人民广场商业街项目商铺销售推介会PPT文件创意文案 【优秀范文】
人民广场商业街项目商铺销售推介会PPT文件创意文案 人民广场项目商铺销售推介会PPT文件创意文案导言:1.商铺投资正成为家庭理财的重要途径和方式:投资股票,却要承担庞大风险;坐收银行利息,利率不断下调;购买国债,下面是小编为大家整理的人民广场商业街项目商铺销售推介会PPT文件创意文案 ,供大家参考。
人民广场项目商铺销售推介会PPT文件创意文案
导言:
1.商铺投资正成为家庭理财的重要途径和方式:
投资股票,却要承担庞大风险;
坐收银行利息,利率不断下调;
购买国债,迎来的是漫长的等待;
商铺投资,保值增值收益稳。
2.商铺投资面临庞大风险:
商铺投资者有的赚取了大量的财富,而有的却深深的陷入其中。
3.商铺投资的三大要点:
风险小,回报稳,升值快。
如何判定一个商铺的投资价值?
一、门面的选择
1.地段决定价值:
是不是处于人气中心,是不是为区域内的商业中心区,将直接决定了其商铺的价值。
人民广场雄踞清镇市的城市核心区——市政府休闲广场旁,座落于骨干道红旗路上,与市政府隔街相望,更与清镇市最大的市政休闲广场唇齿相依,那个地址是清镇市的政治、文化中心。区域内交通便利,为居民出行制造便利,人民广场依托四通八达的交通网络,坐拥清镇是以后的人气中心。精明的投资者固然超级清楚:投资成熟地段的商铺,其投资风险将会大大降低,因为人气兴隆的地址,必然是商业兴盛的旺地,更是商机勃发的黄金地段!
配图:项目地理位置图,要求明确详细的位置关系。
二、休闲广场:
休闲娱乐式消费已成为现代居民的惯性,人民广场迎合了现代消费者的心理,铸就了高达11420平米的休闲广场。如此偌大的休闲广场,属清镇市唯一的大型休闲广场,其被商业街三面围绕,必然加倍汇聚人气,人气即商气。
配图:休闲广场的成效图
3、商业规模:
人民广场是清镇目前规模最大,功能最齐全的休闲广场商业街,其占地面积㎡,总建筑面积㎡,住宅面积㎡,商业建筑面积30314㎡,休闲广场规模高达11420㎡。住宅与商铺互动互应,聚集人气,如此规模商业街在清镇第一次上演,即将打造清镇市首个核心商圈。
4.商业地位的不可替代性(唯一性):
商业地位的不可替代性,直接关系到整个项目的后续经营持续力,越是不可替代的项目,其商业价值就越能够取得保障!
人民广场是清镇商业进展的里程碑,它的开发建设将完全改变清镇商业的进展方向,为清镇人民创建一个优秀的商业休闲空间,此刻人民广场不仅是品牌进驻而名望,商贸联手地产,为消费者打造一站式的购物生活圈,将改变商业和消费结构,同时能为更多的新的商贸形式提供进展机缘,催生商铺经营理念变革,从而推动城市化进程。在商业作用的增进下,将形成一种良好的商业气氛,为商家、消费者、营造一种良性的增值渠道。
可是说,人民广场是清镇市区域内近二十年内不可替代的商业休闲街,也确实是说,在以后的二十年内,人民广场商业休闲街将垄断该区域商业消费市场,做二十年的垄断生意,其商业价值莫非还不能得以表现吗?
