关于规划建设的情况说明3篇

篇一：关于规划建设的情况说明

　　

　　修建性详细规划说明

　　前

　　言

　　八冶设计院受金昌艾力克新能源有限公司委托，关于八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划成果如下：

　　一、文字说明

　　八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案设计说明书

　　二、图纸

　　01.区位图

　　02.现状分析图

　　03.总平面图

　　04.鸟瞰图

　　05.交通流线图

　　06.功能分区图

　　07.绿地分析图

　　08.总平面规划图

　　09.绿化平面规划图

　　10.道路系统规划图

　　11.竖向规划图

　　1︰10001︰10001︰10001︰10012.给排水管网规划图1︰100013.供热及燃气工程规划图1:100014.电力管线规划图1︰100015.综合管线规划图1:100016.项目主要建筑单体方案设计

　　1/25修建性详细规划说明

　　目

　　录

　　第一章

　　基本情况

　　...................................................................................................3第二章

　　场地及建设情况

　　.............................................................................................4第三章

　　规划指导思想

　　...............................................................................................5第四章

　　总平面布置

　　.................................................................................................5第五章

　　竖向规划

　　...................................................................................................6第六章

　　建（构）筑物概况

　　...........................................................................................第七章

　　结构设计

　　...................................................................................................第八章

　　市政公用设施规划

　　...........................................................................................第九章

　　抗震防灾规划

　　..............................................................................................1第十章

　　消防规划

　　..................................................................................................1第十一章

　　环境保护

　　................................................................................................1第十二章

　　项目总投资及效益分析

　　....................................................................................12/25修建性详细规划说明

　　第十三章

　　附

　　则

　　.................................................................................................24八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划方案设计说明

　　第一章

　　一、规划背景

　　基本概况

　　钢城酒泉和镍都金昌等三座现代化的工业城市。近年来，公司以资质条件为依托，在京津、江苏、宁夏、青海、河南、内蒙、山东、新疆、中原及兰州等地成立了地区分公司。

　　总承包施工大中型冶炼工程项目40多项，房屋建筑施工100多项，市政工程施工30多项，化工工程施工20多项，矿山工程施工20余项，公路工程施工10余项，海外工程多项。

　　为了让八冶建设集团进一步持续发展，集团公司向兰州新区规划建设管理局提出关于公司在兰州新区装备制造业基地项目的批地申请。并得到兰州新区规划建设管理部门的肯定，要求进行下一步修建性详细规划规的方案设计。为此，我院受八冶建设集团有限公司委托，进行此次对《八冶建设集团兰州新区装备制造业基地修建性详细规划》的编制工作。

　　二、根据上位规划理念解读规划地块

　　对于西部来说，兰州新区被定位为发展战略性新兴产业、高新技术产业和循环经济的重要集聚区，沟通西部地区的重要交通枢纽和物流中心，是城乡统筹发展的重点示范区，生态建设和未利用土地综合开发实验区。兰州新区将成为甘肃省传统优势产3/25本项目建设单位为八冶建设集团有限公司，八冶建设集团有限公司是一家以建筑业为主，房地产、装备制造等产业多元发展的企业集团。

　　企业注册资本金为12000万元，拥有资产总额13.28亿元，固定资产2.12亿元，流动资产10.92亿元，净资产为1.74亿元；2007年被中国农业银行甘肃省分行授予AAA级信用企业。企业现有在册员工3713名，施工高峰期从业人员达到12000人以上；其中：管理人员1324名，专业技术、经济人员共计1286名;其中工程技术人员975名，具有高级职称112人；工程预算人员228人，具有高级职称的15人；财务人员121名，具有高级职称的8人;一级注册建造师50人,二级注册建造师88人；一线操作工人中持证人数1871人，施工操作人员持证上岗率70%，其中持证焊工148名，专业技师106名。

　　公司50多年来的足迹遍及全国22个省、市、自治区和海外多个国家，先后承建了一大批国家和地方的重点建设项目，其中建成有色冶金厂（矿）80余个，大型工业项目60余项，高层建筑及单跨36米以上的房建工程40多项；建成了铜都白银、修建性详细规划说明

　　业和现代化服务业的扩展区，沟通全省的重要交通枢纽和物流中心，实现全省跨越式发展的重要经济增长极。

　　三、规划设计的依据及相关要素

　　1.八冶建设集团装备制造业基地选址图

　　2.兰州新区规划建设管理局提供的新规建总图设函【2012】13号文件

　　3.《兰州新区总体规划》区位图（2011-2030）

　　4．设计要素：该地块用地性质为建设工业项目的工业用地，用地总面积为191.851亩，其中建设用地面积为160.006亩，代征用地面积为31.845亩。

　　四、其他相关文件

　　第二章

　　场地及建设概况

　　一、现状分析

　　1.建设用地范围：位于兰州新区经十四路以东、纬二十路、纬二十二路之间。建设用地基本呈□形，东西长324米，南北长329米。用地总面积为191.851亩，其中建设用地面积为160.006亩，代征用地面积为31.845亩。

　　2.现状：建设用地范围内为大面积耕地。场地内没有建筑物、构筑物；无特殊的地形、地貌，场地地势高差不大；从总的地势来看，西北略高，东南角较低，场地自然高程在1966.9~1966.7之间。

　　3.周边交通情况：用地北侧和东侧均为13米宽的城市支路，西侧紧邻60米宽的城市主干道（经十四路），基地内交通便利。

　　4.现状市政基础设施：

　　本次建用地范围内规划有供水、排水管道及道路系统。其市政规划管网及规划道路情况如下：

　　供水：建设用地给水接自西侧经十四路上规划供水管网，其管径为150。

　　污水：建设用地污水接至西侧经十四路上规划污水管网，其管径为600。

　　雨水：建设用地雨水接至西侧经十四路上规划雨水管网，其管径为500。

　　天然气：建设用地天然气管道接至西侧经十四路上规划天然气管道，其管径为250，中压管道。

　　供电：建设用地的供电设施待定。

　　电信：建设用地的供电设施待定。

　　道路工程：建设用地北侧和东侧均为13米宽的规划城市支路，西侧紧邻60米宽的规划城市主干道（经十四路），建成后基地内交通便利。

　　二、规划区域自然条件

　　1.地理位置

　　本项目建设地点位于兰州新区经十四路以东、纬二十路、纬二十二路之间。基地西侧的经十四路及贯穿兰州新区东西向纬二十四路连通，介于东绕城快速路和贯穿南北向经十三路之间，基地所处位置交通条件优越，地理位置较好。

　　2.地形地貌、气候条件

　　（1）建设用地范围内为大面积耕地。场地内没有建筑物、构筑物；无特殊的地形、地貌，场地地势高差不大；从总的地势来看，西北略高，东南角较低，场地自然高程在1966.9~1966.7之间。

　　（2）兰州新区地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥，昼夜温差大，年日照时数为2600小时，无霜期为180天，年平均降水量在250~350毫米，并集中分布在6~9月。年平均气温9.3℃。

　　3.水文条件

　　4/25修建性详细规划说明

　　规划区域内地表水体不发育，洪涝灾害对本区的影响弱。地下水补给来源为大气降水入渗补给。

　　4地震

　　依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，本次建设工业园区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，抗震分组：第三组。

　　第三章

　　规划指导思想

　　一、规划依据

　　1.八冶建设集团装备制造业基地选址图

　　2.兰州新区规划建设管理局提供的新规建总图设函【2012】13号文件

　　3.《兰州新区总体规划》区位图（2011-2030）

　　4.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）

　　5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

　　6.甲方提供已批准的用地五线及四至坐标，标高

　　7.八冶建设集团有限公司项目委托书

　　二、规划基本要求

　　安全、卫生的要求：安全、卫生是满足人基本的生存和生理要求。规划综合考虑厂区内的交通安全、消防安全、防灾安全，卫生则包括日照、通风、噪声等方面。

　　物质舒适性和精神享受性要求：规划力求为厂区职工提供一个优美的工作和居住环境，提高厂区的文化内涵，体现企业文脉及特色，促进管理机制，以适应产业园发展的需要。

　　可持续性的要求：强调生态先行的方法，综合考虑周围用地环境条件和自然条件，充分保护和利用地形地物和植被，运用有关技术手段，促进资源节约和循环利用。

　　三、规划指导思想

　　1.规划体现“以人为本”的规划思想，以科学发展观为指导思想，创建“安全便捷、健康舒适、景观优美”的生活环境，符合本地区发展规划的要求。

　　2.项目建设充分考虑需要和发展，先进及经济实用的关系。提高设施水平，留有发展余地。

　　3.项目建设以优质工程、廉政工程、节约投资、效益显著，可持续发展为目标。4.统一规划、统筹安排，并有计划、有步骤的分期实施，协调发展，以实现社会效益和环境效益的统一和最大化。

　　第四章

　　总平面布置

　　一、总平面布置原则

　　1.综合协调厂区及外部道路的关系，处理好场地周边及运输、管线系统的整体合理性。

　　2.充分利用场地地形，因地制宜合理布置，在满足功能需求、场地防洪排涝及场地稳定性的前提下，减少建筑物基础处理工程量及场地平整、支护工程量。

　　3.了解风向、朝向，尽可能的减少环境污染，满足建筑物之间防火及防噪间距要求，满足建筑物自然通风、日照、采光、室外管网敷设及是外景观设置的要求。

　　4.注重场地绿化及硬化设计，杜绝场地范围内水土流失现象，塑造现代企业形象。二、功能分区及布置

　　规划将用地分为三个功能分区一办公区、生活区及生产厂区。

　　办公区：该区布置在场地的北部，由办公楼及宿舍楼组成。为全厂行政管理和生产指挥中心，是装备制造业对外联系的窗口。

　　5/25修建性详细规划说明

　　生活区：主入口正对办公楼布置，（楼前规划靠路边的小车停车位）。并布置具有企业寓意的假山、雕塑，提升企业办公楼形象、气势。绕过办公楼，在他背面是充满生活气息的两栋职工宿舍楼。建筑周边为绿地和花卉，通过建筑小品的点缀，厂前区整体布局庄重大方，建筑群体空间效果较好，环境幽雅清静。生活区东侧布置24米宽绿化隔离带及生产厂区分开。并将生活区及厂区道路分开布置。总体来看，办公生活区位于基地的西北角。

　　生产区：该区布置在基地南部和东部，由起重机生产车间、建筑工程机械生产车间、钢材库、铆焊组焊预以及下料车间、露天加工场地、电气装配车间、机械加工车间组成。根据工艺要求，加工车间和电气-库房车间布置在场地东部，往西布置生产车间及露天加工场地。

　　辅助用房：该区布置在场地的东南角，由两层辅助用房楼和公厕组成。

　　办公生活区入口、厂区主入口分开设置在规划城市主干道（经十四路）上，在东侧规划城市支路上靠东南角位置规划厂区次入口。

　　三、道路交通系统规划

　　1.人流、车流及主要出入口

　　交通系统的设计充分依据“以人为本”的人性化理念，合理组织人流和车流，实现人车分流，兼顾统一智能化管理设计，并及场区内景观设计和消防要求相结合，从而在交通组织上形成一个有利于生态环境的交通系统，以提高机动性和可达性，满足厂区职工在生活和学习的需要。

