只有银行一方前来办理，只要提供的资料是银行与购房者双方的，就视为共同申请。"

　　确实，根据新的《房屋登记办法》规定,购房者首先与开发商签订商品房预售合同,并在房管处进行预售合同备案.合同备案后，购房者与开发商共同到房管处申请办理预购商品房预告登记，这一环节购房者需支付80元(非住宅为550元）的预告登记费用。

　　接下来，购房者与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元（非住宅为550元）登记费用由抵押合同中的抵押权人(通常情况下为银行）承担。商品房竣工交付后，开发商到房管处申请初始登记，由开发商承担初始登记费用。之后开发商与购房者进行商品房交接，由购房者支付80元(非住宅为550元）的转移登记费用。最后，购房者还需与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记.按新收费标准,由抵押合同中的抵押权人(通常情况下为银行)支付80元（非住宅为550元)的登记费用.

　　从以上流程可以看出,这笔抵押权登记费应该由申请人承担的。有的申请人已经按规定承担了这笔费用，如市住房公积金管理中心就承担了办理预购商品房抵押权预告登记、房屋抵押权登记的两项费用,有两家银行也承担了这笔费用,但有的银行却还没有按规定执行，而是将这笔费用让购房者承担.

　　银行业内称收费出于无奈

　　为什么有的银行不肯承担抵押权费用呢?一位不愿透露姓名的银行业人士表示，银行与购房者签订的按揭协议是双方面的,购房者一旦签字，就表示愿意按照协议办事，银行即使向购房者收费，也是合理的。

　　也有银行认为抵押权登记收费太高，银行承担这一费用损失较大，收费也出于无奈。“非住宅的两项抵押权登记费用加起来就有1100元，初步估算，一家银行一年的损失恐怕有100多万元。”一位银行业内人士说。

　　市区一家房开公司的销售经理相告，银行把抵押权登记费转嫁到购房者身上的做法不可取,但是多数购房者不知情，所以莫名其妙地多承担了一笔费用。

篇五：抵房协议书范本

　　抵房协议书

　　甲方：XXXX房地产开发有限公司(出卖人）

　　乙方:XXXX建筑工程有限公司（施工发包方）

　　丙方：XXXX筑劳务有限公司（施工承包方、买受人）

　　法定代表人：XXXXX

　　通讯地址：XXXXXXX

　　联系电话：XXXXXXXXXXXXX

　　鉴于，乙、丙双方于年月日签署了《XXXXXX工程》施工合同（以下统称：《合同》），甲方为XXXXX项目

　　的开发商，丙方自愿购买甲方开发建设的XXXXX项目XXX号楼XXX单元XXXX号XXX号楼XXXX单元XXXX

　　号商品房(下称：该商品房）,且丙方同意乙方将《合同》项下应付的工程款直接支付给甲方，作为丙方购

　　买甲方该商品房的购房款.就上述工程款抵房等相关事宜,经三方协商一致，达成如下协议：

　　一、甲乙丙三方一致同意，将《合同》项下乙方应向丙方支付的部分工程款，在《合同》具备付款条

　　件后由乙方直接支付给甲方，用于丙方购买该商品房的购房款。

　　二、该商品房基本信息

　　（1)项目基本情况：

　　该房屋所处建设项目：XXXX项目,【国有土地使用编号】为:XXXXXXX，所在土地规划用途为：住宅，

　　土地使用年限自：XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日。

　　(2）该商品房明细：

　　楼栋名称

　　房号

　　建筑面积（M2）套内面积（M2）

　　建筑面积单价（元/M2)

　　购房总价款（元）

　　X号楼XX单元XX

　　XX

　　XX

　　XX

　　XX

　　X号楼XX单元XX

　　XX

　　XX

　　XX

　　XX

　　合计

　　XX

　　三、甲方保证

　　甲方保证该商品房符合正常的对外销售条件，并不存在任何司法、行政上的权利限制，不会被任何第

　　三方主张任何权利。该商品房的其他有关情况以丙方(即买受人）与甲方签订的预售/买卖合同中的约定为

　　准.

　　四、购房程序

　　1、丙方承诺,在甲方通知丙方要求签订该商品房预售/买卖合同之日起7日内,丙方应无条件与甲方签

　　订该商品房预售/买卖合同，并由丙方承担购房相关其他费用;在办理产权转移登记中所产生的税费由甲方

　　与丙方根据国家规定各自负担；购买商品房的税金及其他费用包括但不限于所购商品房的面积差异款、契

　　1

　　税、印花税、公共维修基金、物业管理费、取暖费、产权代办费、抵押登记费等，均由丙方承担.2、在签署本协议之前,丙方已经详细阅读了预售/买卖合同及补充协议的所有条款,且无任何异议。3、甲乙丙三方一致同意，在《合同》具备付款条件后，乙方有权将《合同》项下任意一笔或几笔与该

