成品保护和工程保修工作管理措施和承诺

下面是小编为大家整理的成品保护和工程保修工作管理措施和承诺,供大家参考。

　

　成品爱护和工程保修工作的管理措施和承诺 1 成品爱护组织及奖罚措施......... 错误!未定义书签。

　1.1 成品爱护组织机构及管理....... 错误!未定义书签。

　1.2 成品爱护奖罚措施............. 错误!未定义书签。

　2 分项工程成品爱护措施 (7 2.1 测量工程成品爱护措施 (7 2.2 钢筋工程成品爱护措施 (7 2.3 模板工程成品爱护措施 (8 2.4 混凝土工程成品爱护措施 (9 2.5 防水工程成品爱护措施 (10 2.6 回填土工程成品爱护措施 (11 2.7 砌筑工程成品爱护措施 (11 2.8 装饰工程成品爱护措施 (12 2.9 电气系统成品爱护措施 (16 2.10 给排水系统成品爱护措施 (17 2.11 消防系统成品爱护措施 (17 2.12 防腐保温成品爱护措施 (18 2.13 空调风系统及排风、防排烟系统的成品爱护措施.. 18 2.14 空调水系统的成品爱护措施 (19

　2.15 空调调试成品爱护措施 (19 3 各专业间的成品爱护 (20 4 竣工阶段成品爱护措施 (20 5 工程保修承诺 (21 5.1 保修承诺 (21 5.2 服务宗旨 (22 5.3 保修项目内容及范围 (23 6 工程保修管理措施 (23 6.1 服务体系 (23 6.2 保修措施 (25 成品爱护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节,实施完善的成品爱护,供应快速优质的保修服务,既有利于促进工程质量、降低工程成本,也有利于提升企业的履约形象和社会信誉。

　一、成品爱护的原则 1、合理支配工序,确定爱护方案 在预备工作阶段,由项目总工程师领导,协作土建、安装、装饰等专业施工员对施工进行统一协调,合理支配工序,加强工种间的协作,正确划分施工段,避开因工序不当或工种协作不当造成成品损坏,讨论确定成品爱护的组织管理方式以及具体的爱护方案,对重要构件爱护下发作业指导书。

　2、建立成品爱护责任制,责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品爱护工作的监督管理。

　3、各专业施工员会同各分区的成品爱护责任人进行定期的巡回检查,将成品的监护作为项目重要工作进行。

　4、加强职工的质量和成品爱护训练及成品爱护人员岗前训练,树立工人的协作及爱护意识,建立各种成品爱护临时交接制,做到层层工序有人负责。

　5、除在施工现场设标语外,在成品或设施上贴挂成品爱护醒目的警示标志,唤起来往人员的留意。

　6、对成品爱护不力的分包单位和个人以及因马虎、漠视或有意破坏施工场地成品的,视不同状况和损失,予以不同程度的惩罚。

　二、成品爱护管理制度 1、建立成品爱护工作的组织机构 1 以现场生产经理牵头组织并对成品爱护工作负全面责任。

　2 项目经理部各专业施工员负责实施。

　3 各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保 护。

　2、建立成品爱护的责任 由生产经理组织划分成品爱护责任区,并落实到岗,落实到人。

　3、确定成品爱护的重点内容和成品爱护的实施方案 由生产经理和项目工程师会同各专业施工员依据不同的施工阶段,确定成品爱护的内容和成品爱护的实施方案。

　4、分阶段制定成品爱护措施方案和实施细则

　各专业施工员依据本专业的特点,制定各成品的爱护方案和实施细则,并经项目工程师审核批准实施。

　5、健全成品爱护的各项管理制度 由项目经理牵头,组织制定成品爱护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。

　表-1 成品爱护管理制度 作业区域的申报 作业前各专业应向项目部呈报《进入作业区域申报表》。

　完成作业移交 各专业在某区域完成任务后,须向项目部书面提出作业面移交申请,批准后办理作业面移交手续。

　成品损坏登记 成品造成损坏,成品爱护责任单位应马上到项目部进行登记。各专业需供应责任人,总包确认后,由各专业自行协商解决或由项目部取证裁决,责任方须无条件接受。未供应责任人的,责任自负。

　成品爱护训练 由各专业有关负责人员对其员工进行训练,增加员工成品爱护意识,自觉爱护成品。

　成品爱护不仅是省工省料的问题,也是体现文明施工,确保工程质量、进度的一个很重要的方面,自始至终要高度重视。除了以上制度、措施外,还应科学合理地支配工序交接,成品爱护小组及专职爱护成品巡察员加强监督成品爱护措施的落实。对违反爱护措施、有意破坏的给与准时订正和严厉 处理。

　三、成品爱护一般措施 表-2 成品爱护一般措施 名称措施内容 爱护 提前爱护,以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃幕墙铝框表面贴塑料薄膜,门口在推车易碰部位、小推车车轴的高度钉防护条等。