　　基地内办公生活区入口、厂区主入口分开设置在西侧规划城市主干道（经十四路）上，次出入口布置在用地的东侧。办公生活区入口以人流为主；厂区主入口、次入口为生产区的主要出入口（以货流为主）。厂区内部道路系统以加强建筑功能组织和便利内外交通联系为原则，合理组织内部交通。

　　静态交通主要是大车和小车停车场，在基地内布置大型、小型车辆停车位共32个。

　　四、道路交通系统规划

　　厂区道路等级分为三级。一级为主干道，道路宽度12m；二级为次干道，道路宽度9m；三级为支路，道路宽度6m。道路结构层均为：240mm厚现浇C30混凝土面层，220mm厚级配碎石基层，150mm厚天然砂砾石垫层。最小转弯半径为9m，横坡为1.5%，采用双面破。铺砌场地结构层同道路。办公生活区室外活动场地结构为S型曲波预制彩砖（C25,22.5cmx11.25cmx6cm）面层，30mm1:3石灰砂浆卧层，150mm碎砾石基层。

　　表4.3-1道路主要技术条件表

　　序名称

　　路面宽

　　道路长度

　　路面类型

　　最小纵坡（%）

　　最大纵坡(%)

　　号

　　(m)

　　(m)

　　主干道

　　12.388.水泥混凝土

　　0.60.9次干道

　　9.137水泥混凝土

　　0.450.85支路

　　6.107水泥混凝土

　　0.511.2五、绿化景观规划

　　整个厂区的绿化景观环境本着生态的原则，挖掘用地特征和周边景观条件，通过“外借内造”手法，将厂内和厂外环境的均好性最大化。

　　“内造景观”以绿色、奇石、康体设施为主，配以颇具现代人文气息的铺地、灯饰、雕塑及环境小品等构成精致生活空间的艺术配置，烘托现代高品位的文化氛围。主要表现在生活区，办公楼前及宿舍楼周边。厂区内的绿化景观体系主要以生活区内的集中绿化为核心，以道路路边绿化为补充。

　　“外界景观”主要通过将厂区西侧城市绿化景观带，东北侧围墙及公路之间的用6/25修建性详细规划说明

　　地绿化，种植一些观赏树木和造型灌木，为厂区穿上绿色“外衣”。

　　厂区内绿化设计以保证良好的视距，主要选用草坪绿化，各场地间及道路两侧布置低矮灌木丛。主入口处两侧绿化带为重点，绿化带上散布姿态优美的观赏树木等。

　　1、2、及平面布置统一考虑，满足生活和交通在平面和竖向上的各种功能要求。

　　充分利用地形，因地制宜，合理确定建、构筑物和场地的设计标高，并考虑地形及工程条件，尽可能是场地设计标高及自然地形相适应。减少土方工程量、建绿化设计中，注意层次对比关系。选择适合本地气候特征的灌木、花、草种。根据兰州新区规划建设管理局的要求，厂区的绿地率不大于20%。

　　厂区规划公共绿地用地面积约1.37hm2，绿地率为13.0%。

　　六、主要经济技术指标

　　表1：主要经济技术指标表

　　序号

　　名称

　　单位

　　数量

　　备注

　　总用地面积

　　m2127901.3191.851亩

　　总建筑面积

　　m2100898.建设用地面积

　　m2106676.160.006亩

　　路广场及停车场面积

　　m221335.2绿地总面积

　　m213867.8容积率

　　0.94建筑密度

　　%

　　39.绿地率

　　%

　　13.停车位

　　个

　　32第五章

　　竖向规划

　　一、竖向规划原则

　　此地块竖向布置应根据以下原则进行设计：

　　（构）筑物基础埋设深度以及支挡、防护构筑物砌体工程量，力求达到挖、填平衡和运距最短的原则，避免二次搬运。区域内的平场坡度不宜小于3‰，最大平场坡度不大于30‰。

　　3、充分注意工程地址和水文地质条件，避免由于竖向布置不当影响土体自然平衡，引起场地坍塌，土壤承载力降低及地下水位升高等不良现象。

　　4、结合外部条件，合理确定区域内设计标高和平整坡度，应保证场地的雨水以最短的途径排出区域外，并及周边道路良好衔接。排水采用管道和明沟相结合的方式，要满足排水管线的敷设要求。

　　5、有利于建筑布置于空间环境的设计。

　　二、道路竖向规划

　　规划厂区用地为一块较为平坦的场地，工程地质条件良好，无不良地质作用和地质灾害。从总的地势来看，西北略高，东南角较低，场地自然高程在1966.9~1966.7之间。自然坡度为10‰。

　　根据现状情况及防洪排涝要求，结合建筑布局，满足分散排水的要求，力求在区域内达到土石方挖、填平衡。规划道路标高结合现状地形，总趋势为南高北低，东高西低，道路排水总方向由南向北，由东向西排。

　　本次竖向设计采用高程箭头法，计算出每条道路的纵坡、排水方向合格交叉口控制点标高。

　　厂区内道路坡度为0.45%~1.29%。

　　三、场地竖向处理

　　7/25修建性详细规划说明

　　1.布置方式的确定

　　根据竖向布置原则及场地自然地形情况，结合平面布置，确定场地内竖向布置形式采用平坡式。竖向设计采用设计标高法。

　　场地内应依据自然地形地貌的条件和工程地质的特征，结合人流、车流方向和管线敷设位置等布置。

　　2.雨水的排放方式

　　兰州新区地处内陆，特点是降水少，气候干燥；为保证夏季暴雨和春季融雪时所形成的汇水能够迅速排除，场地平场坡度不小于3‰。厂区内场地排水方向自南向北排，通过道路坡度汇集到雨水井中，在通过雨水井排入排水管井内。

　　3.土石方工程量及所采用的平衡措施

　　根据本区域的竖向布置，结合建筑物基础土方余量、道路工程土方量、地下管线沟槽余土量、建筑施工的废渣等因素综合考虑，以保证场地内土方量基本平衡。

　　第六章

　　建（构）筑物概况

　　一、建（构）筑物概况

　　八冶建设集团兰州新区装备制造业基地，位于兰州新区内，用地面积为191.851亩，总建筑面积100898.0m2。厂区的主要建筑物按功能分区布置，分为三个功能分区：办公区、生活区、生产区。

　　二、设计依据

　　1、《办公建筑设计规范》JGJ67-20062、《宿舍建筑设计规范》JGJ36-20053、《建筑设计防火规范》GB50016-20064、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-955、《建筑抗震设计规范》GB50011-20106、《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002相关的其他现行标准、规范、规程及各专业工艺资料和设计委托

　　三、办公区

　　1、综合办公楼：一栋，框架结构九层；建筑面积10044.0㎡；

　　内设办公室，会议室，值班室等功能房间。层高设计：一、二层3.9米，三至九层均为3.6米。

　　2、办公生活区门卫：一栋，砖混结构，一层；建筑面积18.00m2四、生活区

　　1、宿舍楼：两栋，框架结构10层（6层）；总建筑面积12646.3㎡；10层宿舍楼内设餐厅。其中，在10层宿舍楼一、二层设置职工餐厅；其余各层为职工宿舍。层高设计：一层3.9米，其余各层均为3.6米。

　　五、工业生产区（总建筑面积为：78845.00㎡）

　　1、车间及库房：六栋，钢结构，一层

　　2、生产区门卫：一栋，砖混结构，一层

　　3、配电室：一座，砖混结构，一层

　　4、辅助用房：一座，砖混结构，两层

　　5、公厕：一座，砖混结构，一层

　　6、换热站：一座

　　六、主要结构形式

　　结构形式：办公楼为框剪结构，基础为独立基础，厂房为钢结构，其余各单体均为砖混结构，基础为平毛石条形基础。

　　8/25修建性详细规划说明

　　第七章

　　结构设计

　　一、工程概况：

　　1.八冶建设集团兰州新区装备制造业基地，位于兰州新区内。

　　2.基地内建筑单体设计包括：综合办公楼，框架-抗震墙结构九层；办公生活区门卫：一层；宿舍楼：两栋，框架-抗震墙结构10层（6层）；10层宿舍楼内设餐厅。其中，在10层宿舍楼一、二层设置职工餐厅；其余各层为职工宿舍；工业生产区：车间及库房：六栋，一层；生产区门卫：一栋，一层；配电室：一座，一层；辅助用房：一座，两层；公厕：一座，一层；换热站：一座。

　　二、设计依据

　　1.本工程主体结构设计使用年限50年。

　　2.自然条件:地震基本烈度：8度（设计基本地震加速度0.20g，设计地震分组第三组）；基本风压：Wo=0.30KN/m2；基本雪压：So=0.15KN/m2；标准深度：1.03m；地面粗糙度类别：B类。

　　3.本工程采用的主要规范、规程、标准：

　　4.本工程采用的主要规范、规程、标准：

　　《建筑可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑工程设计文件编制深度规定》

　　（2008年版）

　　《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）

　　《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《高层建筑箱形及筏形基础技术规范》JGJ6-99《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005(2007版)《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008《甘建设（2008）249号文件》

　　三、建筑分类等级及结构选型

　　1.本工程抗震设防分类为：宿舍为标准设防类，即丙类；抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度值为0.20g；建筑场地为Ⅱ类，建筑结构安全等级二级；地基基础设计等级：宿舍为丙级。

　　2.根据建筑布置、建筑分类等级及建筑功能要求，本工程采用

　　钢筋混凝土框架结构和框架—抗震墙结构，现浇主次梁楼、屋盖。

　　3.砌体砌筑质量等级为B级。

　　4.抗震等级：框架为二级，剪力墙为一级。

　　5.混凝土环境类别：办公楼，宿舍楼基础垫层均采用C15，基础采用C40，±0.00以上框架柱、梁、板、突出屋面的反檐板均采用C30混凝土，砼件为二b类，室内为一类。

　　四、基础方案

　　9/25修建性详细规划说明

　　结构形式：办公楼，宿舍楼为框剪结构，基础为独立基础，厂房为钢结构，其余各单体均为砖混结构，基础为条形基础。

　　五、主要结构材料

　　a、给水

　　1.钢筋：梁、柱主筋采用HRB400级，fy=360N/mm2；梁、柱箍筋HRB335级，第八章

　　市政公用设施规划

　　一、给水、排水及消防设施规划

　　fy=300N/mm2；及楼板钢筋采用HPB300级，fy=270N/mm2。

　　2.混凝土强度等级：○1办公楼室内地坪以下及土壤直接接触部分、室外、突出屋面的梁、板、柱均为C30；室内地坪以上室内梁、板、柱均为C25。基础采用C40。○2宿舍楼基础采用C40，剪力墙框架柱、梁从下至上采用梁C50~C35，板采用C40~C30。3.墙体材料：KP1型多孔砖。