　　商品房购房款等额的工程款直接扣除并支付给甲方,用于冲抵丙方所购买甲方的该商品房的房款，在扣工程款的同时丙方应及时向乙方提供与被扣除工程款等额的合格施工发票。若《合同》项下的工程款不足以支付该商品房之房款的，差额部分的房款由丙方自筹资金并向甲方支付。乙方向甲方支付购房款的行为即视为乙方向丙方支付了《合同》项下工程款。

　　4、乙方在《合同》范围内代替丙方付清该商品房购房款后,若《合同》项下有剩余的工程款,则由乙方按照《合同》约定支付给丙方，同时丙方应向乙方提供等额的合格发票.

　　5、在该商品房交付时，如出现房屋面积预测与实测产生误差的，由甲方与丙方按照最终测绘面积如实结算并多退少补。

　　6、丙方可以在本协议签署后【5】日内确定该商品房的实际签约人并书面通知甲方，若丙方未按期通知或逾期通知甲方的，则视丙方放弃上述权利，且由丙方继续履行本协议.

　　五、甲丙双方一致同意,若丙方未按本协议约定与甲方签署该商品房预售/买卖合同的，则每逾期一日，丙方应向甲方支付该商品房总房款千分之一的违约金,若逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，同时丙方应向甲方支付该商品房总房款20％的违约金,甲方并有权将该商品房另行出售给任何第三方，同时甲方有权从乙方应付丙方的工程款中直接扣除相应违约金。

　　六、本协议未涉及之事宜，三方均应各自按照《合同》或预售/买卖合同约定执行。履行本协议产生争议的,各方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均应向本协议签订地人民法院提起诉讼.

　　七、本协议壹式伍份，甲方、乙方各持贰份，丙方持壹份，经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。本协议签订地：XXXXXX（以下无正文）

　　甲方(章）：代理人：日期：

　　乙方（章）：代理人:日期：

　　丙方（章）：代理人:

　　日期：

　　2

篇六：抵房协议书范本

　　抵房协议书

　　协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、法规之规定，科东俄本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方以房抵顶工程款事宜达成以下善后协议：一、标的物两方共同认定的标的物为：（详见附件一《标准层平面图》）。最终房号以主管部门出具的门牌号为准。二、面积、计价方式与价款此类标的物按建筑面积计算计算价款。该标的物总建筑面积约为m2，抵顶单价元/㎡，总价为元，大写人民币元整。最终建筑面积以部门测绘面积为准，双方按元/㎡据实计算房款，多退少补。上述房款不怎么包含产权契税、公共维修基金以及国家规定由乙方承担的税费及各种承担部分公费。三、签定《商品房买卖合同》

　　乙方应在接到甲方通知后3个工作日内，到甲方处签定《商品房买卖合同》。

　　四、双方约定：甲方以上述办公间的总价款抵顶应付乙方工程款共计约

　　元，大写人民币

　　。

　　五、如抵顶的该标的物需转让给第三方，在签订《商品房买卖合同》之前，由乙方提供更多名单及房号，甲方协助乙方无偿办理相关转让手续。

　　六、乙方充分认可该未有标的物现状并无任何异议，如该标的物出现任何房屋质量问题均与甲方，由乙方负责维修；

　　如乙方将本协议项下的标的物转让他人，如果发生甲方与最终买受人出现房屋质量纠纷及经济纠纷，所产生的全部损失、违约责任等概由乙方独自承担。

　　七、本协议生效及其他

　　本协议壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执一份。自双方之日起签字盖章之日起续期。

　　本协议未尽事宜，由双方另行协定。

　　甲方(出卖人)：

　　乙方（买受人）：

　　年

　　月

　　日

　　年月日

　　协议书

　　甲方（出卖人）：管理有限公司烟台水清木华置业有限公司乙方（买受人）：烟台德信市政工程建筑安装有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，科东俄本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方以房抵顶海韵城市广场项目工程款事宜达成以下协议：

