物业交接合同和协议5篇

篇一：物业交接合同和协议

　　

　　物业交接协议

　　关于物业管理交接事宜协议

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方系XX小区的前期物业管理公司。鉴于XX小区的业主委员会已成立，并诀定聘任乙方为新的物业管理公司。现甲方与乙方就该小区的物业管理交接事宜达成以下协议。

　　一、关于物业管理费：甲方已收取的物业管理费中，原则上在本协议签订前所产生的物业管理费由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物业管理费，由乙方向甲方补足；本协议签订前甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费，由甲方移交给乙方所有，尚未收缴到的应收物业管理费由乙方继续收取，所收取的费用全部归乙方所有（附明细）。

　　二、关于专项费用：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方所收取的专项费用在支付前期费用后应转交给乙方，并应列明清单。

　　三、在本协议签订前，水电费、供暧费等其他费用由甲方代收的，由甲方统一进行管理。

　　甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。

　　甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。

　　甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。

　　四、在本协议签订前，甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。

　　五、根据物业管理行业的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设施、设备、通讯器材、办公设备等等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区会所的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料告知乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造条件（附清单）。

　　甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理的公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由专业人员进行交接。

　　六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细为依据，作为本协议附件，以便甲方今后管理小区工作的顺利开展。

　　七、甲方所聘小区物业管理从业人员，采纳由甲方安排或员工自愿的准绳合理分流，如乙方需求留用，由乙方按实际需求自行跟从业人员签订劳动协议，发生费用由乙方承担。

　　8、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担。本协议签订之日，小区的物业管理即由XXX直式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。

　　九、本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：乙方：

篇二：物业交接合同和协议

　　

　　小区物业移交协议书

　　第一篇：小区物业移交协议书

　　XXXX小区物业管理职责移交协议

　　建设单位（甲方）：接收单位（乙方）：

　　XXX小区位于X、占地面积为X，总建筑面积X平方米，户均建筑面积X平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为X万元，其中国家投资X万元，自筹X万元；房屋土建X万元，室外配套X万元。

　　甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：

　　一、甲方将位于XX小区于2012年月日移交给乙方，并办理相关移交手续。

　　二、移交手续办理后，乙方对XX小区物业享有永久产权。

　　三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。

　　四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。

　　五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。

　　六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。

　　七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　监接单位：

　　建设单位：接收单位：

　　年月日年月日

　　第二篇：村小区物业管理权移交协议书（推荐）

　　蓬莱新村小区物业管理权移交协议书

　　第一章

　　总

　　则

　　第一条

　　本协议当事人

　　委托方：顺德市北滘镇怡兴物业管理有限公司（以下简称甲方）委托方：顺德市中誉物业管理有限公司（以下简称乙方）

　　为加强蓬莱新村小区的物业管理，维护小区内业主（使用人）的合法权益，保障房屋和公用设施的正常使用，为小区创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将蓬莱新村小区委托于乙方实行物业管理，协议如下：

　　第二条

　　物业基本情况

　　物业类型：商住楼；

　　座落位置：顺德区北滘镇蓬莱二路，小区分东、西两院；

　　占地面积：14741平方米；

　　建筑面积：61763平方米。

　　第三条

　　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议，承担相应的责任。

　　第二章

　　委托管理事项

　　第四条

　　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、（不含首层及二层的商铺）。

　　第五条

　　共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内消防设施设备、道路、沟渠、停车场、公共厕所、垃圾房、电房等。第六条