　包裹 成品包裹:防止成品被损伤或污染。如大理石或高级抛光砖柱子贴好后,用立板包裹捆扎;楼梯扶手易污染变色,油漆前裹纸爱护;铝合金门窗用塑料布包扎;电气开关、插座、灯具等设施也要包裹,防止施工过程中被污染。

　选购物资的包装:防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。选购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资,保持物资在箱内相对稳定,有装箱单和相应的技术文件,包装外部必需有明显的产品标识及防护(如防雨、易碎、倾倒、放置方向等标志。

　掩盖 对于楼地面成品主要实行掩盖措施,以防止成品损伤。如大理石楼梯用木板等掩盖,以防操作人员踩踏和物体磕碰;高级 地面用苫布或棉毡掩盖。其它需要防晒、保温养护的项目,也要实行适当的措施掩盖。

　封闭

　对于楼梯地面工程,施工后可在楼梯口临时封闭,待达到上人强度并实行爱护措施后再开放;室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后,应马上锁门以进行爱护。

　巡逻看护 对已完产品实行全天候的巡逻看护,并实行标识管理,规定进入各个施工区域的人员必需佩戴由总包单位颁发的贴上不同颜色标记的胸卡,防止无关人员进入重点、危急区域和不法分子偷盗、破坏行为,确保工程产品的平安。

　搬运 物资的选购、使用单位应对其搬运的物资进行爱护,保证物资在搬运过程中不被损坏,并爱护产品的标识。搬运考虑道路状况、搬运工具、搬运力量与天气状况等。

　对简单损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资,以及业主有特殊要求的物资,物资的选购/使用单位负责人指派人员制订特地的搬运措施,并明确搬运人员的职责。

　贮存 贮存物资要有明显标识,做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资(如钢材、水泥应做到批号、试验单号、使用部位等清楚可查。必要时(如平安、承压、搬运便利等应规定堆放高度等。

　对有环境(如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等要求的物资,仓库条件必需符合规定。

　对有毒、有害的物资与其它物资分开存放。对易燃、易 爆的物资与助燃物资(如乙炔和氧气分开存放,且保持规定

　的距离。

　对保质期有要求的物资(如水泥有明显的保质期标识,做到先进先出,并定期检查质量状况,发觉有质量变化时,记 录下来,报物资设施现场管理部评价和处置。

　四、主要施工项目成品爱护措施 1、测量工程成品爱护措施 1、定位桩爱护:对定位标准桩、轴线引测桩实行桩四周浇灌混凝土固定,搭设爱护架,悬挂明显标志以提示;水准引测点设固定点,标志明显,不准堆放材料遮挡。用钢筋掩盖住并做好明显标志,施工时不得碰撞,常常定期复测。

　2、对现场所用掌握点进行检查、维护。进入雨季应做好掌握点四周的排水工作,禁止掌握点遭到积水浸泡。

　2、钢筋工程成品爱护措施 1、钢筋运输和存放的机械设施和施工方法要适当,钢筋下垫方木码放整齐,严禁野蛮装卸,防止造成损伤和变形。

　2、钢筋在安装、吊运过程中防止变形,墙、柱钢筋绑扎要搭设架子。钢筋工程进行穿插施工时,爱护已绑扎完的钢筋成品质量。安放预埋管件不得随便切断钢筋。

　3、钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋,以保证钢筋的间距和爱护层。铺设行人通道,严禁人员直接在钢筋骨架上行走,以防钢筋变形。

　4、在混凝土浇筑过程中,混凝土泵送管道搭设专用支架,不准直接放在钢筋上造成变形。

　5、设专人负责钢筋的看护和修整,保证混凝土浇筑过程中钢筋的定位及连接质量。

　6、钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染。

　7、钢筋绑扎完毕后,不得有任何重物挂、靠在钢筋上,以免钢筋变形、位移。

　8、每根柱子采纳定距框定位,避开浇筑混凝土时柱子的主筋位移。

　9、板负筋的爱护:板负筋具有很大的塑性,为使其在混凝土浇筑后,仍保持其位置和外形,采纳 Ф12 钢筋焊制成马凳架立于上下铁之间,间距不大于 500mm,施工过程中(包括水电专业预埋,专业检查和混凝土浇筑要铺上 300mm 宽木板,以避开施工人员踩踏板负筋。

　10、钢筋施工及顶板混凝土施工中对于绑扎成型的钢筋和钢筋上敷设的电管、电盒,禁止乱踩、乱压,要铺设钢跳板、做人行通道,必要时支配专人看管。

　11、浇筑梁、板混凝土时,把柱子钢筋用切开的塑料管包裹,防止水泥浆污染钢筋,柱筋爱护示意图如下: 柱主筋 PVC 管 混凝土柱 12、二次结构预埋钢筋在顶板混凝土浇筑后,准时用竹胶合板爱护起来。