　　一、标的物

　　双方共同认定的标的物为：烟台市莱山区迎春大街润华大厦A栋写字楼第26层办公间，共计14套（详见附件一《标准层平面图》）。

　　门牌最终房号以主管部门出具的门牌号为准。

　　润华大厦A规划设计四栋写字楼规划设计为二十七层，其中地上一至四层为商业，五至二十七层为办公彼此之间。

　　二、办公间面积、计价方式与价款

　　该些标的物按价款建筑面积计算价款。

　　该标的物总建筑面积约为1334.71m2

　　最终建筑面积以房管测绘面积为准，双方按7886元/㎡据实计算房款，多退少补。

　　上述首付款不包含产权契税、公共维修基金以及国家规定由乙方承担的税费及各种规费。

　　三、签定《商品房买卖合同》

　　乙方应在接到甲方通知后3个工作日内，到甲方处签定《商品房买卖合同》。

　　四、双方约定：

　　五、双方约定：本协议签订后，

　　六、如乙方抵顶的该标的物需转让给第三方，在签订《商品房买卖合同》之前，由乙方为客户提供名单及房号，甲方协助乙方无偿办理相关转让手续。

　　七、乙方充分认可该标的物现状并无任何异议，如该标的物出现任何房屋质量问题上均与甲方无关，由乙方负责维修；

　　如乙方将本协议项下的标的物转让他人，如果发生甲方与最终买受人出现质量纠纷及经济纠纷，所产生的全部战损、违约责任等概由乙方承担。

　　八、本意向书生效及其他本协议壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执一份。自双方签字盖章盖章至此生效。本协议未尽事宜，由双方另行协定。

　　甲方(出卖人)：乙方（买受人）：年

　　月日年月日

　　以房抵款协议书甲方：乾豪控股有限公司乙方：大连信和建筑施工公司

　　经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　1、乙方承包施工进度的乾豪·东城天下9组团（68#、69#、70#、71#），14组团（102#、103#楼住宅）共6栋楼施工。按合同规定结算款的5%以房产抵顶，抵房房源为乾豪·格林小镇。经甲方销售部与乙方共同确定所抵房源为乾豪·格林小镇16#楼2#、3#车库，建筑面积均为22.58m2,房款为80,000元*2套=160,000元；

　　17#楼9号车库，面积为24.68m2,房款为80,000元；18#楼3#、4#、5#车库，建筑面积分别为28.83m

　　2、27.49m

　　2、27.49m2，房款90,000.00元×3套=270,000.00元。总抵房款合计：510,000.00元。

　　2、若最终结算年款扣除抵房款和质保金后有剩余，则甲方在工程验收合格及结算双方确认后15日内以工程款方式支付剩余价款；

　　若最终结算不足扣除抵房款和质保金总额，则乙方以现金在除去办理产权时补足。

　　3、工程综合验收合格及双方结算工程确认后一个月内给予办理产权，办理税产权所发生的税费均由乙方负责。

　　甲方（盖章）：乾豪集团股份有限公司

　　法定代表人（或委托代理人）：

　　2006年4月日

　　法定代表人（或委托代理人）：2006年4月乙方（盖章）：沈阳信和建筑工程公司

　　抵房协议

　　甲方：沭阳光中房地产有限公司

　　乙方：周生波

　　就甲方所欠乙方工程款一事，经双方友好协商达成如下各方协议：

　　一、甲方所欠乙方工程款。二、甲方将楼元的价格，抵给乙方，合计房价款元。三、甲方以助负责协助乙方核发房产有关手续。四、乙方所抵房屋，享受正常购房待遇。五、所抵房价款与所欠工程款如出港有差别实行多退少补。六、本协议具有民事权利，双方不得以任何理由违约。协议人：甲方：乙方：年月日抵房证明致：山西蓝天房地产开发有限公司我公司（青岛市房屋建设集团股份控股有限公司）承建的霞光海景国际公寓5#、6#地下车库及综合配套楼工程，经双方商谈建设单位（蓝天山东碧海房地产开发有限公司）的青岛石油大厦1202室房产作为抵付工程款，我公司同意将此处房产过户到姓名苏霞身份证号码320882198604243425名下，如发生一切与该有关事宜由我公司承担，均与建设单位无关。特此证明！青岛市房屋建设集团股份控股有限公司2021.5.8抵车协议书甲方：函件送达地址:

　　乙方：

　　函件送达地址:

　　为妥善处理地块一期项目，就甲乙双方人工挖孔桩工程款问题，甲、乙双方经协商，签定如下抵帐协议，以资信守：

　　一、甲乙双方同意做出以下决定：

　　甲乙双方同意将两台车，车牌号为,品牌型号：,发动机号：,车辆识别代号：，以人民币元（大写：整）的价格债权给乙方，代甲方偿还工程款。

　　二、车辆过户给乙方完成后，将视同甲方完成向乙方光船汇款地块一期人工挖孔桩工程款项人民币元（大写：捌万元整）,同时乙方开具等额的工程发票.