　　公用绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。

　　第七条

　　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　第八条

　　交通与车辆停放秩序的管理。

　　第九条

　　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

　　第十条

　　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条

　　组织开展社区文化娱乐活动。

　　第十二条

　　负责向业主和物业使用人收取下列费用：

　　1．物业管理服务费；按市物价局核定的标准向业主收取；

　　2、业主固定停车位收费及临时停车收费

　　第十三条

　　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第十四条

　　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第十五条

　　其它委托事项：

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________第三章

　　委托管理期限

　　第十六条

　　委托管理自2003年6月1日起移交。第四章

　　双方权利义务.第十七条

　　甲方权利义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

　　2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

　　3、审核乙方拟定的物业管理制度；

　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

　　5、审核乙方提出的物业管理服务计划、财务预算及决算；

　　6、在协议生效之日起7日内向乙方提供200平方米建筑面积的管

　　理用房（含

　　100平方米的办公场所，100平方米的保安员宿舍），乙方按下列事项执行：（1）无偿使用；

　　（2）管理处的办公设施、设备另列册登记。

　　7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于协议生效之日起7日内向乙方移交；

　　8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协调催交或以其它方

　　式偿付；

　　9、协调、处理本协议生效前发生的管理遗留问题：

　　10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

　　11、根据实际需要对乙方的管理进行调整。（如不定时的做资信调查）第十八条

　　乙方权利义务

　　1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定物业管理制度；

　　2、自主经营，自负盈亏，对公共设施享有经营管理权，所有权属甲方所有；

　　4、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

　　5、按本协议第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；

　　6、不得将本物业的管理责任转让给第三方；

　　7、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

　　8、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

　　9、负责编制物业管理管理计划、资金使用计划及决算报告，每年向甲方做一次总结报告和财务收支报告；

　　10、每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；

　　11、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、护建或完善配套项目，则自行拨款，但须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

　　12、本协议终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；

　　第五章

　　物业管理服务质量

　　第十九条

　　乙方须按下列约定，实现目标管理：

　　1、房屋外观：整洁、完好；

　　2、设备运行：良好；

　　3、房屋及设施、设备的维修、养护：正常；

　　4、公共环境：优美；

　　5、绿化：维护良好；

　　6、交通秩序：良好；

　　7、保安：仪容、仪表及安全防范良好；

　　8、急修：随时到位；小修：经常有人；

　　9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：95%。第二十条

　　物业管理服务费

　　1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按二房一厅每月50元，三房一厅每月60元向业主或物业使用人收取；

　　2、管理服务收费标准的调整：按上级主管部门文件精神及市物价局批准的价格调整。

　　3、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第

　　项处理：（1）从逾期之日起按每天

　　元交纳滞纳金；

　　（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之

　　交纳滞纳金；

　　第二十一条

　　车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：

　　1、固定车位半年按1000元，全年按1800元，壹个月按166元；

　　2、临时停车按10元/晚收取。

　　第二十二条

　　乙方对业主和物业使用人的房屋自用部分、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标

　　准须经甲方同意。

　　第二十三条

　　房屋的共用部分、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

　　1、房屋共用部分的维修养护及更新改造费用由乙方承担。

　　2、房屋共用设施、设备的经常性维修、养护及更新改造费用由乙方承担。

　　3、公共绿地的养护、更新改造费用，由乙方承担。

　　4、公共设施和附属建筑物、构筑物的经常性维修养护及更新改造费用由乙方承担（含供水、排水及供电系统）。

　　5、附属配套建筑物和设施的经常性维修养护及更新改造费用由乙方承担。第七章

　　违

　　约

　　责

　　任

　　第二十四条

　　甲方违反协议第十七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；逾期未解决的，乙方有权终止协议；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第二十五条

　　乙方违反本协议第十八条、第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止协议；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第二十六条

　　乙方违反本协议第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条

　　乙方在管理过程中出现重大管理问题，或有50%的业主不同意由乙方管理的，甲方有权终止本协议。第八章

　　附

　　则

　　第二十八条

　　自本协议生效之日起七天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第二十九条

　　双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补

　　充协议与本协议具有同等效力。第三十条

　　本协议之附件均为协议有效组成部分，本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第三十一条

　　本协议正本连同附件共

　　页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

　　第三十二条

　　本协议执行期间，如遇不可抗力，致命协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第三十三条

　　本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由

　　仲裁委员会仲裁（当事人双方不在协议中的约定仲裁机构仲裁，事后又未达到书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

