某特区城镇住房困难家庭租赁补贴发放实施方案(最新)

某特区城镇住房困难家庭租赁补贴发放实施方案(最新) 某特区城镇住房困难家庭租赁补贴发放实施方案为做好城镇住房困难家庭租赁补贴发放工作，建立完善全区住房保障管理体系，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场下面是小编为大家整理的某特区城镇住房困难家庭租赁补贴发放实施方案(最新) ,供大家参考。

　　某特区城镇住房困难家庭租赁补贴发放实施方案

　　为做好城镇住房困难家庭租赁补贴发放工作，建立完善全区住房保障管理体系，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔XX〕39号）、《住房城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔XX〕281号）、《省住房城乡建设厅省财政厅关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见》（X建保发〔XX〕2号）和《市住房城乡建设局市财政局关于转发<省住房城乡建设厅省财政厅关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见>的通知》（XX住建通〔XX〕525号）等文件精神，结合我区实际，制定本方案。

　　一、指导思想

　　全面贯彻落实党中央、国务院，省委、省政府和市委、市政府的决策部署，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，深入推进大扶贫、大数据、大生态三大战略行动，以建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度为主要方向，进一步完善住房保障制度。公共租赁住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，逐步转向以租赁补贴为主。

　　二、基本原则

　　（一）目标合理、标准适度原则。坚持以满足基本住房需要为原则，统筹考虑全区社会经济发展水平、城镇化进程、家庭人口结构、住房支付能力等约束条件，尽力而为，量力而行，科学制定住房保障

　　目标，合理确定住房保障方式和保障标准。

　　（二）差额保障、应保尽保原则。根据国家、省政府及市政府有关文件精神，住房保障实行差额保障，即对已有住房但未达到保障面积标准的家庭提供差额面积保障。结合全区实际情况，对家庭人口众多，住房未达到保障面积标准的家庭可按差额保障原则，并根据保障家庭的申请意愿发放租赁补贴，以确保全面覆盖，做到应保尽保。

　　（三）公平、公正、公开原则。在特区住房城乡建设局的指导下，在纪检监察等部门和群众的监督下，做到公平、公正、公开、透明。

　　（四）统筹规划、分步解决原则。统筹兼顾城乡差别，区别对待区域差异，着力解决住房方面的突出矛盾和问题。针对不同收入群体，采取不同措施，实行分层次住房保障。坚持立足区情，满足基本住房需要，统筹规划，分步解决。

　　（五）年度审核、动态管理原则。住房保障实行动态管理，年度审核机制。已领取住房租赁补贴的城镇住房困难家庭，按年度向户口所在地（外来务工人员在现居住地）乡（镇）人民政府或社区服务中心如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。乡（镇）人民政府或社区服务中心每年将申报情况及核实结果报特区民政局复核后，由特区住房城乡建设局根据城镇低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整住房租赁补贴额度；对不再符合规定条件的，及时停止发放住房租赁补贴。

　　（六）租房自主化、保障货币化、操作规范化原则。租住房屋由保障户自主选择，以发放住房租赁补贴方式进行保障，按照申请审核

　　程序进行操作。

　　三、总体目标

　　住房保障采取出售、出租保障性住房和货币补贴等多种方式进行保障，在保障性住房房源不足的情况下，结合保障户自身意愿，采取发放住房租赁补贴的方式进行保障，确保我区城镇住房困难家庭实现应保尽保。

　　四、保障及补贴标准

　　（一）我区住房保障标准为人均15平方米（不含15平方米），申请人家庭无房或者人均住房面积小于15平方米的家庭可以申请保障，以后如有调整以特区政府出台的文件为准。

　　（二）申请人家庭人均月收入低于申请当年的上一年度六枝特区最低人均月工资收入标准的1.5倍，家庭财产中无商业铺面、车辆现值不高于10万元，无注册资金超过15万元企业的家庭可以申请保障。以后如有调整以特区政府出台的文件为准。

　　（三）补贴标准为每人每月6元/平方米，以后如有调整以特区政府出台的文件为准。

　　（四）计算公式：申请人家庭季度补贴金额=（15平方米-家庭人均住房面积）×家庭人口数×6元/平方米×3个月。申请家庭每季度补贴金额不足100元的，按100元标准发放。

　　（五）保障方式：向符合条件的城镇住房困难家庭发放租赁补贴，由其自行到市场承租住房。

　　五、申请条件及材料