　　三、在2014年月日前，车辆所有手续交付给乙方，乙方认可车的质量和车况，并确认所有手续齐全、合法。经驾驶员双方同意受理车辆过户手续，或仅所发生的一切过户费用均由乙方担负。（如甲方需保留原车牌号码，则甲方将协助乙方做好新牌照办理，因保留原牌照所产生的额外费用由甲方承担。）

　　四、车辆交付之日前，该车所发生的任何费用、任何事故由车辆所有者承担。自车辆交付之日起，所发生的任何及事故均由乙方承担。

　　五、车辆过户后，乙方不得再向甲方主张这笔人民币元（大写：）D城中村一期的工程款项。

　　六、本协议一式陆份，甲方执伍份、乙方执壹份，均具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章后生效。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　负责人：负责人：

　　签订日期：年月日签订日期：年月日

　　抵款协议

　　甲方和乙方有正常的业务联系，甲方向乙方采购YY传感器，自主运动欠有乙方货款。该协议定义了正常供货货款结算之外的款项结算方式，与正式供货合同具备同等的法律效力，签署后生效。

　　甲方：xxxx汽车零部件制造有限公司（以下简称xx）乙方：xxxx电子科技有限公司（以下简称xx）

　　经双方友好协商，乙方于2021年12月份从甲方科东俄购买商务车一辆，通过抵扣货款结算，就该事宜双方达成以下协议。

　　1.该商务车车型内部信息如下：

　　品牌商：东风柳州汽车管理有限公司（如下表所示简称东风柳汽）。

　　车型：东风风行CM7旗舰特供版（以实物提供支持的说明书为准）。

　　开票单价：20.99万元（大写：贰拾万玖仟玖佰元整）（含税价）。

　　2.甲方拟定《抵款函》由XXXX与东风柳汽签订，该函中规定了提车方为XXXX，同时东风柳汽将该车发票开给XXXX。

　　3.乙方将该车开票金额20.99万元（大写：贰皱果万玖仟玖佰元整）与甲方所欠乙方债务对抵（乙方同意从应收账款中应缴该笔费用，甲方从欠款欠款金额中才扣除该笔费用）。

　　4.5.本协议不涉及到赔款收付，甲方、乙方的其他债权债务自行处理。

　　本协议执行总包过程中出现的任何问题由甲方、乙方共同谈判解决。协商不能达成一致意见的，任何一方可民事向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　6.本协议一式叁份，甲方留存两份、乙方留存壹份，作为甲方、乙方账务冲抵的依据。

　　甲方：XXXX汽车零部件制造有限公司乙方：XXXX电子科技股份有限公司盖章：盖章：委托代理人：委托代理人：日期:年月日日期：年月日以房抵款协议书甲方：（债务单位）乙方：（房源单位）丙方：丁方：身份证号码：甲、乙、丙、丁四方就甲方以商品房抵付丙方部分工程款事宜，达成如下协议：

　　1．委托方用乙方开发的“”项目的商品房（下称该商品房）等额抵付欠丙方工程款，丙方同意接受。

　　该商品房坐落于，房号，建筑面积平方米（建筑面积以最终测绘测绘面积一览表），单价元/平方米，房款总额元，记账抵付甲方欠丙方工程款元。

　　2．丙方将该商品房转让给丁方。四方同意：在丙方给甲方出具元

　　发票之后，由乙方与丁方直接订立《商品房买卖合同》，给丁方开具等额购房发票，协助丁方办理产权登记手续。

　　3．丁方原则上不许退房，如果因为特殊理由退房，须经四方一致同意。若给甲方或乙方造成严重损失的，由丙方与丁方补偿承担连带赔偿责任。在办理产权手续时若出现面积误差，三方同意由乙方与丁方按本协议确定的及《商品房买卖合同》的约定直接办理。

　　4．《商品房买卖合同》登记或丙、丁任何一方获发该商品房钥匙，即视为甲方向丙方履行了支付工程款的义务。

　　5．本协议自四方所签签字盖章后生效，各方应积极推动履行各自义务，任何一方房产不得以该商品房产权未能过户、未开发票等理由，主张本双方同意无效或抵付行为未完成。

　　6．本协议一式柒份，甲方肆份，乙、丙、丁方各一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　总经理：总经理

　　经办人：经办人：

　　丙方：丁方：

　　法定代表人：

　　经办人：日期：年月日以房抵债协议书房屋抵债协议书以房抵债协议抵押协议书抵押协议书

篇七：抵房协议书范本

　　房屋抵债协议书

　　关于房屋抵债协议书范本甲方：

　　乙方:

　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双方确认，甲方欠乙方修建花园工程款人民币元以花园套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。二、保证条款1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。五、物业管理费用1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间

　　计交物业管理费用；2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付

　　物业管理费用。六、税费、交易费用等

　　1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；

　　2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房屋销售1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的.要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　授权代表（签字）：授权代表（签字）：M日M日

　　农村房屋赠予协议书

　　农村房屋赠予协议书范文篇一：农村房屋赠予协议书范文

　　甲方（赠与人）：有效证件号码：乙方（受赠人）：有效证件号码：甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中XXXX可赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）该房屋坐落于，（二）赠予房屋的土地使用证证号为：；（三）土地使用权取得方式：；若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的、相关权益随该房屋一并赠予。第二条：甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上房XXX间赠予乙方。第三条：甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。第四条：本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：住所：住所：有效证件号码：有效证件号码：