5.租金支撑力
租金,是支撑项目销售价钱的中流砥柱。
没有租金支撑的销售价钱,能够明白得为虚高销售价钱,直接的说确实是“价钱泡沫”。价钱虚高的商铺作为投资产品而言,是超级危险的。相当于它已经把以后几年的空间事前透支了。
而人民广场商铺,其销售价钱是完全有市场租金做支撑的。其临街门面的租金乃至达到了98元/㎡·月,相当于贵阳市核心商业区商场一带商铺的租金水平。
当前,人民广场商业街的门面销售价钱是依照13年的静态租金回报测算出来,完全不包括地段区域升值、逐年租金价钱上浮等因素。
6.以后增值空间
以后增值空间是判定一个门面的价值的又一重要指标。通过那个指标,咱们能够清楚的把握该门面是不是具有强劲的进展潜力。
人民广场位于清镇市的城市核心区,座落于清镇市骨干道红旗路上,是一支潜力庞大的商业原始股,政府计划该片区为市政府重点进展片区,都将大大增进区域商业经济的飞速进展,相应的区域内的商业门面的价值也将大幅度的提升。
二、规避风险,确保收益稳
1.完全带租约出售,特享省心平安的投资方式
商铺投资,平安第一。
或许,所有的商铺投资者在实施投资行为之前,往往都会问自己:我投资的那个铺,有无风险?
人民广场商业街为了保障投资者的“钱”的平安性,在商铺销售之前,即预先启动招商程序,吸引广大的品牌商家进驻。
投资者在签定购买合同的同时,其门面即已经由商业治理公司出租给经营户了,投资者不必在花费时日,直接就能够够实现一手签约,一手收租的财富妄图,轻轻松松赚取稳固收益。
二、独立门面+商场
3.计划设计的合理性
计划设计的适度超前,是商业门面保值的重要基础。若是一个商业项目在计划设计上显现落伍的状况,那么该项目将快速的降低商业价值。
人民广场商业街项目引进专业的商业计划设计公司,对项目进行整体性计划设计。
合理循环通道的设计,幸免了商业区死角的显现
人民广场商业街科学的运用了循环通道设计理念,成功地计划出每一间门面都是临街独立门面,从而有效的丰硕了各层消费人流,为广大消费者提供了更大程度的便利性,使街区内的门面具有更强的均好性。
超低公摊,完全挤掉价钱泡沫
公摊,往往成为吞噬销售单价的庞大恶魔!
有些门面,看起来单价是超级廉价的,但其公摊面积却往往达到了30%,乃至50%!事实上,每一平米的利用面积,其价钱却是销售单价的两倍!
人民广场商业休闲街,高举利用主义旗帜,完全挤掉公摊泡沫!
人民广场门面的公摊率3-5%远远低于行业标准,以超低的公摊率震撼性的冲击整个商
业地产市场!如此低的公摊率,大大提高了得房率,增强了商铺的有效性。
构建一站式生活乐园,知足社区居民日常生活需求
商业业态的合理计划,是确保商业街后续经营兴隆的关键所在,同时也是保证商铺持续增值的重点环节。
人民广场商业街在通过量轮缜密的市场调研,和专家讨论,遵循“引导循环消费原那么”,以知足区域内居民日常生活需求为第一目标,将各类业态进行有机整合,构建“一站式”消费模式,形成集购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化功能为一体的复合型区域商业中心。
建成以后的人民广场商业街,既能够知足居民传统的衣食住行的生活需要,又能适应新型消费需求,如文化、休闲、娱乐方面的需求,以构建成合理的商业生态体系。
如此,整个商业街才得以兴隆的持续经营下去,固然,投资者投资如此的商铺,才能够取得稳固的租金回报。
如何规避商铺投资风险?
4、广场效应
休闲广场,聚纳旺盛人气
舒适的购物环境,是吸引消费的重要因素。
购物逛街,已经成为广大市民的一种休闲生活方式,购物环境的好坏,直接关系到可否吸引消费者光临。
曾经,清镇市区域内大量消费外流,确实是因为区域内的购物环境太简陋,太低端;而今,人民广场将完全改写清镇市商业历史。
休闲广场,为清镇市区域内的居民制造了良好的休闲环境,茶余饭后,携子带孙,散散步、跳跳舞,享受天伦之乐;整洁优雅的商业街区,为广大逛街的人提供了赏心悦目的感官享受。
在人民广场,逛街的确将是一种心旷神怡的享受!
试想,如此优雅的购物环境,区域内的居民还有必要去其他地址消费吗?
试想,如此优雅的商业街区,能不成为商业投资的热点吗?