　　六、拟采用的结构计算软件

　　1.主体结构计算软件：采用中国建筑科学研究院出版的PKPM2010系列结构计算软件SAT-8（2011年10月版）计算；

　　2.基础计算软件：基础采用中国建筑科学研究院出版的PKPM2010系列结构计算软JCCAD（2011年10月版）计算；

　　七、拟采用的标准图集

　　1.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1）及（11G101-2）；

　　2.甘肃省建设工程标准设计(DBJT25-98-2002)02G系列结构标准设计图集。

　　1、给水系统

　　厂区生活给水接自兰州市市政生活给水管网，水质满足生活饮用水水质标准。室外采用生活用水及消防用水合用管道系统，室外给水管网环状布置。室内给水系统为下行上给式。

　　最高日用水量：557.0m3/d，最大时用水量58.0m3/h。

　　2、给水管网

　　室外给水系统采用给水钢塑复合管（内涂PE），直埋敷设，热熔连接；室内生活给水系统选用PP-R给水管，热熔连接；

　　b、排水

　　1、本工程生活排水系统最高日排水量按最高日用水量的85%计算，最高日排水量473.45m3/d。厂区污水经排水管道直接排入市政排水管网。

　　2、雨水排水系统

　　厂区采用生活污水、雨水分流制排水系统。

　　厂区雨水经雨水管道直接排入市政雨水管网。兰州市暴雨强度计算公式q=1140*(1+0.96lgP)/(t+8)0.8,雨水设计降雨历时t=5min,设计重现期p=1年，降雨强度2.68L/s·hm2。

　　3、室外排水管道采用硬聚乙烯（PVC）双壁波纹管，承插式连接，橡胶圈密封接口，直埋敷设；室内排水立管采用PVC-U螺旋管，螺旋管采用螺母挤压密封圈接头，排水横支管接入立管管件采用侧向型专用管件；室内排水横干管、支管采用PVC-U10/25修建性详细规划说明

　　管，采用专用粘合剂连接；室外给排水管道均敷设于最大冻土深度以下。

　　c、消防设施

　　1、消防给水

　　室外消防按消防用水量最大的一座建筑物设计，室外消防所需水量由该区供水管网提供。室外消防用水量35L/S。在室外环状给水管道上布置室外消火栓8套，消火栓的保护半径不大于150米。消火栓给水管道选用焊接钢管，焊接或法兰连接。

　　2、建筑灭火器配置

　　厂区主要建筑物均按轻危险级配置建筑灭火器，根据可能发生火灾的种类，选用扑灭金属火灾的专用灭火器，放置在建筑物明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。

　　二、供热及天然气工程规划

　　1、设计依据

　　《采暖通风及空气调节设计规范》

　　（GB50019-2003）

　　《公共建筑节能设计标准》

　　（GB50189-2005）

　　《民用建筑集中采暖供热计量技术规程》（DB62/T25-3044-2009）

　　《供热计量技术规程》

　　（JGJ173-2009）

　　《建筑设计防火规范》

　　（GB50016-2006）

　　《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版）

　　《城镇供热管网设计规范》

　　（CJJ34-2010）

　　《城镇燃气设计规范》

　　（GB500028-2006）

　　《锅炉房设计规范》

　　（GB50041-2008）

　　《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版

　　《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》

　　（JGJ26-2010）

　　《城镇燃气设计规范》

　　（GB50028-2006）

　　甲方提供的设计基础资料

　　2、设计范围及内容

　　八冶建设集团兰州新区装备制造业基地，位于兰州新区内，用地面积为191.851亩，总建筑面积100898.0m2。厂区的主要建筑物按功能分区布置，分为三个功能分区：办公区、生活区、生产区。其中办公区拟建1栋综合办公楼及办公生活区门卫，总建筑面积10062.00㎡，内设办公室，会议室，值班室等功能房间。生活区拟建2栋宿舍楼：总建筑面积12000.00㎡，内设餐厅。生产区拟建生产车间及厂房、生产区门卫、配电室、辅助用房、公厕和锅炉房等建筑，总建筑面积78845.00㎡.本专业设计内容为室内采暖通风设计及室外供热管网敷设。

　　3、室外空气计算参数

　　采用兰州地区气象资料：

　　冬季采暖室外计算温度：-11℃；

　　冬季通风计算温度：-7℃；

　　大气压力：639mmHg（冬季）,632mmHg(夏季)；

　　室外风速：0.5m/s（冬季）,1.3m/s(夏季)；

　　最大冻土层深度：1.03m。

　　4、室内计算参数

　　门厅、楼梯间、厕所tn=16℃;餐厅tn=18℃;宿舍、办公室tn=20℃;浴室tn=25℃。

　　5、采暖系统

　　(1)、热源：

　　该厂区内拟建一座锅炉房，设计3台燃气锅炉，每台锅炉容量为2.8MW，制取采/2511修建性详细规划说明

　　暖热媒为95/70℃低温热水供给各热用户。

　　(2)、系统定压：

　　由拟建锅炉房内的补水泵控制定压。

　　(3)、采暖系统形式:本工程各单体建筑物热水供暖系统分为多个环路，由各热力入口引出划分的每个供热热媒为95/70℃的低温热水，供热方式为机械循环。

　　(2)、热力管道布置方式及敷设原则

　　热力管线为支状布置方式，具体可见热网总平面图，敷设原则：力求管路短直，兼顾原有供热管网水力平衡，主干管尽可能通过供热热负荷中心和接支管较多的区域，尽可能缩短管网的总长度和不利环路的长度。

　　热水采暖系统，均尽可能采用同程式管路的布置，以利于各立管环路的阻力平衡，只有极少数环路由于条件所限为异程式。室内采用上供下回垂直单管跨越式采暖系统。系统按节能标准执行，按分室调温设计。

　　(4)、采暖系统管材及保温:管材为焊接钢管，DN≤32时丝接,DN＞32时焊接。。

　　暗装采暖管道保温材料为岩棉管壳，DN15-32时，厚度为40mm,DN40-100时,厚度为50mm。保温层外部做玻璃布乳化沥青保护层。

　　(5)、采暖热负荷：

　　本厂区规划建筑供暖面积为：100898m2。按《城市热力网设计规范》，其中：宿舍建筑约12000m2,采暖耗热指标取50W/m2；办公建筑约10044m2,采暖耗热指标取60W/m2；厂房及其他附属建筑约78845m2,采暖耗热指标取90W/m2,则厂区采暖设计热负荷Q=12000X50+10044X60+78845X90≈8298.7kW。

　　6、通风系统

　　卫生间均设置卫生间通风器，由通风软管接至屋顶风道通向室外。通风量按10次/h换气计，其他各房间优先采用自然通风方式，不满足自然通风时采用机械通风系统。

　　7、室外热力管网系统

　　(1)、热网供热方式

　　(3)热力管道管材及保温

　　热力管网采用聚氨酯保温直埋敷设，直埋热水管道由钢制内管、聚氨酯保温层及高密度聚乙烯外护管三者组成，管道及管件均应在工厂预制，现场只进行接口施工。其管道结构、技术要求、试验方法、检验规则等必须符合行业标准《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管》，管道最小埋深为1.4m。

　　8、天然气工程

　　(1)、气源：

　　由市政天然气管网提供中压天然气。

　　(2)、用气量计算：

　　规划厂区用气点只要有职工食堂和燃气锅炉房。天然气低位热值取35160KJ/Nm3,管道燃气气化率取100%，用气指标取2303MJ/人·年,采暖热负荷为8.3MW，估算得天然气用量为918Nm3/h。

　　(3)、燃气输配系统：

　　厂区天然气接自市政中压管网，在厂区规划锅炉房内设燃气调压计量站，天然气经调压站调压后输送至各用气点。

　　(4)、燃气管网敷设

　　规划燃气管网采用直埋敷设方式，环状、枝状联合布置，燃气管道网一般沿厂区道路敷设在非机动车道下。

　　12/25修建性详细规划说明

　　燃气管道布置及管径详见《供热及燃气工程规划图》。

　　三、电气工程规划

　　a、建（构）筑物概况

　　八冶建设集团兰州新区装备制造业基地，位于兰州新区内，用地面积为191.851亩，总建筑面积100898.0m2。厂区的主要建筑物按功能分区布置，分为三个功能分相关的其他现行标准、规范、规程及各专业工艺资料和设计委托

　　C、设计范围：

　　（1）10KV变电所高、低压供配电系统（供电部门提供）

　　（2）低压电力线路

　　（3）照明系统设计

　　区：办公区、生活区、生产区。

　　b、设计依据

　　(1)、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94(2)、《供配电系统设计规范》GB50052-2009(3)、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006(4)、《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005(5)、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008(6)、《低压配电设计规范》GB50054-2011(7)、《建筑设计防火规范》GB50016-2006(8)、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010(9)、《建筑照明设计标准》GB50034-2004(10)、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94（11）、《综合布线系统工程度设计规范》GB50311-2007（12）、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（13）、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004（14）、《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006（15）、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94（16）、《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007（4）电信、网络（预埋SVFY32一体五孔管）

　　（5）安防监控系统

　　（6）有线电视（预埋SVFY32一体五孔管）

　　（7）火灾自动报警系统（含消防广播）

　　（8）厂区弱电线路（预埋SVFY32一体五孔管）

　　（9）厂区路灯、庭院灯布置

　　本设计不涉及系统继电保护专业、系统通信专业、系统远动专业的具体内容，在实际工程中，需根据工程的系统情况预留扩展接口。本设计只考虑厂区各建筑物总负荷进线，不考虑建筑物内部电气部分设计。

　　d、配电系统设计：

　　1、负荷类别：

　　据建筑的使用性质及供电负荷确定负荷的级别：

　　用电设备具体分布如下：

　　消防控制

　　负荷等级

　　二级

　　监控机房

　　负荷等级

　　一级

　　（另设UPS系统作为不间断电源）

　　消防水泵

　　负荷等级

　　二级

　　生活水泵

　　负荷等级

　　二级

　　排烟风机

　　负荷等级

　　二级

　　13/25修建性详细规划说明

　　疏散照明

　　负荷等级

　　二级

　　空调

　　负荷等级

　　三级

　　正常照明

　　负荷等级

　　三级

　　2、根据各负荷的等级，进行合理的配电。网络及通信配电为一级负荷，采用由配电间单独引来两路电源，采用末端切换供电，另采用UPS系统作为备用电源。疏散7891011热处理车间

　　钢材库、配件库

　　辅助用房

　　塔式起重机生产车间

　　桥式、门式起重机车间

　　80202080808402988.05047560.05760.067.259.810.8604.8368.64照明电源由单独回路供电，采用蓄电池作备用电源，表中三级负荷为单电源供电。对于小容量设备采用树干－放射混合式供电；大容量设备采用放射式供电。

　　3、负荷计算

　　：

　　在配电工程建设中，综合考虑电压质量、网络损耗、供电安全及可靠性，从满足低压供电半径的要求出发，将厂区内配电划分为三个供电区域，电源分别来自拟建变配电所。

　　负荷计算表:（单位：KW）

　　其供电负荷及供电范围如下表：

　　序

　　供电指标单位面积（㎡）

　　安装功率

　　供电范围

　　号

　　（W/㎡）

　　1综合办公楼

　　6010044602.62职工宿舍楼

　　4012000480.03办公用房

　　6072043.24环保、工业、机械车间

　　809360748.85露天加工工地

　　403920.2156.86机械加工车间

　　80108086.412铆焊、组焊、下料车间

　　8012285982.813换热站

　　5014厂区道路照明

　　3总计

　　100898.04375Pe=4375KWPjs=3062.50KW，(Kx=0.7)Qjs=2296.87KVar,(cosφ=0.9)Sjs=3828.12KVA,Ijs=5816.23KVA,4、变配电设置:主入口合适位置设一个10KV开闭所，进2路10KV（分别引自不同的35KV变电站），厂区内分散设置3处变配电室，以满足供电半径和深入负荷中心。变配电室1变压器容量选择为2*800KVA，变配电室2变压器容量选择为2*1000KVA，变配电室3变压器容量选择为2*1000KVA。变压器负载率为79.8%。（注：一级负荷要从高压开闭所2段母线单独进线）