　　签订地点：年月日签订时间：年月日

　　篇二：农村房屋赠予协议书范文甲方（赠与人）：xx有效证件号码：乙方（受赠人）：xx有效证件号码：甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中XXXX可赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）该房屋坐落于xx;（二）赠予房屋的土地使用证证号为：xx;（三）土地使用权取得方式：xx;若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。

　　第二条：甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上房XXX间赠予乙方。

　　第三条：甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。

　　第四条：本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

　　甲方（赠与人）：xx乙方（受赠人）：xx住所：xx住所：有效证件号码：xx有效证件号码：签订地点：xx年xx月xx日xx签

　　订时间：xx年xx月xx日

　　农村房屋赠予协议书

　　房屋赠予协议书甲方（赠与人）：有效证件号码：乙方（受赠人）：有效证件号码：甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中XXXX可赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）该房屋坐落于

　　（二）赠予房屋的土地使用证证号为：

　　；（三）土地使用权取得方式：

　　；若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。第二条：甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上房XXX间赠予乙方。第三条：甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。第四条：本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

篇八：抵房协议书范本

　　合同系列-可编辑

　　房屋抵债协议书范本

　　甲方：_________________________乙方：_________________________甲、乙各方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、各方确认，甲方欠乙方修建_________小区工程款人民币_________元以_________小区_________套房屋抵偿。详细房号、面积、金额见附件三。二、保证条款1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方缘由致使抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;3.甲方保证抵工程款的房屋无所有权上的争议，现阶段已能办理房地所有权证;4.甲方保证在未征得乙方书面通知状况下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地所有权证。三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括（但不限于）自用、出租、转让、抵押等）。四、本协议书签订后，乙方有权马上办理房屋所有权登记手续，或暂不办理登记手续时更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房协议，办理房屋所有权登记手续。五、物业管理费用1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按关于规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等1.甲方必需随时协作乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括（但不限于）签订《商品房购买协议书》，开具发票，供应有关资料文件资料，办理房地所有权证及其他所有工作;

　　1

　　合同系列-可编辑

　　2.甲乙各方需依据有关规定各自负担办理房地所有权证的税费和交易费用。七、房屋销售1.乙方自用房屋时，甲方需协作将房地所有权证办理至乙方名下;2.自本协议签订之日起，乙方可托付甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若托付甲方销售的，另行签订协议;3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应协作办理有关手续。甲方应依据乙方或购房业主的要求，办理相应所有手续（包括（但不限于）预购登记、办理房地所有权证等）。八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方缘由被查封、抵押、出售或无法及时办理房地所有权证，乙方有权要求甲方支付未能交付房屋价款10%的违约金，供应其它房屋抵偿或赔偿所有损失。九、协议有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地所有权证》为止。十、未尽事宜，各方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，各方各执两份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：__________________年______月______日_________年______月______日

　　2

篇九：抵房协议书范本

　　房屋抵押合同书范本

　　抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为爱护各方合法权益，本着老实信誉，互惠互利原则，经协商全都，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：第一条抵押财产：甲方全部的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地运用权证号：____________________________）第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____________元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并运用，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　1

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条显现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任

　　2

　　1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。

　　4、甲、乙任何乙方违反第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，具有同等的法律效力。甲方：

　　3

　　代表人：_______年_____月_____日乙方：代表人：_______年_____月_____日

　　4

篇十：抵房协议书范本

　　一经甲乙丙三方同意甲方以所建工程的小区1116号楼房屋折抵乙方工程款乙方转抵丙方丙方同意乙方以抵顶的房屋小区号楼抵顶塑钢门窗费用该房屋面积平米每平米价格元总房价二在本协议签订后甲方认可丙方享有与房屋预售合同中的购买人相同的权利甲方与其他购买人签订的制式房屋预售合同中规定的双方权利和义务的条款同样适用于本合同三方当事人