　　第三十四条

　　协议期满本协议自然终止，协议终止时，乙方之前所做出的投资，甲方不做任何补偿。双方如续订协议，应在该协议期满10天前向对方提出书面意见。

　　第三十五条

　　本协议自双方签字（签章）之日起生效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　代

　　表

　　人：

　　代

　　表

　　人：

　　年

　　月

　　日

　　****年**月**日

　　第三篇：物业移交协议书

　　协议书

　　甲方：×××××（以下简称甲方）

　　乙方：××××××××（以下简称乙方）

　　根据××市人民政府

　　年第

　　次和第

　　次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：

　　一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。

　　二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。

　　三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。

　　四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。

　　五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。

　　六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：

　　1、住宅小区规划平面图。

　　2、工程竣工总平面图。

　　3、单体建筑、结构、设备竣工图。

　　4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

　　5、工程质量验收合格证。

　　6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。

　　七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。

　　八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。

　　九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

　　十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。

　　十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。

　　十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页2）

　　十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。

　　十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。

　　甲

　　方：

　　甲方代表：

　　乙

　　方：

　　乙方代表：

　　二OO年

　　月

　　日

　　２

　　附页1物业管理服务内容、标准

　　服务内容：

　　一、建筑物共用部位的养护、维修；

　　二、公共场地的养护、维修；

　　三、供水、排水、供电、通讯、供暖等共用设备、设施的养护、维修；

　　四、公共环境卫生的清扫、保洁；

　　五、物业档案资料管理；

　　六、公共区域内的环境绿化。服务标准：

　　一、环境卫生管理

　　1、公共场所、区域卫生随时清扫，保持清洁，无杂物、无卫生死角。

　　2、物业区内无违章搭建物，公共和共用部位无乱堆、乱放、乱贴、乱刻和乱挂现象。

　　3、物业区实行垃圾袋装化，做到日产日清。

　　4、物业区内房屋楼梯间，共用通道地面、楼梯扶手、窗台应保持清洁卫生。

　　5、房屋楼梯间，共同通道墙面灰尘和窗户，每年进行一次彻底清扫和窗户玻璃春秋两季清洗。

　　6、共用休闲娱乐设施保持清洁、卫生、不被占用。

　　二、共用设施、设备管理

　　1、共用设施、设备良好，运行正常。并按原设施用途使用，有严密的运行记录，有专门的保养检修制度，无事故隐患。

　　2、物业区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的安全、卫生管理措施，按规定定期对水质检验，对水箱进行消毒清洗，保证二次供水水质合格。

　　3、需二次供水的物业，应有二次供水卫生许可证或操作人员健康许可证。

　　4、对物业的公共照明设施、设备，应保持数量齐全，状况良好，运行正常，随坏随修。

　　5、公共休闲娱乐设施状况完好，做到随损随修。

　　三、绿化管理

　　1、对花、草、树木定时浇水，按期施肥，及时消除病虫害。

　　2、随时铲除花、草间的杂草，草坪、树木定期修剪，保持美观。

　　3、制止占用绿地和在绿地上堆放物品，抛扔杂物或利用树木晾晒衣物行为。

　　4、制止践踏绿地和损坏花草、树木行为。

　　5、保持物业区内花、草、树木成活率90%以上。

　　四、房屋管理

　　1、依据政府有关规定，制止业主随意改变房屋结构和使用用途的行为。

　　2、保持房屋外观完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象。

　　3、保持房屋完好率达90%以上。

　　4、定期对房屋安全状况进行检查，发现不安全隐患，及时提请业主或业主委员研究处理。

　　五、房屋修缮

　　1、制定年房屋共用部位、共用设施修缮计划，报业主或业主委员会审定后实施。

　　2、按《黑龙江省城镇楼房大、中修工程分类试行标准》划定和进行房屋的大、中、小工程修缮。

　　3、对损坏的房屋共用部位，应及时予以修缮。

　　4、房屋修缮后，应达到国家城住字（84）第677号文件规定的修缮标准。

　　5、设立和公布报修电话等便民报修设施。

　　6、对危及人身、财产安全的急修项目即时维修。

　　7、大、中修项目按业主或业主委员会审定的维修计划确定的开、竣工时间进行修缮。

　　六、治安管理

　　1、已形成户外封闭区域的物业管理区域，实行门卫夜间值班制度。

　　2、物业区内，禁止流动商贩经商。

　　3、制止物业区内打架斗殴和损坏物业共用部位共用设施，场地行为，劝阻在公共场区、所内的人员纠纷。

　　七、道路、场地管理

　　1、物业区内区域道路畅通，路面平坦无损坏。

　　2、公共活动场地地面平整，无其他物品堆放，无积水和降雪堆积。

　　3、室外雨水排放畅通，沟道无大量积水。

　　八、其它

　　1、摩托车和自行车应放在停车棚内，自己看管，丢失或损坏乙方概不负责。

　　2、双方未约定事项及非物业企业服务内容乙方不负责。

　　甲方：

　　乙方：

　　附页2有关未尽事宜说明

　　1、物业管理企业的服务内容和服务标准按北安市房产物业管理公司制定的《物业管理手册》中有关条款执行。

　　2、水箱清洗、化粪池清掏等费用由物业管理企业承担，并做到定期、及时清洗、清掏。

　　3、乙方应负责每天3次供水，具体时间为早6.30—7.30，中午12.00—13.00，晚间17.30—18.30。

　　4、庭院灯亮灯时间为开刚黑至晚10点，春节期间增加亮灯时间和灯的盏数。

　　5、原物业设施包括泵房、物业房、水箱等由乙方使用并负责维修。

　　6、建设小区西侧巷道由乙方负责保洁。

　　第四篇：物业整体移交协议书

　　物业整体移交协议书

　　甲方:乙方:一、甲方将桃山区银泉小区(住宅

　　户、地上车库

　　个，平方米、地下车库

　　个，平方米)总面积平方米及其附属的所有设备、设施和场地全部档案材料(竣工验验收平面图、单位建筑、结结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程图等)物业管理服务等相关事宜全部交给乙方。