　　5、低压配电系统：配电方式采用放射式-树干式-放射式相结合的形式，由变配电室直接分配至各单体总配电箱。各单体电源进线为三相四线380/220V由厂区内变电所电缆埋地引入，埋深1.5米，在进线处将电缆的金属外皮，钢管等及电气设备接地连接。

　　14/25修建性详细规划说明

　　高压系统电压等级为10kv，低压系统电压等级为：220V/380V。

　　e﹑线路选择及敷设方式

　　建筑物外低压电力电缆均采用YJV22-1KV，直埋方式敷设，电缆进出建筑物时必须穿钢管保护至散水外,穿道路时穿钢管保护至道沿外1.5米，电缆埋深1.5米。

　　电信、网络、有线电视、厂区弱电线路本设计只负责预埋SVFY32一体五孔管线(供

　　次干路

　　≥4＜4≥4＜40.7150.850.450.55宽带,监控,电视及背景音乐等用)。

　　f﹑照明系统设计

　　路灯、庭院灯：厂区主干道采用双侧对称布置方式，高压钠灯杆高7米，灯间距20米（依据实际路段，可适当调整）；厂区支路采用单侧布置方式，高压钠灯杆高7米，灯间距20米（依据实际路段，可适当调整）；

　　路灯电源就近由门卫房配电箱引来，电压等级为380V。

　　灯杆均选用金属灯杆，每一灯杆下设一接线盒，盒内装设熔断器对线路保护。

　　路灯的开启和关闭采取定时控制（分办公楼、车间、生活三个区域）。

　　照明节能的评价指标：

　　交通道路的照明功率密度值不应大于下表

　　车道道路级别

　　数

　　照明功率密度值(LPD)(W／m2)

　　对应的照度值(ｌx)

　　(条)

　　≥61.053快速路

　　＜61.25主干路

　　≥60.72＜60.85≥20.55＜20.6支路

　　≥20.45＜20.51、室内照度标准：

　　厂区功能用房照明标准值

　　参考平面

　　照度标准值

　　房间或场所

　　UGRRa及其高度

　　（lx）

　　职工宿舍

　　地

　　面

　　1502280门厅,休息厅

　　地

　　面

　　1502280走道,楼梯间

　　地

　　面

　　1502290办公室,会议室

　　0.75m水平面

　　3001980车间

　　地面

　　3001980餐厅

　　餐桌面

　　1502280库房

　　地面

　　1502280最低照度及平均照度之比,其数值不应小于0.72、生产车间选用250W金属卤化物灯（有消防要求的选防爆型），办公室选用T815/25修建性详细规划说明

　　直管荧光灯，门厅及会议室等场所采用限制眩光的嵌入式格栅荧光灯具，选用高纯铝镜面反射材料，双抛物面，要求光输出比≥60，配三基色直管荧光灯（Ra≥80，色温4000K）及电子镇流器（CosΦ≥0.95）。

　　3、电梯前室、过道厅、疏散走道采用电子节能型筒灯灯（Ra≥70，色温4000K），（2）避雷引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。

　　（3）整个避雷接地装置应联成一导电整体,各部位焊接一定要严格质量,焊缝搭力图营造一个柔美协调的亲和氛围。

　　4、楼梯间采用乳白色吸顶灯配T9环型管（Ra≥70，色温4000K）及电子镇流器（CosΦ≥0.95）。

　　5、机电设备机房及库房采用蝙蝠翼荧光灯具，要求光输出比≥70，配三基色直管荧光灯（Ra≥80，色温4000K）及电子镇流器（CosΦ≥0.95）。

　　6、办公室，职工公寓，日光灯，吸顶安装。

　　走廊、休息厅采用吸顶灯

　　各日光灯采用T8灯管，配高性能（乙级）电子镇流器，要求cosφ>0.907、应急照明：

　　本工程的走道、楼梯等处均设应急备用照明和应急疏散指示牌，各应急照明均单独回路电源供电，各疏散指示牌及备用照明灯另带镍镉电池，连续供电时间不小于30min。大空间车间应急疏散指示牌可吊顶安装，要求高度低于2.5米。

　　8、Ι类灯具外壳须及（PE）干线可靠连接。

　　g、接地防雷系统及安全措施：

　　（一）、防雷系统

　　1、防直击雷

　　（1）屋顶避雷带采用40x4镀锌扁钢沿女儿墙及构筑物明敷安装，固定卡子在直线段间距为1.0M,转角处间距为0.5M。所有凸出屋面的金属管道及金属构件均应及避雷带可靠连接。

　　接长度应符合国家规范要求，圆钢搭接长度至少为其直径的六倍；扁钢搭接长度至少为其宽度的两倍。焊接处均应作防锈处理。

　　（4）因本工程为共用接地系统，接地电阻应不大于1欧姆，实测若达不到要求，可利用图中所示的引出基础外的镀锌扁钢进行人工接地。

　　2、防雷电波侵入，应将下列设施可靠接地：

　　（1）引入该建筑物的电力电缆的金属外皮或金属管道；

　　（2）引入该建筑物的电话电缆、宽带网电缆或有线电视信号电缆的金属管道；

　　（3）引入该建筑物的金属给、排水管道；

　　（4）引入该建筑物其他金属管道或设备、设施；

　　3、在接地引下线上距地1.8M处设置测试端子。

　　（二）接地及安全措施：

　　1、本工程防雷接地、电气设备的保护接地、机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

　　2、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

　　3、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmPC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于φ16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，16/25修建性详细规划说明

　　底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、洗手盆等连接到等电位端子板上。

　　4、过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。

　　5、有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。

　　6、本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并及防雷接地共用接地极。

　　h、有线电视系统：

　　1、电视信号由有线电视网的市政接口引来，各单体建筑进楼处预埋两根SC50钢管。

　　2、系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足64%%p4dB；图象清晰度不低于4级。

　　3、放大器箱及分支分配器箱均安装在各单体建筑一层电视前端箱内。挂墙暗装，底边距地1.5m。

　　4、有线电视系统及省、市有线台联网，厂区内设光接收机，分配至每幢楼，系统由前端，干线，支线及用户分配构成，在一层设置总电视前端箱，在其他各层设置电视分线箱，由各层分线箱敷设管线接入各电视用户终端盒。主干线电缆采用SYWY-75-9-4P穿钢管敷设，分支线采用SYWV-75-5-4P穿RPE管敷设，引至办公综合楼，车间，宿舍。

　　i、通信网络系统：

　　1、本工程厂区按2根网线考虑，办公室按2根网线考虑，宿舍按2根网线考虑；2、宽带系统由光缆或电信引入，楼内垂直干线及水平配线采用五类线。在各单体建筑一层值班室设置网络交换机，在其他各层设置分线箱，由各层分线箱敷设管线接入各网络用户终端设备。

　　3、由室外引入楼内的数据网线选用光纤线缆，穿金属管埋地暗敷；由分线箱引至各层的线路穿RPE保护管沿墙引至各户信息箱及计算机插座的线路采用五类线，穿RPE管沿墙及楼板暗敷。

　　4、网络设备分线箱在各建筑物一层楼梯间内暗装。电信插座选用RJ45超五类型，及网线匹配，底边距地0.3m安装。

　　j、火灾自动报警系统：

　　1、厂区火灾报警系统按二级保护对象要求设计，设置智能型总线制火灾自动报警及联动控制系统。

　　2、在办公综合楼内一层设置消防控制值班室。

　　3、生产车间设手动报警按钮、感烟/温探测器、消火栓按钮、消防报警电话、声光报警器、消防广播及各种控制模块，中高层楼内设楼层显示器。

　　4、火灾自动报警及联动系统的传输线路采用穿金属管、防火保护金属线槽保护方式布线。消防控制、通信和警报线路采用暗敷时，采用金属管并敷设在非燃烧体的结构层内，保护层厚度不小于30mm。采用明敷时，采用防火保护的金属管或金属线槽保护。

　　5、电气火灾监控系统

　　本系统由中央监控主机和现场器件（电气火灾监控器、电气火灾探测器）组成，构成多级实时监控保护系统。能全面监控可能引发火灾和人身安全事故的各种电气异常或故障，如漏电、过流、温度过高、过电压、欠电压、缺相和失电等。

　　k、闭路电视监控系统：

　　本工程在办公综合楼设有闭路电视监控系统，分别对各楼梯间出入口保安监视，闭路电视监控总机房设管理值班室。

　　安保监控设置的区域：在大楼的各层的主要出入口及主要通道、门厅设置摄像机。

　　电视摄像机采用CCD半球摄像机。设有定点定焦，定点变焦，转角定焦，转角变17/25修建性详细规划说明

　　焦摄像机，并根据设置的场所不同，选择不同灵敏度的摄像机。CCD摄像机的分辩率不小于520线。

　　系统信号采用同轴电缆传输，电源及控制线路采用铜芯双绞线。保护采用桥架，室外消防按消防用水量最大的一座建筑物设计，室外消防所需水量由该区供水管网提供。室外消防用水量35L/S。在室外环状给水管道上布置室外消火栓8套，消火栓的保护半径不大于150米。消火栓给水管道选用焊接钢管，焊接或法兰连接。

　　线槽及金属管。在吊顶内，板内，墙内敷设。

　　L、节能措施：

　　1、采用高效节能光源及配件；

　　2、低压电容补偿功率因数补止0.90以上；

　　3、合理选择电缆导线，减少线路损失；

　　4、合理选择低耗节能变压器；

　　第九章

　　抗震防灾规划

　　一、抗震规划

　　1.依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，本次建设工业园区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.8g，抗震分组：第三组。

　　该项目在施工建设时应注意以下几个方面：

　　2.在进行施工作业时，应避免大挖大填，避免形成崩塌、滑坡、泥石流、沉陷等地质灾害。

　　3.厂区内办公楼、职工宿舍等建筑前留有足够的活动场地，在满足室外活动功能的同时为抗震减灾工作提供比在疏散场所。

　　第十章

　　消防规划

　　一、消防给水

　　二、建筑灭火器配置

　　厂区主要建筑物均按轻危险级配置建筑灭火器，根据可能发生火灾的种类，选用扑灭金属火灾的专用灭火器，放置在建筑物明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。

　　第十一章

　　环境保护

　　一、主要污染源

　　在生产中会产生下列污染：

　　施工期：施工机械及运输车辆等会产生非稳态噪声、施工地的生活污水、施工中开挖的土方和堆放的建筑材料被雨水冲刷会形成废水、各类施工人员会产生生活污水，建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘，施工过程中开挖的土方和废气的建筑材料会产生固体废弃物等。