　　甲方（开发商）：乙方（塑钢门窗）：丙方（供货商）：

　　经甲乙丙在平等自愿的基础上达成如下协议：

　　一、经甲、乙、丙三方同意，甲方以所建工程的

　　小区1116号楼房屋折抵乙方工程款，

　　乙方转抵丙方，丙方同意乙方以抵顶的房屋

　　小区

　　号楼抵顶塑钢门窗费用，该房

　　屋面积平米，每平米价格

　　元，总房价

　　元。

　　二、在本协议签订后，甲方认可丙方享有与房屋预售合同中的购买人相同的权利，甲方与其他购

　　买人签订的制式房屋预售合同中规定的双方权利和义务的条款，同样适用于本合同三方当事

　　人。

　　三、本协议签订后，在甲方为所有购买人办理房屋产权证完毕之前，丙方可以随时变更购买人姓

　　名。

　　四、甲乙双方因履行建筑施工合同中发生争议与丙方无关。

　　五、本协议在生效后15日内，由乙方协助丙方与

　　签订《商铺房买卖合同》乙方承诺

　　丙方抵押房屋不存在其他事由被查封、抵押或出售等权利瑕疵；乙方保证抵债的房屋无产权上的

　　争议，并在未征得丙方书面告知的情况下，不得出售所抵债房屋。有关此商铺的具体情况，由丙

　　方与

　　签订的《商铺房买卖合同》中予以详细约定。

　　六、本协议签订后，乙方必须负责协助丙方办理所有有关该住房的手续及相关证件，并配合丙方

　　办理房产手续，相关费用由丙方承担，与甲、乙方无关。因办理房屋产权变更的所有事宜，均由

　　乙、丙双方自行协商，与甲方无关，丙方不得就此向甲方主张任何权利。

　　七、本合同三方签字后即生效，合同履行期内三方均不可违约，如任何一方发生违约均按合同交

　　纳总价的20%违约金。

　　八、甲乙丙三方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由当地人民法院裁决。

　　九、本合同签字盖章后生效。

　　其他约定：

　　开发商（甲方）盖章：签字：电话：塑钢门窗（乙方）盖章：签字：电话：供货商（丙方）盖章：签字：电话：签订日期：年月日

　　签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

　　签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本

　　司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保

　　存。

篇十一：抵房协议书范本

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　　房产协议抵押合同范文

　　〔标准版合同协议书〕甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地

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　　房产协议抵押合同范文

　　抵押权人(甲方)_____________

　　抵押人(乙方)__________________

　　第一条为确保甲方与___________________(以下称借款人)签订的_____________年__________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_____________市(县)_____________区(镇)_____________路(街)_____________号________________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)

　　第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

　　第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

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　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

　　第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

　　第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

　　第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

　　第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由

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　　乙方承担责任。

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　　第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

　　抵押物的保险

　　第十二条乙方须在取得该抵押物_____________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

　　第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)

　　第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

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　　第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否那么，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

　　第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

　　第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

　　(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;

　　(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

　　第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

　　第二十条处分本抵押合同项下之款项，依以下次序处理：

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　　(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;

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　　(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方

　　第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的__________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

篇十二：抵房协议书范本

P>　　房屋抵押合同书如何写

　　所谓房屋抵押是指资金需求者把自己的房屋拿去银行进行抵押，从而获得相对应的资金。房屋抵押是一种法律行为，因此进行房屋抵押时也需要签订合同书，那房屋抵押合同书如何写呢？下面是我为大家的一份房屋抵押合同书范本，希望能帮助大家！

　　房屋抵押合同书抵押人(甲方)：

　　代表人：抵押权人(乙方)：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　　第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)

　　第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

　　第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

　　第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更

　　合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3、借款人被宣告解散、破产。

　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

　　第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十条违约责任

　　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　第十一条双方商定的其它事项：

　　第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

　　第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月日

篇十三：抵房协议书范本

P>　　抵房协议书范本

　　1.房产抵押合同模板最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容>原发布者：连接科技（下称债务人）签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。二、被担保债权额1、本合同所担保债权之本金为：币种：人民币金额：（大写）（￥元）（大小写不一致时，以大写为准）。2、在本合同第一条所确定的期间届满之日内发生的债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务。2.抵押协议书最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容>原发布者：七速网编号：_____________房产抵押协议书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日抵押人（借款人）：___________________地址：___________________抵押权人（贷款人）：___________________银行地址：___________________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及_________银

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　　行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。一、抵押物和抵押登记1.释义：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。（2）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全。3.房屋抵押合同范本房屋抵押合同范本来源：作者：日期：10-05-22抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵

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　　押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转

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　　让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

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　　第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月。4.以房产抵债协议怎么写抵押人（下称甲方）身份证号：抵押权人（下称乙方）鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》（合同编号：xxxxxx，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下：第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复

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　　抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方（签字、捺印）住址：委托代理人：联系电话：

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　　开户银行：帐号：日期：乙方（签字、捺印）住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：日期：。5.房屋抵押合同书咋样写房地产抵押合同合同编号：__________________抵押人（下称甲方）_______________________________抵押权人（下称乙方）_______________________________鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落区小区街（路）号（附号）栋单元楼号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至东：南：西：北：以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量第二条本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

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　　第三条抵押房地产的价值为人民币（大写）_______________。第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____%，及由此产生的附属债权。第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：1、自抵押登记之日起至________年______月______日止；2、不作约定。第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。第九条抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。第十条抵押房地产的再抵押按下列第