　　二、甲方将该小区下列公共设施设备及其全部档案资料一次性全部移交给乙方:1、强电设置。

　　2、弱电设置。

　　3、消防设置。

　　4、安全监控设置。

　　5、供水设置。

　　6、排污设置。

　　7、绿化设置8,健身娛乐设置。甲方移交给乙方的以上公共设施设备及全部图纸档案资料,乙方应清点查收,并签字确认。

　　三、甲乙双方于此合同签订之日办理物业交接手续。

　　四、自本协议签订之日起,甲方物业管理服务工作及其他相关事宜由乙方全部接管，乙方承担物业管理的全部费用,甲方不再承担任何责任和费用。

　　五、乙方接管后，应按《物业管理条例》及相关规定履行小区的物业服务管理,承担物业管理相关责任。

　　六、在合同签订之日前，尚有业主欠缴物业管理费的，甲方应如实向乙方提供相关信息，由乙方负责收缴。

　　七、现物业用房产权为

　　所有，乙方使用该房屋是否需缴纳房租费，具体适宜由双方另行协商确定并签署协议。

　　八、自本协议签订之日起，物业的供水、供电、供热、人员工资、物业维修(如:设备、设施、防水、道路、绿化)等一切事宜由乙方负责并承担所需费用。以后该小区范围之内发生任何维修问题都由乙方负责,所有的保修期结束后,如在发生各项需要维修的适宜，开发商和甲方不承担任何责任和费用。

　　九、按照《物业管理条例》的规定，变更物业公司需要经过业主委员会同意的，由双方共同协调办理。

　　十、变更物业需要到相关管理部门办理变更手续的，由

　　乙方负责，甲方应全力配合。

　　十一、下列事项由乙方负责并承担相关费用，如出现任何问题，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。现甲方在协议中明确告知乙方：

　　1、地下车库内的消防管道有部分冻坏,解冻后乙方应马上修复。

　　2、地下的7处防火分区和4个车库出入口及各处设备间、防火卷门要经常检查开启自由,不得有障碍。

　　3、乙方要对消防报警装置经常检查,对已失效的烟感、温感及各项控制开关应及时更换。

　　4、消防通道不能随意停车

　　5、高层、多层、地下车库的消防水带要经常检查,有丢失的马上补齐,有损坏的马上更新

　　6、多层1#、2#、3#、12#、13#、14#消防管道因去年检查跑水已经断开并封堵，乙方应立即恢复连接通水

　　7、外墙砖经常发生脱落现象，要经常清理要脱落的墙砖并及时用水泥抹上,砂浆干后剧涂料,防止进水冻胀大面积脱落伤人。

　　8、室内过廊砖要经常检查,及时清理要脱落的墙砖并重新补。

　　9、电梯需要按规定检查及维护。今年电梯维保公司协议已到期，要及时招标电梯维保公司。

　　十二、本协议,一式两份,甲乙双方各执一份，由双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。

　　甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

　　年

　　月

　　日

　　年

　　月

　　日

　　第五篇：小区配变资产产权移交协议书

　　配变资产产权移交协议书

　　甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）由甲方承建的住宅小区配变及低压线路（包括环网高压开关柜，变压器，低压成套开关设备，低压无功能补偿柜等），开发商均按“一户一表”规范进行设计、施工，已于2004年竣工投入使用，并已由泉州亿兴电力有限公司根据国家有关部门规定的标准进行审查、验收通过。现将配变及低压线路设备资产产权移交给乙方直接管理，为划分好甲、乙双方今后的责任和义务，经甲、乙双方友好协商、达成此协议：