　　运营期：主要为厂区职工生活中产生的餐饮废气、生活污水和生活垃圾。

　　二、环境保护标准

　　a环境质量标准

　　1、空气环境执行《环境空气质量标准》GB3095-1996中的二级标准。

　　2、地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。

　　3、生活区环境噪声执行《声环境噪声标准》GB3096-2008中的2类区标准。

　　b污染物排放控制标准

　　1、生活垃圾执行《生活垃圾填埋污染控制标准》GB16889-1999中的要求。

　　2、生活污（废）水执行《污水综合排放标准》GB8978-1996中的二级标准。

　　18/25修建性详细规划说明

　　3、施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90中的噪声限值。

　　4、食堂油烟执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)。

　　三、环境保护措施

　　大气污染防治措施：

　　1、建设工地采用封闭式施工方法，即将工地及周围环境分隔，在工地四周设置选用低噪声级地施工机械。

　　对于产生高噪声的机械设备，工作人员实行戴耳塞、施工者轮换作业、缩短进入高噪声区时间等方法，并合理不舍高噪声设备安装位置，以减少高噪声施工机械对周围环境的影响。

　　在施工场地周围设置简易隔声屏障，减轻噪声对周围环境的影响。

　　围护屏，以起到阻隔工地扬尘和粉尘，降低其对周围环境的影响。建筑用水泥尽量采用已加工的商品混凝土，这样可以大大减少普通水泥、黄砂、石子在运输、装卸、堆放及搅拌过程中产生的洒落和扬尘等，施工场地、道路及时洒水抑尘。2、严格按有关渣土管理的规定，运输车辆不得超载，被运渣土不得含水分太多，以避免造成沿途泥浆滴漏，从而影响道路清洁，渣土必须及时清运并按照指定的运输线路行驶，送往指定的倾倒地点，运输车辆在运输过程中应加以覆盖，减少由于渣土产生的扬尘对环境空气质量的影响。

　　3、坚持文明施工，设置专用地方堆放建筑材料，对可能产生扬尘的建筑材料卸货时应轻卸轻放；对方过程重要加以覆盖；在长期干燥气候条件下不定期地洒水，防止建材扬尘；对建筑工地应安排专人每天进行道路清扫和文明施工检查。

　　4、妥善合理地安排工地建筑材料及其他物件的运输时间，确保周围道路畅通。

　　5、施工期间产生的泥浆水含有大量的悬浮物，施工单位应在工地内建一个沉砂池，一切外排水必须陷阱沉砂池沉淀后才利用及搅拌等生产过程，不外排。

　　6、施工单位应创造文明的工作生活条件，工地食堂废水应先经隔油再集中收集；生活污水收集后用于绿化。尽量使用工地附近的公共厕所，以保证建筑工地的环境卫生。四、噪声防治措施

　　施工噪声是对建筑工地周围居民影响较大的环境问题，施工单位应当采取以下措施来减少施工噪声对周围环境的影响：

　　施工单位应根据本项目的特点，合理安排高噪声机械使用时间，夜间停止施工，减少噪声对周围居民的影响。

　　五、固体废物污染防治措施

　　1、施工单位在施工前应向开发区环卫部门申报建筑垃圾和工程渣土运输处之计划，明确渣土的运输方式、线路和去向。

　　2、职工生活垃圾应集中处理，不得随意丢弃。

　　3、工程施工结束后，施工单位应及时组织人力和物力，将工地建筑垃圾及渣土等处置干净。

　　4、施工期要同时配备建设垃圾收集点，并设专人管理。垃圾必须集中收集，不允许露天随意堆放。

　　六、绿化措施

　　绿化是美化环境、防止污染的有效措施。厂区内种植绿化隔离带，形成绿化屏障，以降低设备噪声等污染物对工作人员的影响。树种选择做到三季有花，四季长青，并以当地适生树种为主要绿化树种。充分利用厂区道路两旁和建、构筑物四周的空地等地块栽植行道树，铺设草坪，布置花卉和景观，改善环境，美化厂区。

　　七、环境监测

　　厂区设专职人员对厂区环境负责监测管理，并建立相应的规章制度，加强管理使各处理设施运转正常。

　　19/25修建性详细规划说明

　　第十二章

　　项目总投资及效益分析

　　一、项目概况

　　1、项目名称：八冶建设集团有限公司兰州新区装备制造业基地项目；

　　2、项目类别：装备制造；

　　3、建设内容：工业炉窑、环保除尘设备生产车间；建筑工程机械生产车间；塔式起重机生产车间；桥式门式起重设备生产车间；机加工车间、热处理车间、电气装配车间；涂装及成品车间；构件铆焊车间；组焊车间；原材料及下料车间；配套建设办公、生活、生产相关设施；

　　4、项目总面积：191.851亩，其中建设用地160.006亩；

　　5、项目总投资：2.4亿元人民币；

　　6、项目承办单位：八冶建设集团有限公司；

　　7、项目筹建单位：八冶建设集团有限公司安装建设公司；

　　8、单位负责人：（常务副总经理）李新明；

　　9、公司地址：甘肃省金昌市金川路70号。

　　二、兴办八冶建设集团有限公司兰州新区装备制造业基地项目的理由

　　1、八冶建设集团有限公司根据甘肃省“工业强省”战略，以深化改革为动力，以新区工业经济为重点，以项目建设为突破口，大力推进工业化产业化进程，实现企业快速、持续、协调、健康发展。建立八冶建设集团有限公司兰州新区装备制造业基地项目，是本着坚持市场导向，立足改革创新，大力招商引资，充分发挥市场配置资源的基础性作用，因地制宜，扬长避短，发挥优势，致力发展特色经济这一发展思路来筹建的。

　　2、在坚持以科学发展观统领全局的思路指导下，八冶建设集团有限公司于2006年就提出了“一二三”发展战略，其中一条就是大力发展装备制造业，并将其划分为公司“建筑业、房地产业、装备制造业、投融资业、实业”五大业务板块之一，将其20/25做为公司发展的一个新的突破口，一个新的利润增长点。同时做精装备制造业也是八建设集团有限公司优化产业结构，提高自主创新能力，抢抓最佳发展机遇期，实现跨越式大发展的必然要求。目前公司已在白银市西区经济开发区建成投产一个装备制造基地，但该基地场地较小，不能满足装备制造业日益发展的需求。同时为进一步积极响应甘肃省“工业强省”的战略部署，实现公司“十二五”规划中“做精装备制造业”的目标，公司急需建设一个规模较大的、产品品种较多的现代化装备制造基地。

　　3、2010年国务院办公厅印发了《关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见》，2011又正式批复公布了《陕甘宁蒙“能源金三角”战略规划》和《陕甘宁革命老区振兴规划》，这一系列加快西部大开发的意见和战略对西部地区的大发展作出了详细规划，在西部地区，将会有许多建设项目陆续启动，对起重机类、建筑机械类、锅炉类、压力容器类、工业炉窑类、环保除尘类设备需求量将会进一步增大，加之兰州新区具备区位优势、交通优势、资源优势，因此，在兰州新区建设一个规模化、现代化的装备制造基地是非常必要的，也是可行的。

　　三、拟建规模的初步设想

　　1、办公设施

　　占地约8亩，总建筑面积约10044M2。

　　拟建办公楼1栋：62M×18M×9F。

　　2、生活设施

　　占地12亩，总建筑面积约12000M2。

　　拟建宿舍楼2栋，50M×15M×6F和50M×15M×10F各1栋，露天活动场地、停车场等。

　　3、生产设施

　　占地140亩，总建筑面积约40000M2，拟建工业炉窑、环保除尘设备生产车间；建筑工程机械生产车间；塔式起重机生产车间；桥式门式起重设备生产车间；机加工车间、热处理车间、电气装配车间；涂装及成品车间；构件铆焊车间；组焊车间；原材料及下料车间；配套建设办公、生活、生产相关设施等。

　　修建性详细规划说明

　　（1）工业炉窑、环保除尘设备生产车间

　　生产工业沸腾焙烧炉、闪速熔炼炉、奥斯麦特熔炼炉、罐式煅烧炉、回转窑、各类除尘设备等。拟建2连跨车间，每跨21M，长120M。每跨配备1台10T电动单梁起重机，2台5T电动单梁起重机。

　　（2）建筑工程机械生产车间

　　生产各类施工吊篮、双卧轴强制式混凝土搅拌机、配料机、螺旋输送机及混凝土输送泵等。拟建2连跨车间，每跨宽18M，长120M。每跨配备1台10T电动单梁起重机，2台5T电动单梁起重机。

　　（3）塔式起重机生产车间

　　生产QTZ40～QTZ120等型塔式起重机；拟建3连跨车间，每跨21M，长120M。每跨配备1台10T电动单梁起重机，2台5T电动单梁起重机。

　　（4）桥式门式起重设备生产车间

　　5T～20T电动单梁桥式起重机，16～75T双梁桥式起重机；5～20T电动葫芦门式起重机，16～150TLD型小车门式起重机。拟建2连跨车间，每跨21M，长120M。每跨配备1台10T电动单梁起重机，1台20/5T双梁桥式起重机。

　　（5）机加工、热处理、电气装配车间

　　加工工业炉窑、环保除尘及建筑工程机械零部件和其他行业机械零部件。加工锻造起重设备等需进行热处理的机械零部件。同时进行各种设备的电气控制及装配，拟建跨度15M，总长200M车间。配备3台5T电动单梁起重机。

　　（6）新型材料生产线生产车间，主要生产钢结构厂房用的H型钢等建筑材料，拟建跨度3连跨车间，跨度21M，长200M车间，每跨配备2台10T电动单梁起重机，2台5T电动单梁起重机。

　　（7）露天加工区及库房

　　各生产车间根据所生产设备的特点及需要设置相应的露天加工场地、材料堆场、塔机及桥门机检试验场地和材料库、工具库、零部件库、成品库，总建筑面积约6600M2。

　　四、项目投资计划及建设期

　　区域名称

　　办公设施

　　投资总额（亿）

　　0.3建设期（年）

　　1备注

　　21/25生活设施

　　生产设施

　　总计

　　五、经济效果和社会效益初步分析

　　0.21.92.4233项目建成达产后，预计年生产量可达3.5万吨。

　　年销售额为：35000吨×10000元/吨=3.5亿元

　　实现年利润：3.5亿元×8%=2800万元

　　本项目静态投资回收期为：

　　2.4亿元÷2800万元=8.6年

　　项目建成后，用工达200余人。

　　六、环境影响初步评价

　　本项目符合国家产业政策，符合甘肃省“工业强省”战略，项目类别和工艺技术体现了清洁生产工艺，从环保角度看本项目的建设是可行的，具有良好的社会效益和经济效益。

　　七、结论

　　本项目符合国家西部大开发的发展方向及产业、环保政策，有利于企业多元化发展，有利于当地的区域经济发展，是实施甘肃省“工业强省”战略部署和实现本公司“十二五”规划的双赢项目，项目切实可行，恳请主管部门尽快批复，早日立项。

　　1.工业炉窑、环保除尘设备制作工艺流程

　　图纸自审→图纸会审→材料计划→原材料入厂→原材料检验→材料预处理→号料→切割→构件组对→检验→焊接→无损检测→制孔→组装管座、人孔及手孔→压力试验、密封性试验（需要时应有相关第三方人员在场）→喷沙、摩擦面处理→油漆涂刷→出厂。

　　2.塔式起重机、桥门式起重机制作工艺流程

　　设计鉴定、评审（需要时）→任务计划→材料计划→原材料入厂→原材料检验→材料预处理→号料→切割→主要受力结构件组对→检验→焊接→无损检测（需要时）→其它零部件组对→焊接→检验→部分构件的预组装→检验记录及检验报告→由相关第三方进行制造监督检验并出具监检证书→喷沙、摩擦面处理→油漆涂刷→出厂。