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　　____种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。第十一条抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第十二条本合同其他约定按下列第________项执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途；2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决1、提交_______仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。第十五条本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。6.以房产抵债协议怎么写抵押人（下称甲方）身份证号：抵押权人（下称乙方）鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》（合同编号：xxxxxx，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处

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　　分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下：第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。

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　　第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方（签字、捺印）住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：

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　　日期：乙方（签字、捺印）住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：日期：7.房屋抵押的协议模板拆迁补偿抵押协议甲方：__________________住所地：________________法定代表人：____________乙方：__________________住所地：________________法定代表人：____________甲方于______年______月______日从乙方借款_____笔，金额______万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过双方充分协商，达成如下协议：根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），

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　　对在建的位于______县城______街______排______端东西各_____间共______间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款提供补充抵押。本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起______日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额1%的违约金。本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门______县农村信用联社备案一份。甲方：__________________公司（盖章）法定代表人（签章）_________________乙方：______________________（盖章）法定代表人（签章）____________________________年__________月__________日

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　　8.房屋抵债协议书怎么写房屋抵债协议书甲方：_________________________乙方：_________________________甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。二、保证条款1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

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　　五、物业管理费用1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房屋销售1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

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　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：__________________年______月______日_________年______月______日

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篇十四：抵房协议书范本

P>　　以房抵款协议书的范本

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙双方就甲方以商品房抵付乙方部分代理佣金事宜，达成如下协议：

　　1、甲方用“”项目的商品房(以下称该商品房)等额抵付欠乙方代理佣金，乙方同意接受。

　　该商品房坐落于房号，建筑面积平方米(建筑面积以最终测绘面积为准)，单价元/平方米，总房款元;抵付甲方欠乙方代理佣金元。代理佣金超过房款的差额元由甲方以货币方式支付。

　　2、双方同意：在甲方与乙方或乙方指定第三方签订《商品房买卖合同》，开具等额购房发票后，甲方协助乙方或乙方指定第三方办理产权登记手续。

　　3、乙方原则上不许退房，如果因为特殊原因退房，须经甲乙双方一致同意。若给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　4、《商品房买卖合同》登记或乙方(含乙方指定第三方)领取该商品房钥匙，即视为甲方向乙方履行了支付代理佣金的义务。

　　5、本协议自双方签字盖章后生效，双方应积极履行各自的义务，任何一方不得以该商品房产权尚未过户、未开发票等理由，主张本协议无效或抵付行为未完成。

　　6、本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　经办人：___________经办人：___________

　　日期：____年_____月_____日日期：____年_____月_____日

篇十五：抵房协议书范本

P>　　抵房协议书

　　甲方:XXXX房地产开发有限公司（出卖人）

　　乙方:ＸＸXＸ建筑工程有限公司(施工发包方)

　　丙方:XXＸX筑劳务有限公司（施工承包方、买受人)

　　法定代表人:XXＸXＸ

　　通讯地址:XXXXXXX

　　联系电话：XXＸＸXXＸXXＸXXX

　　鉴于，乙、丙双方于年月日签署了《XXXXXX工程》施工合同(以下统称:《合同》），甲方为XＸＸＸX项

　　目的开发商,丙方自愿购买甲方开发建设的XXXXX项目XXX号楼ＸXX单元XXXX号ＸXX号楼ＸXXX单元Ｘ

　　XXＸ号商品房(下称:该商品房)，且丙方同意乙方将《合同》项下应付的工程款直接支付给甲方，作为丙方

　　购买甲方该商品房的购房款．就上述工程款抵房等相关事宜，经三方协商一致,达成如下协议:

　　一、甲乙丙三方一致同意,将《合同》项下乙方应向丙方支付的部分工程款，在《合同》具备付款条件

　　后由乙方直接支付给甲方，用于丙方购买该商品房的购房款.

　　二、该商品房基本信息

　　（1)项目基本情况:

　　该房屋所处建设项目：XXXX项目,【国有土地使用编号】为：ＸＸＸＸXXX,所在土地规划用途为：住

　　宅,土地使用年限自:ＸXXX年XＸ月XX日-ＸXXX年ＸX月XX日．

　　（2）该商品房明细:

　　楼栋名称

　　房号

　　建筑面积单价建筑面积（M2）套内面积（M２）

　　（元/M2)