　2.3 模板工程成品爱护措施 1、现场使用模板的装卸、存放留意爱护,分规格码放整齐,防止损 坏和变形。

　2、模板吊运就位时要平稳,精确

　 ,不得撞击楼板及其它已施工完成的部位,用撬棍调整模板时,要留意爱护模板下面的砂浆找平层或海绵条。

　3、安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。钢筋安装时保证模板不发生变形和位移。

　4、拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬,以免损伤混凝土表面和棱角。

　5、模板施工时轻拿轻放,不准碰撞已完工的楼板、墙、柱。

　6、拆下的模板,应准时清理洁净,如发觉不平,或肋边损坏变形需准时修理。

　7、爱护模板配套设施零件的齐全,吊运要防止碰撞,堆放合理,爱护板面不变形。

　8、拆除模板时禁止使用大锤敲击,防止混凝土消失裂纹。

　9、不得拆改模板有关连接插件及螺栓以保证模板质量。

　10、拆下的模板,要准时清理刷脱模剂,码放整齐以利于下次的使用。

　11、不允许在已支好的模板上挂、靠重物。

　12、模板卡子、螺栓、支撑不得任意取消或削减,严格按操作规程施工。

　13、模板几何尺寸经检查符合要求后,施工人员要特殊留意不得任意修改,开洞等。

　14、混凝土泵管不得直接压靠于框架模板上,连接泵管在管路弯折处加强支撑和拉结,以防过大冲击力撞坏模板。

　2.4 混凝土工程成品爱护措施 1、混凝土在终凝前不得在其表面堆放任何材料,严禁施工人员任凭

　行走。现浇混凝土楼梯,混凝土成型后予以临时封闭,混凝土达到 1.2MPa 后方可上人。

　2、加强混凝土的养护,保证养护时间和次数。

　3、混凝土结构的侧模和底模及其支撑的拆除,要严格执行设计要求和法律规范规定的强度要求。

　4、拆完模板的梁、板、柱及楼梯等构件,准时实行护角加强爱护,禁止钢筋、管件等撞击,以免造成混凝土表面和棱角损伤。

　5、混凝土浇筑完毕之后,拆模前,必需填写申请单,由项目总工程师依据混凝土强度报告批准签字后,方可拆模。模板拆装轻起轻放,对于阴阳角混凝土部位,使用废旧竹胶板予以爱护。混凝土的养护设专人 24 小时值班浇水养护。夏季施工时防止混凝土水分蒸发,收缩产生裂缝,必需准时掩盖草袋,进行潮湿养护,且养护时间不少于7d。

　6、在施工过程中,严禁在建筑物的任何部位集中堆放钢筋、模板等重物。

　7、楼梯踏步爱护:用竹胶合板和方木加工成楼梯踏步爱护装置,对楼梯踏步进行爱护,楼梯踏步爱护示意图如下: 斜撑 木板 2.5 防水工程成品爱护措施 1、禁止在已做好的防水层上,穿带钉鞋行走或放置坚硬物体和杂物,全部手推车应把支腿用胶皮包好,以免损坏防水层。

　2、穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损、变位。穿过屋面的管道不得碰撞、损坏和变位。

　3、施工中实行措施保证地漏、排水口等处保持畅通。排水沟、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布等,最终要彻底清除洁净,保证畅通。

　4、防水层施工后准时做好爱护层。

　5、在涂刷基层处理剂、粘贴等工序中,不得污染墙面及门窗等部位。

　6、施工人员应爱护已做好的找平层、保温层等成品。

　7、底板上层钢筋的铁支架的铁腿底部焊平钢板,防止尖角戳坏爱护层,损坏防水层。已做好的卷材防水层,不得损坏,准时砌筑爱护墙及爱护层。

　8、防水层施工时,配备足够灭火器材防止火灾,避开发生火灾。2.6 回填土工程成品爱护措施 1、土方在回填施工后,提前确定好土方机械、车辆的行车路线,防止机械或人员在回填土上频繁行走,以防扰动回填土,影响其施工质量。

　2、回填土雨期施工后防止水淹或水浸泡,做好排水挡水措施。

　3、施工时应留意妥当爱护定位标准桩、轴线桩,防止定位桩撞碰移位。

　4、夜间施工支配好施工挨次,照明设施充分,防止铺设超厚。

　5、施工前依据具体状况,确定好回填土料含水率掌握范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。

　6、回填时严禁损坏预留管线、管道。填土前对回填部位基底和已完工程进行中间检查和验收,并办好验收手续。

　2.7 砌筑工程成品爱护措施 1、砌块在装运过程中,轻装轻放,计算好各房间的用量,分别码放整齐。

　2、搭拆脚手架时,不要碰坏已砌墙体和门窗口边角。

　3、落地砂浆准时清理,以免与地面粘结影响下道工序施工。

　4、需要预留的管道铁件,门窗框应同砌体有机协作,做好预留预埋工作。

　5、砌体施工完成后按技术要求进行养护。不得随便开槽打洞,重锤击撞。

　6、雨期施工按要求进行掩盖爱护,保证砌...

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