　　修建性详细规划说明

　　3.焊接"H"型钢制作工艺流程

　　钢板平整→号料切割→翼缘板、腹板拼接→无损检测→对接板平整→H型钢组对→角缝焊接→翼缘矫正机矫正→无损检测→端头切割、连接板配钻→连接板组焊→喷沙、摩擦面处理→油漆涂刷→检查验收→构件编号出厂。

　　兰州新区装备制造项目投资估算明细表（不含建筑部分）

　　22/25修建性详细规划说明

　　序号

　　设备名称

　　1234567891011121314151617181920212223242526电动单梁起重机

　　电动单梁起重机

　　电动单梁起重机

　　电动单梁起重机

　　电动单梁起重机

　　电动单梁起重机

　　电动单梁起重机

　　双梁桥式起重机

　　电动葫芦门式起重机

　　单主梁门式起重机

　　臂式旋臂起重机

　　定柱式旋臂起重机

　　普通车床

　　普通车床

　　数控车床

　　立式车床

　　铣床

　　数控铣床

　　摇臂钻床

　　摇臂钻床

　　摇臂钻床

　　数控平板钻床

　　落地镗铣床

　　镗铣床

　　四柱压力机

　　冲床

　　规格型号

　　LD5—13.5A4LD5—16.5A4LD5—19.5A4LD5—22.5A4数量

　　3台

　　4台

　　14台

　　1台

　　单价（万元）

　　合价（万元）

　　备注

　　56.58.510.57.09.5123035852211.58.52075820322518461505048321526127.510.514142.51260358510104634607516603225184615050483223/25用于机加、热处理车间

　　用于建筑工程机械车间

　　工业炉窑(2)、塔机(6)、新材料(6)车间

　　用于钢材库及零配件车间

　　用于建筑工程机械车间

　　工业炉窑(2)、塔机(3)、桥门机(4)、新材料(6)车间

　　用于钢材库及零配件车间

　　用于桥门机生产车间

　　用于露天生产场地

　　用于露天生产场地

　　用于机加、热处理车间

　　用于机加、热处理车间

　　LD10—16.5A42台

　　LD10—19.5A415台

　　LD10—22.5A41台

　　QD20/5-19.5A42台

　　MH20-221t1tCW6163C620CAK80CA3000X61WMV850Z3080Z3063Z30502mx2mx1mT61200x6/18TX6113DY32—12501000t1台

　　5台

　　5台

　　4台

　　4台

　　3台

　　1台

　　2台

　　3台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　MDG(L)32/5-261台

　　修建性详细规划说明

　　272829303132333435363738394041424344454647484950515152冲床

　　剪板机

　　剪板机

　　卷板机

　　卷板机

　　锯床

　　锯床

　　直条多头切割机

　　数控多头切割机

　　端面铣床

　　自动对中组立机

　　矫正机

　　门式自动埋弧焊

　　钢材预处理生产线

　　抛丸机

　　熔化极气体保护焊机

　　钨极气体保护焊机

　　氩弧焊机

　　电弧焊机

　　埋弧焊机

　　C型钢成型机

　　彩钢夹芯板复合机

　　铸铁平台

　　折弯机

　　热处理炉

　　万能材料试验机

　　冲击试验机

　　320t3.2mx162mx10最大能力40mm最大能力16mmG4235G4265GDZ40004X15m

　　ZLJ-1800JZJ-60B135x16x22400x240WE-60JB-301台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　2台

　　2台

　　1台

　　1台

　　3台

　　1套

　　2台

　　30台

　　5台

　　10台

　　15台

　　5台

　　1台

　　1台

　　1套

　　1台

　　1台

　　1台

　　1台

　　153212.53515915822.517.51828166035222.5162550271512208153212.535159158453518284860706010251530255027151220824/25修建性详细规划说明

　　545556电子天平

　　其他中小型设备工具

　　AL2041台

　　1套

　　210121012004理化室其他检验检测仪器

　　合计

　　173台套

　　第十三章

　　附

　　则

　　附录：

　　1、2、八冶建设集团有限公司委托书。

　　兰州新区规划建设管理局提供的新规建总图设函【2012】13号文件。

　　八冶设计施工研究院

　　2012年06月

　　25/25

篇二：关于规划建设的情况说明

　　

　　内蒙古农业大学“十一五”校区建设规划情况说明

　　按照我校“十一五”教育事业发展规划和校园建设规划，学校决定对西、北、东三校区进行改扩建规划，总体规划建设思路是：按校西区8000人，北校区6000人，东校区9000人规模考虑，在西、北校区根据各类校舍短缺情况填补部分校舍，重点规划建设东校区，充分发挥学科综合优势，资源得到合理优化配置、合理共享，使西、北、东三校区布局协调统一，功能有机地结合起来。具体规划情况及实施过程说明如下：

　　一、东校区现状概况

　　我院东校区位于西校区东侧，北校区南侧，与西、北校区仅隔一条城市道路，三校区紧挨，基本上为一个校区，使用方便，因校区内穿越城市道路比较多，考虑师生交通安全，规划建设困难重重。东校区占地面积1218亩，该地域东西长约1800米，南北宽约400米，地域狭长，土地零乱。土地为学校自有，土地性质为教学科研用地（按土地部门要求需改变土地用途），校区内有五条市政道路，鄂尔多斯街、新建东街、展东路、展西路、东影南路，有两条11万千伏安高压架空电缆走廊，校区内学校现有各种教学实习用房、厂站、温室大棚、花草树木等。具体详见东校区现状地形图。

　　二、“十一五”校区建设规划实施进展情况

　　（一）2004年11月4-5日清华大学设计人员与我校领导及相关部门负责人进行座谈、现场察看，商讨校区规划事宜，提出建设性意见和思路、具体规划设计要求，为此，学校组织后勤管理处、国资处等部门及时进行收集资料、编写了初步规划设计思路，经校长办公会（2005年5月10日）

　　讨论形成关于“十一五”校园基本建设规划的初步意见并下发到各学院、行政单位进行广泛征求意见，同时与相关单位负责人召开座谈研讨会，收集吸纳各单位意见后提交校党委会（2005年5月24日）讨论通过，原则同意该规划意见，在此基础上由后勤管理处编写了初步规划设计任务书并交清华安地建筑设计咨询公司开始做规划（2005年6月3日）。

　　（二）规划设计期间，学校接到呼市政府会议通知，在2005年7月25日，由呼和浩特市分管城建的市领导主持召开城市规划与我校东校区有关事宜会议（我校校长、分管后勤副校长、校党政办、后勤管理处、市建委、城建、城市开发公司等部门负责人参加），会议正式通知：根据呼和浩特市城市发展规划的要求，市政鄂尔多斯街、新建东街、展东路、展西路、东影南路需扩展延伸，接通呼市供热二站为新建自治区党委、政府办公大楼供热采暖管道，均需穿越我校重点规划建设的东校区地段，我校对此事非常重视，李畅游校长当场明确表示，要积极支持并配合市政建设的总体规划，但是，从学校目前办学条件存在的困难及上述几条道路开通穿越校区对东校区建设所造成的影响作了详细说明，并提出我们的建议，同时及时与清华大学设计院联系，2005年7月31日清华大学设计人员来学校并带来了初步设计方案，与我们到现场实地勘察，召开现场办公会，研究校区规划及市政规划道路事宜，经探讨找到解决方案，并为我们拿出一套规划方案图，供学校与自治区人民政府、市政府商讨解决有关问题，审批规划，同时进一步对学校提出，需提供学科分布、道路、院系规划、市政管线等一系列实质性资料。

　　（三）由于市政规划道路（三纵两横五条道路，将会把我校东校区分

　　割成7块小区域）、自治区党委、政府办公楼供热采暖地下管道穿越东校区、高压架空电缆走廊（2条）、土地性质等问题影响校园规划的设计、校舍建设，为此，学校非常重视，多次与自治区人民政府、呼市政府及其相关部门交涉、商谈，提出学校的想法和具体要求并以书面形式上报自治区人民政府。2005年8月16日，由自治区党委常委、秘书长任亚平主持召开会议，研究自治区党委政府办公大楼供暖及市政道路穿越农大东校区有关事宜，我校李畅游、任强等人参加，经协商讨论议定了相关事宜，即新建东街、鄂尔多斯路、展东路3条道路穿越农大东校区，其余2条路由呼市政府调整规划，不穿越农大东校区，呼市政府尽快落实与农大过去遗留问题等。之后，学校按照秘书长任亚平主持召开会议议定内容，结合学校实际，进行了多次东校区规划的研究讨论并进一步完善了规划思路、方案，同时积极与自治区人民政府沟通，请求政府给予支持。

　　（四）2006年1月2日-12日，由任强副校长带队组成的学习考察组对华南农业大学、湖南农业大学、山东农业大学新校区的规划建设进行了实地考察、调查研究，从规划思想、理念、建设办法、管理等方面吸取了很多经验、思路，结合我们的实际情况，对东校区的规划进行了认真思考、研究、分析论证，对学科的校区分布、规划理念、布局和建设办法提出新的思路建议，与各部门、老领导、老教师进行交流并广泛征求了他们的意见和建议，提出“十一五”校园规划思路、三校区学科摆布方案建议。

　　（五）2006年2月23日由自治区人民政府副主席连辑主持召开政府专题会议《研究内蒙古农业大学东校区建设事宜》[2006]12号，专题研究农大“十一五”教育事业发规划和东校区规划建设有关事宜，呼市政府、自治

　　区有关部门负责人和我校李畅游、包赛音、任强、侯晨曦等人参加，李畅游校长对我校“十一五”发展规划和东校区规划建设作了详细汇报并提出了需要政府和各有关部门给予支持、配合的具体事项。经各部门的讨论表态，副主席连辑做了总结，形成主席办公会议决定，原则同意农大“十一五”教育事业发展规划和校区规划建设思路方案，各有关部门要积极配合支持农大的建设和发展，给予办理有关审批手续，在政策、资金、人事等方面给予支助、倾斜。呼市政府在考虑市政规划的同时，要考虑农大的建设、发展，考虑校园规划的可操作性和完整性。

　　（六）2006年3月9日，学校召开党委会，由云书记传达了主席办公会议就农大“十一五”教育事业发规划和校区规划建设有关事宜形成的决定，进一步讨论提出校区规划的目标、要求，结合西园区建设，做出具体工作部署。

　　（七）按照2006年3月9日党委会精神和要求，侯先志、任强、李金泉三位副校长进一步研究讨论形成内蒙古农业大学校本部“十一五”校园规划建议提纲（主要议题：三校区学科摆布），并于2006年3月16日由侯先志副校长主持，全校各单位负责人参加的征求意见会议，各单位均提出了建设性意见和建议。2006年3月18日由任强副校长提交党委会进行讨论，会上校领导发表意见后，由云书记总结并提出建议，要求统一认识其目标、意义，明确任务、规划依据，三校区统一规划，既要符合“十一五”规划要求，又要适应2008年教学评估，不要重复建设，从全局考虑，充分论证，规划要合理、科学。李畅游校长提出不要把学院搬迁作为规划的主要依据。

