房屋建筑监理单位对项目工程质量管理分析

摘 要：房屋建筑行业事关百姓的正常生活，国家对房屋建筑有着极其严格的标准，所以正常运营的建筑公司会自费寻求房屋建筑监理单位的监管，以确保房屋建筑项目工程的质量可以顺利過关，提高公司的经济效益。本文针对房屋建筑监理单位对项目工程质量管理分析作出以下探讨。

关键词：房屋建筑监理单位；项目工程质量；管理

房屋建筑监理单位实际上就是一种监察、管理性质的单位。其主要根据国家制定的房屋建筑质量监察条例，与这一工作实际所运用到的技术对承包商所承包的建筑工程项目进行监察、管理。因为房屋建筑的质量与百姓的生命、财产、日常生活息息相关，所以，在监察、管理方面，监察单位重点把握的便是房屋建筑工程项目的质量问题。监察单位针对项目工程的质量管理分析也是监察单位有效实行监察、管理工作的重要保证。

一、房屋建筑监理单位对项目工程质量管理分析的必要性

房屋建筑管理单位对项目工程质量管理分析是一种有效的管理策略。针对性的借鉴以往的管理经验，切实的对项目工程的管理进行预见性的分析，找出管理方面的有效措施，改进管理方面的不足，更好的开展监理单位的工作。对项目工程质量管理的分析，在优化管理的同时，可以更多投入新的思维方式，设计出更适合当前我国建筑的监察、管理方案，提高监察单位的工作效率与工作效益，更加全面地监管房屋建筑项目工程，保证建筑的质量，贯彻落实我国建筑管理条例，从而推动我国整个建筑行业的发展。

二、房屋建筑监理单位对项目工程质量管理分析涉及的方面

（一）建筑项目工程准备及施工阶段的质量管理

在这一阶段的质量管理因为修建建筑本身的复杂性而涉及很多方面，其中最主要是针对以下四个方面的质量管理。第一个方面，施工场地及其周围的环境的管理，建筑所在的修筑地的交通安全状况，当地的周围环境状况，这些影响着建筑材料运输，与建筑工程的进程，也是间接影响着建筑工程的质量问题的重要因素。第二个方面，对建筑原材料的监管，建筑原材料的质量直接影响着建筑本身的质量问题，在建筑管理方面也有着相关的条例，建筑材料要严格符合国家对建筑材料所制定的标准，在实际的现场施工过程中也是要严格根据建筑的程序来，先检查材料是否合格，再决定能否投入使用，确保房屋建筑监理单位监管的严格化，保证建筑的质量。第三个方面，建筑所使用的设备，建筑工地上所用的设备，也影响着建筑建成后的质量问题，关系着建筑监理单位监管工作的效率问题。安全性不高，准确度不能保证的建筑设备，不仅影响着监理单位的监理工作，更是影响着建筑工程项目的质量问题，是监理单位关注的质量分析问题的重点之一。第四个方面，建筑工艺的监管，建筑在材料上没有问题的前提下，建筑工艺是影响建筑质量的关键因素。建筑监理单位对建筑工艺的监管是一种长期的，不定时的抽查监管。这是由于建筑工艺存在着一定隐蔽性，上各环节的建筑工艺很有可能被下一个环节的建筑工艺所隐藏，在监察时也很难发现，但是每一个环节的借助工艺都直接影响着建筑建成后的质量问题，这也是对建筑工程项目质量管理分析中应该极其重视的部分。

（二）建筑项目工程竣工后的质量问题的管理

建筑工程项目竣工后，虽然代表着建筑已经顺利完成，但是并不表示建筑竣工后没有质量方面的问题；在一定程度上可能会认为，建筑建好后，即使存在着质量问题，也没有根本性的补救措施，但是这一补救工作即使是维护方面的，也是保证建筑质量的必要环节，更是建筑监理单位的工作内容之一。房屋建筑监理单位在建筑竣工后还有着以下几项工作，主要是保证监理力度，确保建筑的质量。一方面是对竣工后的建筑进行质量方面的现场评定的监管，再有将评定结果在监管下移送至质量核定管理部门，由这一部门评定建筑的完成等级。另一方面，对监管方面存在的建筑问题再次重申，避免下次建筑中再出现这样的问题，保证建筑的质量和安全。最后，是将工程的防护工作做最后的监察，再收工。这些是质量管理分析的主要环节，在房屋监理单位对工程项目的质量分析中也是必要的因素，尤其应引起监理单位的注意，保证建筑工程的质量。

三、房屋建筑监理单位对项目工程质量管理存在的问题

（一）房屋建筑监理单位检查的力度不够，监察不全面

房屋建筑监理单位是在建筑行业发展年数不足的一种行业，在监察工作方面会因为经验不足，而导致监察不全面；很多单位也是因此对监察工作马马虎虎，存在着监察力度不够的情况。在对项目工程的质量管理方面，会因为检查的力度不够，监察不全面的问题，致使对项目工程的质量管理不到位，影响着建筑的质量。

（二）项目工程质量管理的政策与规章制度不完善而影响监理单位的监察、管理

项目工程质量管理的政策与规章制度的完善程度，一方面体现着建筑公司建一个建筑的专业性，另一方面影响着房屋建筑监理单位的监理力度。而监理的力度，又直接影响着建筑的质量。建筑工程项目质量管理的政策与规章制度理应由建筑公司在聘请建筑监理单位监管之前，进行进一步的完善，保证建筑工程项目的质量管理的完整性，更好地配合建筑监理单位实行监察、管理工作，更好地确保建筑工程项目的质量。

四、解决房屋建筑监理单位对项目工程质量管理存在问题的根本措施

其存在问题虽然是涉及两个方面，但实际上是相同性质的问题。无论是房屋建筑监理单位，还是项目工程方面，都存在本身技术方面不足，投入力度小的问题。对于投入力度小这一方面，必须有两方都加强重视程度，明白投入力度对于发展自身实力来说至关重要，有足够的实力才能共同建好，监督好一个建筑，共同提高影响力。对于自身技术不足，两方就不足的地方，聘请专业人才指导，组织职员观看听讲提高，加大对人才的聘用，提高各自的技术，在监管过程也会更好的相互适应，加快建筑的进程，保证建筑的质量，共同建出更完美的建筑。

五、结语

房屋建筑监理单位对项目工程质量管理分析涉及不仅仅是一方面的内容、一方面存在的问题，以及针对问题的解决策略，更多的是找到真正的既适合房屋建筑监理单位，又适合项目工程的管理策略。在抓项目工程的质量管理时，一定要严格的执行国家在建筑监管方面的规定条例，不放过一个容易出错的环节，共同保证建筑的质量，推动我国建筑行业的发展。

参考文献

[1]张慧英.浅谈提高房屋建筑工程的质量.[J].黑龙江科技信息；2011年08期.

[2]胡静.浅谈房屋建筑工程中面临的问题与解决对策.[J].黑龙江科技信息；2013年04期.

[3]喻茜.模型教学在房屋建筑教学中的应用.[J].山西经济管理干部学院学报；2013年01期.

（作者单位：广东广信建筑工程监理有限公司）

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