5.开发商预留巨额资产,与业主共创以后。
商铺,关于大多数人来讲,仍然是一个新生事物。很多的商铺开发往往都是住宅的附属
品,开发商存在如此一种心理:卖完铺,收到钱就撤!
如此就致使许多的商铺犹如一盘散沙,自生自灭。
宏泰地产,一个专业的商业地产开发商,凭借对项目的十足信心和成熟的商业地产运作体会,预留了巨额的资产,做人民广场商业街的最大房主,与众多投资者一起打造成熟的黄金旺铺。
若是开发商对商场放任不管,那么受损失最大的将是开发商自己,有哪个开发商会眼睁睁的看着自己的巨额资产受损失呢?预留巨额资产,是开发商实力的表现,是开发商对商场负责到底的大体保障。
投资商铺,首选固然确实是如此的实力铺!
6.制造商业奇迹,商业巨头齐聚人民广场商业街!
清镇市第一个时尚百货企业——湖南佳惠百货进驻人民广场!
佳惠百货此刻清镇人民广场地下室租用4000平米,用途为生活用品超市。
佳惠百货简介:总部设在湖南怀化
现总资产达3亿元人民币;
直营门店数:22家,加盟店数10家;
中国百强连锁企业,第81位;
贵州省最大连锁零售企业;
湖南省第三大零售企业。
众多商业巨头,进驻清镇市人民广场商业街,开辟贵州县级市商业街区招商的里程碑!
老人头、阿依莲、老爷车、秋水伊人、天地男人、纳纹、小魔羊、金威世家、平民人家、才子、圣得西、AVON、ROUSE、等知名品牌纷至沓来!
精明的商业巨头都来了,你还有什么好担忧呢?
人民广场,商业投资原始股!
人民广场犹如一座久待开发的消费金矿,蕴藏了庞大的消费潜力,那个地址是清镇市最大的高端消费聚居区,这部份人的消费力不可轻忽,因为他们的收入不仅稳固,而且还位居工薪阶级的上端。
据测算,清镇市区域每一年的消费总量在贵州各大城市中遥遥领先!
是潜力庞大消费大餐,深深的感动了商业巨头!
7、优秀的商业治理
8.巨额宣传推行基金,提供旺场经营的核心动力!
一个商场的兴隆,固然离不开有效的宣传推行。
宏泰地产独创广告保障体系,专门设立广告基金,为人民广场商业街的后续经营提供强劲的广告宣传支持,确保商业街经营迅速走向正轨。
三、升值潜力
一、城市新中心
二、骨干道交汇点
3、业态计划
10、商铺投资,紧跟政府计划走!
政府计划,确实是商铺投资的指挥棒。
政府计划将直接阻碍到区域商业价值的提升速度。越是政府进展的重点区域,就越能够在短时间内大幅度的提升区域商业价值,相应的,区域内的商铺的价值也将取得大幅度的提升。
投资商铺,固然就要选择如此的重点进展区!
人民广场商业街确实是在如此的重点进展区域的核心商业中心,其商铺的升值空间固然不可估量!
清镇市场的进展潜力庞大。
清镇市概况:全市行政区域总面积1492平方千米,距贵阳23千米,全市总人口50余万,城区人口11万(含工矿区),2005年城镇居民人都可支配收入8871元;城镇居民人均消费支出元;2005年,全市社会消费品零售总额达到亿元
清镇的进展:
一、作为贵阳卫星城市的清镇,贵阳市政府将会加大对其的开发力度,咱们从两条高
速路的开发建设就不难看出这一点
二、清镇自身的进展,随着城市化进程的加速,城区人口大幅度增加消费力稳步增强(据了解:在2020年前,清镇市的城区人口将达20万,一方面,三峡移民;另一方面,山东枣矿职工及家眷的进驻,所有进驻的人群均系高购买力人群,举个例子,山东枣矿一职工去年在人民广场买了两套屋子,全数一次性付款)
3、随着清镇一个个市场的成熟,清镇消费对贵阳的依托性慢慢减弱,因为在贵阳能买到的,清镇一样能买到,他们没有理由舍近求远。