　　（八）为了学习借鉴一些好的思路、经验，进一步明确我校校区规划思路，科学合理制定规划设计方案，加快校区的规划建设，学校建议考察几所校区规划建设比较好的其它省市农业院校。2006年3月26日-3月31日由云书记带队组成的考察组重点对河北农业大学、山东农业大学新校区的规划建设进行了实地考察、调查研究，由考察组拿出“校区规划建设考察调研报告”，在研究、分析、借鉴河北农业大学、山东农业大学两校的新校区建设经验，结合我校实际，对我校校园规划、校区建设提出具体建议。2006年4月11日召开党委会，由任强副校长作了汇报，大家进行讨论后，原则同意考察组提出的具体校园规划、校区建设建议。

　　（九）考察组按照2006年4月11日党委会意见，又经过征求李畅游校长及一些部门负责人意见后，认真进行分析、研究形成“校区规划建设思路建议”。2006年5月25日召开党政联席会议，专题研究讨论此建议。经讨论形成一致意见，原则同意该“校区规划建设思路建议”

　　并落实了具体事项，建议向教代会常设主席团汇报征求意见。

　　（十）

　　按照学校“十一五”校园建设规划要求，从2004年11月4日学校正式开始进行校区建设规划前期工作，期间邀请北京清华大学教授、国家一级注册建筑师高冀生先生和北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司相关人员通过调查研究，座谈讨论、实地考察、广泛征求意见等方式对校区建设规划做了大量的工作，形成初步建设规划思路建议。到2006年6月27日完成了校区规划的前期准备工作，同日，学校与北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司正式签订校区规划设计合同，进入规划设计实质性工作，从此校区规划工作正式启动。

　　（十一）经过几个月的反复讨论研究、征求各方意见、修改方案，于2007年4月9日由北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司拿出校区建设总体规划平面布局图和单体主要建筑方案。学校召开校党委会原则上讨论通过总体规划，并组织校内外相关专家、教授老领导进行讨论本规划方案，2007年4月10日，由呼市规划局组织召开专家评审会对校区建设规划进行评审，同意内蒙古农业大学校区建设规划方案并提出评审意见（呼规纪要字[2007]05号），学校将各方提出的意见汇总提交设计单位进行修改，4月25日拿出修改后的规划方案，准备报自治区人民政府及相关部门审批。

　　（十二）2007年7月26日，自治区党委常委、自治区常务副主席任亚平主持召开政府专题会议《研究内蒙古农业大学校区改扩建工程有关问题》[2007]35号，自治区副主席连辑出席会议，自治区相关部门和呼市人民政府、内蒙古农业大学负责人参加，会议专题研究内蒙古农业大学校区改扩建工程事宜。会议指出，内蒙古农业大学校区建设规划科学合理，符合学校发展现实要求和呼市建设需要，会议要求各有关部门和单位支持内蒙古农业大学校区建设工作，求同存异、互谅互让，保证建设规划得以逐步实施。会议明确了以下具体问题：

　　1、在征求各有关部门意见的基础上，批复内蒙古农业大学校区建设规划。

　　2、原则同意内蒙古农业大学启动东校区建设工程。2008年6月前应建设13万平方米教学实验用房、学生宿舍、食堂等。自治区发改委审批立项，国土资源厅办理涉用土地审批手续。

　　3、结合自治区电力改造项目，将跨越东校区的两条高压线全部入地，由自治区发改委商内蒙古电力（集团）有限责任公司落实，资金由电力和政府共同承担。

　　4、呼和浩特市对市政道路建设所占内蒙古农业大学东校区土地给与适当补偿。在税费减免方面，内蒙古农业大学可享受“211工程”院校同样的优惠政策，并参照《呼和浩特市人民政府关于在城市改造建设中实行有关优惠政策的通知》意见，享受相关优惠政策。

　　5、新建东街、展西路等市政道路穿越校区，应考虑低槽、高架、过街天桥、地下通道等措施，以保证师生通行安全和校园相对完整。

　　6、建议呼市政府、自治区建设厅专题研究专家较实际高学历人才的住房问题，努力创造条件，单独设定标准，允许学校自筹经费，建设专家教师及高学历人才经济适用住房。

　　(十三)2008年1月2日，自治区党委常委、自治区常务副主席任亚平主持召开政府专题会议《研究内蒙古农业大学校区改扩建工程有关问题》[2008]2号，自治区副主席连辑出席会议，自治区相关部门和呼市人民政府、内蒙古农业大学负责人参加，会议再次专题研究内蒙古农业大学校区改扩建工程有关问题。会议指出，就内蒙古农业大学校区改扩建工程问题曾两次列席会议研究，各有关地区、部门和单位应认真落实相关要求，确保建设工作顺利进行。会议进一步明确以下问题：

　　1、同意内蒙古农业大学校区改扩建工程开工建设。在充分论证的基础上，请发改委尽快组织审批立项，确定具体建项目、建设面积、投资，呼市规划部门负责审批内蒙古农业大学校区改扩建工程规划。

　　2、内蒙古农业大学校区改扩建工程所需资金通过自筹、贷款（政府贴

　　息）、财政补助按照38％：44％：18％的比例予以解决。

　　（十四）根据自治区人民政府专题会议《研究内蒙古农业大学校区改扩建工程有关问题》[2007]35号、[2008]2号会议纪要精神，于2008年1月19日，自治区发改委结合内蒙古农业大学“十一五”发展规划、校区建设项目可行性研究报告，经认真审核测算，以自治区发改委内发改社字[2008]119号文批复，同意内蒙古农业大学校区项目建设，总建设规模303700平方米，框架结构，主要建设内容包括教室21649平方米，图书馆22587平方米，实验室及附属用房146463平方米，风雨操场和会堂9505平方米，校院行政用房38780平方米，学生宿舍42530平方米，学生食堂18864平方米，以及配套基础设施工程，项目总投资7.2亿元。

　　（十五）自治区发改委批复后，学校及时组织工程项目初步设计和施工图设计招标，并于2008年4月29日开标，确定设计单位为北京建筑设计研究院，开始进行各项目的初步设计，现初步设计完成报自治区发改委审批，目前正在做施工图设计。

　　（十六）目前，东校区项目开始陆续启动建设，四栋学生公寓楼、学生食堂正在施工招标，近期动工建设，2008年主要建设的教学行政用房（143603m2）在6月中旬陆续开工建设。

　　三、校区建设规划基本情况：

　　（一）、项目概况：

　　1、项目建设目标和性质：

　　建设目标：在西、北校区保留原有风格适当进行调整和改扩建，重点规划建设东校区，使西、北、东三校区布局协调统一，功能有机地结合起

　　来，资源得到合理优化配置、合理共享，充分满足学校的长远发展和功能需求，展示21世纪自治区重点高校学府的时代风貌，具有鲜明草原特色，创造一个以人为本、清新优美的治学环境。

　　校园建设规划有利于学校教育事业的持续、健康、协调发展，有利于教育教学资源的优化配置、有效利用，有利于学科综合优势得到发挥，全面提高学校教学科研水平和办学层次，扩大办学规模，提高管理和办学效益的硬件保证。

　　2、建设位置：

　　学校位于呼和浩特市塞罕区，用地主要分为校西区、校东区和新校区三个部分。三个校区被新建东街、兴安南路分隔。其中新校区中又有东影南路、展览西路和展览东路三条规划道路和新建东街延长线，被分隔成六个部分，用地很分散。因此整合土地资源，统筹规划近远期项目，使校园建设分期、有序的建设使本次规划的主要出发点。

　　3、设计规模及范围

　　本次规划范围主要为西校区（53.2公顷）、北校区（29.7公顷）、利用原教学农牧场和苗圃作为东校区建设的土地（81.2公顷），总面积164.1公顷。十一五期间规划建设校舍面积30余万平米。

　　（二）规划内容

　　校区建设规划是由北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司设计

　　1、规划目标

　　规划要充分体现学校办学理念和办学特色、优势，坚持以人为本，融合地域特点和民族特色，遵循可持续发展的科学发展观，坚持整合资源、节约成本、提高办学效益的宗旨，以东校区规划为主，考虑与西、北校区的协调，适当对西、北校区调整规划，实现“园林化、生态化、数字网络化”的规划理念和特色鲜明教学研究型大学的目标。

　　2、规划设计策略

　　1）规划的整体性

　　城市结构的整合。在校园构筑自身的同时，充分使用城市的各种资源，有机的融合于城市当中，对城市和周边地区结构的完善起到推动作用。校园规划由局部性、单层面的设计迈向整体性、多层面的配置。整体设计的概念是要创造一个不同的社区，一个能使教职工和学生更好的进行交往并进而成为社区一分子大家庭，社区成员享受自己独特的生活。

　　自身结构的完整。根据校园建设的有机机能，合理定位各校区的发展侧重，将各校区划分成教学区、行政办公区、学生生活区、体育运动区等几大区域，各分区之间避免干扰动静分离。

　　规划的整体性还包括各个校区的风格统一原则。各个校区不仅在道路交通体系上实现联系，而且在建筑形象、色彩等方面实现整体性。

　　2)地域文化和草原特色的体现

　　校园空间环境与建筑的创造结合自然地形、周围环境、地域文脉和建筑环境，力求建筑有新意、有特色。规划力图发掘蒙古族的传统文化风貌，打造富有蒙古族特色的空间形态，力图体现内蒙古草原博大、空旷、浩瀚、凝重的特征。

　　3)绿色生态技术运用

　　创造生态园林化的校园环境，注重校园生态化建设，营造有机自然的山水校园环境，创造多层次、参与性的生态系统空间。丰富的草原形态，草甸草原、沙地草原、丘陵草原、山地草原俱全。本次规划意图在人工的城市环境中充分体现草原的自然风貌，使人工环境和自然景观融为一体，创造独特的草原特色的景观意象。采用建筑通风、遮阳等节能和生态技术，发展绿色建筑。

　　4)统筹规划，分期建设

　　东校区建设中，强化学科建设整合，弱化学院整体搬迁，综合考虑学科发展远景，节约成本，提高效益，统筹规划，分期实施。

　　5)弹性设计

　　功能相近的建筑，在平面上或空间上形成网络状的联系关系，相互之间使用连廊连接成组。这样不仅方便学科之间的协作与联系，也使建筑布局更加紧凑，同时有利于适应未来功能的调整。

　　建筑空间的典型化、通用化。设计中根据对建筑空间及环境的不同要求，进行分析、归纳，形成各种典型空间，考虑实验室模数化特征和发展趋势，例如普通的教室、制图室，集中讲课用的大讲堂，通用实验室，以及行政办公用房等。这样增加了使用上的灵活性，同时也为建筑构件标准化、室内设备通用化和商品化创造了有利条件。

　　3、规划功能结构布局

　　校园规划总体定位

　　在总体规划中充分考虑了地域文化对城市规划的影响，西、北校区重点在校园景观环境建设中增添符合农业院校特点和民族活动、色彩和文饰等的园林绿化，东校区规划则侧重在空间形态和建筑形态等方面体现草原

　　粗旷豪放，宏伟壮阔的空间形态。蜿蜒流淌的曲水，起伏空旷的草地，具有民族特色的建筑是东校区的设计主题。

　　1）“三经两纬，三区一园”的规划结构

　　“三经两纬”：指分隔整个校区的两条东西向城市干道：新建东街和鄂尔多斯大街；三条南北向城市干道：兴安南路、东影南路和展览东路。

　　“三区一园”：指西校区、北校区和东校区三个校区，以及科技开发园区。

　　2）三校区的功能定位及学科发展

　　西校区远期规划以理工科院系为主体；

　　北校区远期规划以文科艺术院系为主体；

　　东校区规划以生物科学，综合实验平台及经管计算机等院系为发展方向。同时重点弥补西、北校区体育场地不足的现状，加强体育活动设施的建设。

　　3）科技园区的发展

　　规划科技园区位于校区东侧，道路交通便利，现状地理景观条件优越，且更靠近城市新行政开发区，未来发展前景很好。对于学校科研技术转化和对外交流提供了便利的条件，是建成高素质人才的孵化器。同时由于交通方便，周围房地产开发十分活跃，开发价值较高，可以考虑进行教师住宅社会化的试点。