　　购房总价款（元）

　　X号楼XＸ单元XX

　　XX

　　XX

　　XX

　　ＸX

　　Ｘ号楼XＸ单元XＸ

　　ＸX

　　XＸ

　　XX

　　ＸX

　　合计

　　XＸ

　　三、甲方保证

　　甲方保证该商品房符合正常的对外销售条件，并不存在任何司法、行政上的权利限制，不会被任何第

　　三方主张任何权利。该商品房的其他有关情况以丙方(即买受人)与甲方签订的预售/买卖合同中的约定为

　　准．

　　四、购房程序

　　1、丙方承诺,在甲方通知丙方要求签订该商品房预售/买卖合同之日起7日内,丙方应无条件与甲方签

　　订该商品房预售／买卖合同,并由丙方承担购房相关其他费用；在办理产权转移登记中所产生的税费由甲方

　　与丙方根据国家规定各自负担；购买商品房的税金及其他费用包括但不限于所购商品房的面积差异款、契

　　1

　　税、印花税、公共维修基金、物业管理费、取暖费、产权代办费、抵押登记费等,均由丙方承担。2、在签署本协议之前，丙方已经详细阅读了预售／买卖合同及补充协议的所有条款,且无任何异议.3、甲乙丙三方一致同意，在《合同》具备付款条件后，乙方有权将《合同》项下任意一笔或几笔与该

　　商品房购房款等额的工程款直接扣除并支付给甲方，用于冲抵丙方所购买甲方的该商品房的房款,在扣工程款的同时丙方应及时向乙方提供与被扣除工程款等额的合格施工发票。若《合同》项下的工程款不足以支付该商品房之房款的,差额部分的房款由丙方自筹资金并向甲方支付。乙方向甲方支付购房款的行为即视为乙方向丙方支付了《合同》项下工程款.

　　４、乙方在《合同》范围内代替丙方付清该商品房购房款后，若《合同》项下有剩余的工程款,则由乙方按照《合同》约定支付给丙方,同时丙方应向乙方提供等额的合格发票.

　　5、在该商品房交付时，如出现房屋面积预测与实测产生误差的,由甲方与丙方按照最终测绘面积如实结算并多退少补.

　　6、丙方可以在本协议签署后【５】日内确定该商品房的实际签约人并书面通知甲方,若丙方未按期通知或逾期通知甲方的，则视丙方放弃上述权利,且由丙方继续履行本协议.

　　五、甲丙双方一致同意,若丙方未按本协议约定与甲方签署该商品房预售/买卖合同的,则每逾期一日,丙方应向甲方支付该商品房总房款千分之一的违约金，若逾期超过30日的，甲方有权解除本协议,同时丙方应向甲方支付该商品房总房款20％的违约金,甲方并有权将该商品房另行出售给任何第三方，同时甲方有权从乙方应付丙方的工程款中直接扣除相应违约金。

　　六、本协议未涉及之事宜，三方均应各自按照《合同》或预售／买卖合同约定执行。履行本协议产生争议的,各方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均应向本协议签订地人民法院提起诉讼。

　　七、本协议壹式伍份，甲方、乙方各持贰份,丙方持壹份，经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。本协议签订地:XXXＸＸＸ(以下无正文)

　　甲方（章)：代理人:日期:

　　乙方(章)：代理人：日期:

　　丙方（章）：代理人:

　　日期:

　　2

篇十六：抵房协议书范本

P>　　房产抵押合同范本

　　抵押人（甲方）：__________代表人：__________抵押权人（乙方）：__________代表人：__________鉴于债务人____与乙方于____年____月____日签订了《____》（合同编号：__________，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

　　风险提示：

　　根据《担保法》相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；有权、使用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。

　　第一条抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。（面积：__________，产权证号：__________土地使用权证号：__________）

　　第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。

　　风险提示：担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。

　　第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

　　风险提示：双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，

　　抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。

　　第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收

　　回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情

　　况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：__________代表人：______________年____月____日

　　乙方：__________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

　　房产抵押合同范本（二）

　　抵押人：__________有限公司（以下简称甲方）住所地：法定代表人：__________甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保甲、乙双方于____年____月____日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一.第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明

　　文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

　　第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

　　第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

　　第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：（一）甲方违反本合同的第六条；（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承

篇十七：抵房协议书范本

P>　　房屋抵押协议书范本简易版

　　一、房屋抵押协议书范本简易版为确保______年____月____日签定的____________〔以下称主合同〕的履行，抵押人〔以下简称甲方〕情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人〔以下简称乙方〕经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　依据主合同，双方确认：乙方债权标的额〔本金〕：_________________〔大写〕，__________〔小写〕，抵押率为百分之__________。

　　散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　6、土地出让〔转让、划拨〕合同号：______________7、国有土地运用证号：___________________________8、房屋建筑面积：___________________________9、共有权份额：___________________________10、房屋全部权证号：___________________________11、房屋预售、买卖契约号：_______________________〔三〕

　　〔六〕第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。

　　〔七〕第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额〔大写〕___________元及利息、借款人应支付的违约金〔包括罚息〕和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用〔包括律师费、诉讼费等〕。

　　〔八〕第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

篇十八：抵房协议书范本

P>　　房屋抵押合同范本

　　房屋抵押合同范本1抵押权人(以下称甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履

　　行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　　索;价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

　　第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三条利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

　　第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：１、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。２、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。３、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任１、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成

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