饶平县黄冈镇仙春村新建小学规划设计方案公示

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　 暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属 潮州幼儿园校舍建设项目规划设计方案 及一期规划许可变更批前公示

　暨南大学附属潮州实验学校和暨南大学附属潮州幼儿园校舍建设项目原规划设计方案于 2021 年 7 月 8 日经批准并于 2021年 7 月 10 日取得一期建设工程规划许可证（编号：村建字第445122202100025 号）。现业主单位申请变更规划设计方案，同时变更一期建设工程规划许可证。变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及一期规划许可变更内容进行批前公示，内容如下：

　一、建设单位：潮州智景投资有限公司。

　二、建设位置：潮州市饶平县联饶镇光赤片区。

　三、原规划设计方案概况及各项规划指标：规划建设 2 栋六层教学楼，1 栋十二层综合楼，1 栋九层实训楼，1 栋三层幼儿园，4 栋十六层教师公寓、5 栋六层宿舍楼、1 栋九层宿舍楼，2栋二层食堂，1 栋单层礼堂，1 栋二层图书馆，1 栋三层体育馆，以及一层地下室，学校大门，运动场、配电房、运动场看台等相关配套设施。项目拟分三期建设，一期拟建设 1 号教学楼、礼堂、1 号食堂、2 号宿舍楼、3 号宿舍楼、大门、地下室及相关配套

　 设施；二期拟建设 2 号教学楼、综合楼、2 号食堂、1 号宿舍楼、4 号宿舍楼、1 号教师公寓、2 号教师公寓、地下室及相关配套设施；三期拟建设图书馆、实训楼、体育馆、幼儿园、5 号宿舍楼、6 号宿舍楼、3 号教师公寓、4 号教师公寓、地下室、运动场看台等相关配套设施。规划总用地面积 188220.70 ㎡。规划总建筑面积 279285.48 ㎡，其中计容建筑面积 204415.42 ㎡，不计容建筑面积74870.06㎡，容积率1.09。规划总基底面积41281.87㎡，低层建筑密度 17.56%，多层建筑密度 30%,高层建筑密度 25%。绿地面积 56524.17 ㎡，绿地率 30.03%。停车位 860 个（其中地上 20 个），机动车位系数 10.7。

　四、规划设计方案变更内容：（1）主出入口处大门规模调整及位置前移；（2）礼堂负一层地下室取消发电机房，3 号宿舍楼负一层地下室增设发电机房；（3）1 号食堂楼梯夹层取消，1 号食堂与 2 号宿舍楼、3 号宿舍楼之间增设单层连廊；（4）1 号教学楼首层增设安防监控室,3 号宿舍楼首层配电房增大等；（5）一期、三期绿地范围调整，指标表调整。规划总建筑面积增加418.33 ㎡，其中计容建筑面积增加 418.33 ㎡。

　五、变更后的规划设计方案概况及各项规划指标：规划建设2 栋六层教学楼，1 栋十二层综合楼，1 栋九层实训楼，1 栋三层幼儿园，4 栋十六层教师公寓、5 栋六层宿舍楼、1 栋九层宿舍楼，2 栋二层食堂，1 栋单层礼堂，1 栋二层图书馆，1 栋三层体育馆，以及一层地下室，学校大门，运动场、配电房、运动场看台等相关配套设施。项目拟分三期建设，一期拟建设 1 号教学楼、礼堂、1 号食堂、2 号宿舍楼、3 号宿舍楼、大门、地下室及相关配套设施；二期拟建设 2 号教学楼、综合楼、2 号食堂、1 号

　 宿舍楼、4 号宿舍楼、1 号教师公寓、2 号教师公寓、地下室及相关配套设施；三期拟建设图书馆、实训楼、体育馆、幼儿园、5 号宿舍楼、6 号宿舍楼、3 号教师公寓、4 号教师公寓、地下室、运动场看台等相关配套设施。规划总用地面积 188220.70 ㎡。规划总建筑面积279703.81㎡，其中计容建筑面积204833.75㎡（其中1号食堂3465.22㎡，2号食堂3485.26㎡，1号教学楼16948.27㎡，2 号教学楼 16848.75 ㎡，1 号宿舍楼 7794.29 ㎡，2 号宿舍楼 8661.08 ㎡，3 号宿舍楼 12374 ㎡，4 号宿舍楼 13130.32 ㎡，5 号宿舍楼 8654.4 ㎡，6 号宿舍楼 11603.81 ㎡，1 号教师公寓9284.05 ㎡，2 号教师公寓 12721.58 ㎡，3 号教师公寓 15572.47㎡，4 号教师公寓 15571.54 ㎡，礼堂 4436.12 ㎡，实训楼 9930.02㎡，体育馆 7290.18 ㎡，图书馆 5941.16 ㎡，学校大门 415.38㎡，幼儿园 3997.39 ㎡，运动场看台两侧设备间 522 ㎡，综合楼16186.46 ㎡），不计容建筑面积 74870.06 ㎡（其中礼堂负一层4495.66 ㎡，体育馆负一层 4607.36 ㎡，图书馆负一层 4495.66㎡，地下室61271.38㎡），容积率1.09。规划总基底面积41848.11㎡（其中 1 号食堂 1925.77 ㎡，2 号食堂 1597.97 ㎡，1 号教学楼 3154.79 ㎡，2 号教学楼 3071.98 ㎡，1 号宿舍楼 1320.98 ㎡，2 号宿舍楼 1444.76 ㎡，3 号宿舍楼 2167.52 ㎡，4 号宿舍楼2215.41 ㎡，5 号宿舍楼 1437.82 ㎡，6 号宿舍楼 1320.12 ㎡，1号教师公寓 747.74 ㎡，2 号教师公寓 1145.49 ㎡，3 号教师公寓1049.07 ㎡，4 号教师公寓 1049.07 ㎡，礼堂 4625.86 ㎡，实训楼 1102.88 ㎡，体育馆 4191.91 ㎡，图书馆 4625.86 ㎡，学校大门 433.82 ㎡，幼儿园 1371.03 ㎡，运动场看台 522 ㎡，综合楼1326.26 ㎡），其中低层基底面积 19936.19 ㎡，多层基底面积

　 14813.26 ㎡，高层基底面积 7098.66 ㎡，低层建筑密度 18.05%，多层建筑密度 30%,高层建筑密度 25%。绿地面积 58508.62 ㎡，绿地率 31.09%。规划机动车位 860 个（含地上 20 个），机动车位系数 10.7。

　六、一期规划许可变更内容：原规划建设 1 号教学楼、礼堂、1 号食堂、2 号宿舍楼、3 号宿舍楼、大门、地下室及相关配套设施，总建筑面积 72385.62 ㎡，其中计容建筑面积 45881.74 ㎡，不计容建筑面积 26503.88 ㎡。变更为规划建设 1 号教学楼、礼堂、1 号食堂、2 号宿舍楼、3 号宿舍楼、大门、地下室及相关配套设施，规划总建筑面积 72803.95 ㎡，其中计容建筑面积46300.07 ㎡，不计容建筑面积 26503.88 ㎡。

　七、公示时间：11 日（2022 年 6 月 3 日至 2022 年 6 月 13日）。

　八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

　九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2022年 6 月 3 日至 2022 年 6 月 13 日）向我局反馈（联系电话：0768-7805024；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

　附：方案总平面图

　饶平县自然资源局

　2022 年 6 月 2 日

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