　　北校区

　　科技园区

　　东校区

　　西校区

　　4、校区规划建设项目及实施计划

　　三校区总规划建筑面积为60多万平方米，“十一五”规划建筑面积为30多万平方米，其中教学行政用房20万平方米。2008年开工建设约20万平方米，包括综合教学楼39490平方米，生命科学实验楼58650平方米，工科实验楼36463平方米，水利实验楼8000平方米，生工实习厂1000平方米，学生宿舍44000平方米，学生食堂11000平方米，计198603平方米，其中教学行政用房143603平方米。

　　2009-2010年开工建设10万平方米，包括：图书馆15000平方米，交通与能源工程实验楼10523平方米，实验实习厂7000平方米，游泳馆6700平方米，科学会堂5300平方米，行政办公楼15900平方米，学生宿舍11000平方米，学生食堂4000平方米，生活福利用房30081平方米，计105504平方米，其中教学行政用房60423平方米。

　　实现“十一五”规划后，东校区将成为可容纳

　　9000名学生，教学设施设备先进，学习、生活设施基本齐备，环境优美的现代化校园。

　　三、校区项目建设资金筹措

　　“十一五”期间校区建设工程需投资约8.0元，其中，7.2亿元通过学校自筹、贷款（政府贴息）、财政补助按照38％：44％：18％的比例予以解决，0.8亿元通过学校自筹、社会融资、银行贷款等方式解决。

　　四、关于教工住宅的建设

　　“十一五”期间，在建设教学行政用房、学生宿舍、学生食堂、生活福利房的同时，还将进行教工住宅的建设，拟建30000平方米。这是许多教职工所关心的热点问题，也是制约学校引进人才的一个重要因素。由于国家已停止了福利分房，校区内的教工住房目前不能实施，需要与自治区相关部门商谈，争取相关政策。因此，如何满足教职工的住房需求，又符合国家的政策，也有利于学校今后的长远发展，这是我们必须研究的问题。解决住房问题的方法可以有三种：

　　一是把东校区中规划为教工住宅区的地块挂牌出让与房地产开发公司联合建设商品房，定向向教职工销售。此办法住宅区紧邻校区，有利于教职工的学习和工作，且基础设施可以共用，如果住宅区完全按小区模式建造和管理，用道路分隔，也不会影响东校区的整体环境。但是，缺点是减少了校区的土地面积。

　　二是在东校区附近再以出让价购买一块地，在这块地上建造商品房向职工销售。此办法就近土地价格高，又不好购买，需要政府协调，远处基础设施投入大，水、电、煤气等不易解决，且教工上、下班及子女上学不

　　方便。

　　三是学校出面，以优惠价购买一个商品房楼盘，出售给教工。此办法操作最为简单，缺点是就近房价较高，职工不易接受，远处教工上、下班及子女上学不方便。

　　此事，学校正在积极努力，从多方面调研，选择科学合理的途径尽快落实引进人才和年轻教职工的住房。

　　五、保证校区建设工程质量和进度的措施

　　校区建设是百年大计，在抓好进度的同时，也要确保工程质量。为此，我们采取的措施是：

　　（一）选择好的施工队伍

　　尽管招标过程中，中标结果是学校无法控制的，但学校有权决定入围的队伍。我们对参加投标的队伍和项目经理都组织专人进行实地考查，严格筛选，以保证入围队伍的素质。

　　（二）选择好的监理单位

　　监理是保证建筑质量的一道关键屏障。在工程建设中，我们一定选择了资质高、技术力量、责任心强，社会信誉好的监理单位，以更好地发挥了质量监控的作用。

　　（三）强化现场管理

　　（四）确保水电供应和道路畅通

　　在每个工地我们都选派了责任心强的同志担任现场管理人员，在培训的基础上，对他们都制定了工作职责。要求对工程全过程实行监控，对原材料都要进行检查，严把建筑材料的质量关。

　　（五）保证工地的水电供应和道路通畅成为保证工程进度关键。开工前一定做好四通一平工作。

　　内蒙古农业大学2006-2008年各类校舍建设情况汇总表

　　单位：㎡

　　教

　　学

　　实

　　验

　　行

　　政

　　用

　　房

　　建设总面投资额建设年度

　　积（m2）

　　(万元)教室

　　书及厂站

　　操场

　　行政

　　馆

　　2006200739832658341017622172582858288585031333003433398361210111550065111图实验室风雨

　　校院

　　会堂

　　小计

　　宿舍

　　食堂

　　福利

　　住宅

　　小计

　　面积

　　学生学生

　　生活

　　教工

　　面积

　　生

　　活

　　服

　　务

　　用

　　房

　　20455204551098541303020455204552006-2007年小计

　　305662008在建

　　1986034218021641210116214360344000110002006-2008年小计22916944352216416405849828118503433内蒙古农业大学“十一五”（2008-2010年）

　　校舍建设规划调整方案

　　校本部

　　2008-2010年（230002008年

　　序类

　　别

　　号

　　拟建面积（㎡）

　　1教

　　室

　　2图书馆

　　实验室及附属3用房

　　4风雨操场

　　5会

　　堂

　　6校系行政用房

　　1-6项小计

　　7学生宿舍

　　8学生食堂

　　生活福利及附9属用房

　　10教工食堂

　　7-10项小计

　　300010008154016105500876030004508154073402708143627081436067005000288002040265500015000200017605750480408200300121001436034400011002370334206560220067005000167006042311000400020001760338014620164080012687731850109854289701702328802164915000投资

　　拟建面积（万元）

　　20804600（㎡）

　　2164投资

　　拟建面投资

　　人）

　　2009-2010年

　　（万元）

　　积（㎡）

　　（万元）

　　20815004601-10项合计

　　配套基础设施11建设

　　体育教学设施12建设

　　基本预备费13（含涨价因数）

　　总计

　　3041076414019860342180105504219690090020020050033017003041073000080140600019860345481055043000034660600教工住宅

　　内蒙古农业大学“十一五”（2008-2010年）建设项目调整明细表

　　校本部

　　建设面积建设项目名称

　　（m2）

　　综合教学楼

　　39490投资

　　项目建设内容

　　（万元）

　　7900教室21649m2，经管、计算机实验室14841m2，院行政用房3000m2生工、生态实验室21060m2，生物类本科、研究生实验平台31290m2，院行政6300生命科学实验楼

　　5865014700m2工科实验楼

　　水利力学实验楼

　　能源与交通工程实验楼

　　实习厂站

　　游泳馆

　　图书馆

　　科学会堂

　　36463800010523800067001500053009100160021001000200046001860实验室28258m2，实验附属用房5705m2，院行政2500m2实验室7700m2，院行政300m2实验室10023m2，院行政500m2实习厂站8000m2游泳馆6700m2图书馆15000m2会堂5000m2，行政办公300m2行政办公楼

　　教学行政用房小计

　　学生宿舍楼

　　学生食堂

　　15900204026550001500031804804082003000行政15900m2学生宿舍楼55000m2学生食堂15000m2建设项目名称

　　科技教育培训楼

　　学生活动中心

　　学生浴室

　　后勤综合服务中心

　　商业网点用房：包括商店、建设面积（m2）

　　20081300020003000投资

　　（万元）

　　3600540300300项目建设内容

　　其中：培训中心13081m2，教工餐厅3000m2，医院4000m2学生活动中心：3000m2学生浴室：2000m2包括仓库、修建、洗衣、修配等用房3000m22000银行、邮电局等

　　生活福利及附属用房小计

　　各类生活用房小计

　　教学、生活用房合计

　　30081100081304107160包括商店、银行、邮电局等：2000m24900161006414包括水、电、暖、通讯网络配套设施及校园环境的绿化、美化、道路硬化、亮化等配套基础设施建设

　　9000建设内容

　　①400米标准塑胶跑道田径运动场1座，②篮球场40个，③排球场40个，④网体育教学设施建设

　　2000球场6个，⑤器械场1个，⑥冰场1个。

　　基本预备费（含涨价因数）

　　500教室21649m2，实验室及附属房126877m2，图书馆15000m2，风雨操场6700m2，各类校舍总计

　　30410780140会堂5000m2，校院行政28800m2（含学院教研室办公用房12900m2），学生宿舍55000m2，学生食堂15000m2，教工食堂3000m2生活福利用房27000m2教工住宅

　　300006000教工住宅30000m2

篇三：关于规划建设的情况说明

　　

　　林州市第九中学

　　校园环境建设规划说明报告

　　我校高度重视校园环境建设，成立了校园环境建设规划小组，制定《2021年-2022年林州市第九中学校园环境建设两年规划方案》，规划合理，各类设施齐全，有文化底蕴，充分体现绿色、低碳、循环、可持续发展与文化传承。

　　一、领导重视

　　创建“校园环境建设”工作领导小组，做到明确分工，职责到人；2021年学期初，学校对校园的绿化、美化、净化及“环保教育”、“文化传承”都进行专门的研究部署，并制定了年度专项工作计划。

　　二、设备齐全，有文化底蕴

　　1、校园各种绿植、二十四节气墙和橱窗文化、6处景观

　　小品、处处彰显着深厚的育人环境；

　　2、学校配备有多媒体电教室、图书室、阅览室、理化生实验室，音乐室、美术室、多媒体教室、心理咨询室等功能室，各种设备齐全，有效服务教育教学；

　　3、学校有300米环形跑道及篮球、足球、羽毛球等运动场地，配备有一定数量的体育运动设施与器材，除满足教学需要外，以开展“阳光运动”为契机，每学期举行了1次篮球比赛、1次

　　-1-

　　足球比赛，让学生身心得到健康发展。

　　三、开展绿色、低碳等主题教育

　　2021-2022年学校共举行6次主题升旗仪式对学生进行绿色、低碳、环保教育，受教育达2800多人次；开展了54班次

　　主题教育班会。

　　2021-2022年学校先后用了近两年的时间，投资10多万元绿化、美化、净化了校园，种植树木56棵，竹林2处，绿化率达40%，形成了校园绿化线、环卫线、秩序线、宣传线、传统教育点和激励教育点。校园处处有景有意，花红草绿，清爽洁净，文化长廊，书画上墙，一派浓浓的文化氛围，充分体现了绿色、低碳、循环、可持续发展与文化传承的建设理念。

　　在学校领导和全体师生的共同努力下，学校获得“国家级足球特色示范校”、“河南省卫生先进单位”、“河南省书香校园”、“河南省劳动教育示范学校”、“河南省中小学师德师风建设先进单位”、“河南省防震减灾科普示范校”、“安阳市平安校园先进单位”、“安阳市教育教学质量优秀奖”、“安阳市语言文字规范化示范校”、“林州市教育教学综合考核先进单位”、“林州市中招考试先进学校”等荣誉称号。

　　-2-

　　干净整洁的校园环境

　　-3-

　　图书室一角

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