　　一、甲方同意将

　　XXXX住宅小区配变、高低压设备无偿移交于乙方管理。

　　二、资产分界点：以10KV高压线路至小区专用配变线路搭接点为界。分界点（含分界点）电源侧设施为泉州亿兴电力有限公司管理，分界点受电侧设施为乙方管理

　　三、双方共同确认无偿移交设施及设备如下：小区公用高、低配电设施（含高压电源线路、变压器、低压线路及其附属设施等）。

　　四、移交后的配电设施产权归属：本协议生效后，第三条所列电

　　气设施经乙方确认，产权归乙方所有。

　　五、甲乙双方的责任：

　　1、本协议生效后，乙方负责被移交的（第三条所列）电气设施的安

　　全、正常运行管理。

　　2、甲方承诺：被移交的（第三条所列）配电设施所占土地、房屋归乙方永久无偿使用，不得另作它用。甲方保证不向乙方收取任何费用。

　　3、如小区公共设施产权发生变化或乙方委托物业公司管理时，乙方应将次协议条款告之第三方。

　　3、本协议生效后，甲乙双方应各自履行其相关责任，未经双方共同协商，任何一方不得更改协议内容，违者将视为违约，追究其法律责任。

　　4、本协议一式五份，甲乙双方各执二份，一份交电力公司备案，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　经办人：经办人：

　　协议签定日期：

　　二〇一四年月日

篇三：物业交接合同和协议

　　

　　物业管理合同也称;物业管理服务合同;，是委托方和物业服务企

　　业在依据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住

　　宅小区管理方法》

　　及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规

　　和政策，在同等、自愿、商议一样的基础上签订的合同。

　　以下是我为大

　　家细心打算的：物业管理交接协议书范本3篇，欢迎参考阅读!

　　物业管理交接协议书范本一

　　甲方：________________(以下简称甲方)

　　乙方：_________________(以下简称乙方)

　　依据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精

　　神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府探讨确定成立

　　____市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为

　　了给住宅楼房的居民创建整齐、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方商议确定，将位于____路____街的____小区的物业管理工作移

　　交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：

　　一、从____年____月____日起甲方正式将建设小区的物业管理工

　　作移交乙方进行全面管理。

　　二、从____年____月____日起乙方按着

　　《物业管理手册》

　　中指定的服务内容进行服务和管理。

　　三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组

　　建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。

　　四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿运

　　用、修理，修理费用由乙方负责。

　　五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生

　　的费用(雇用人员工资、电费、修理费等)结清，没有结清的由甲方负

　　责。

　　六、甲方应向乙方供应以下有关物业管理资料：

　　1、住宅小区规划平面图。

　　2、工程竣工总平面图。

　　3、单体建造、结构、设备竣工图。

　　4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

　　5、工程质量验收合格证。

　　6、有关设施、设备安装竣工图及运用和修理技术资料。

　　七、关于大、中型专项修理资金运用问题：

　　用户专项修理资金按有

　　关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项修理资金已由甲方

　　收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型修理工程，由乙方提出施

　　工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主允许后，由甲方负责出资，资金从修理基金中扣除，因资金不到位影响修理由甲方负责。

　　八、甲方不向乙方供应物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住

　　户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费状况无

　　关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。

　　九、乙方可以依据业主的委托供应物业服务合同约定以外的服务

　　项目，服务报酬由双方约定。

　　十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(详细内容见

　　附页)。乙方如违约或者不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进

　　行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解

　　决。

　　十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入

　　管理及服务状况，经得业主的允许。

　　十二、未尽事宜，双方商议解决。(见附页)

　　十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后

　　具有法律效力，如单方违约负法律责任。

　　十四、此合同期限暂定为一年，期满后视状况可以续签。

　　甲方：____________

　　甲方代表：________

　　乙方：____________

　　乙方代表：________

　　二O____年____月____日

　　物业管理交接协议书范本二

　　建设单位(甲方)：____________

　　接收单位(乙方)：____________

　　__________小区位于____、占地面积为____，总建造面积____平

　　方米，户均建造面积____平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为

　　____万元，其中国家投资____万元，自筹____万元;房屋土建____万元，室外配套____万元。____

　　甲、乙双方依据依据国务院

　　《物业管理条例》

　　等相关规定，结合实

　　际，本着同等商议的原则，达成如下物业管理职责移交协议：

　　一、甲方将位于______小区于20____年____月____日移交给乙方，并办理相关移交手续。

　　二、移交手续办理后，乙方对______小区物业享有永久产权。

　　三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包

　　括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　设施设备的安装、运用和修理保养等技术资料;物业管理所必需的行业

　　说明文件及其他相关资料等。

　　四、甲方应当根据国家规定的保修期限和保修范围，担当移交给

　　乙方的物业的保修责任。____

　　五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原由未能在协

　　议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。

　　六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送

　　电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。

　　七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议

　　与本协议具有同等法律效力。

　　监接单位：________

　　建设单位：____________接收单位：________

　　____年____月____日________年____月____日

　　物业管理交接协议书范本三

　　甲方：________小区前期物业公司

　　乙方：__________物业管理有限公司

　　依据

　　《物业管理条例》、《____市物业管理方法》相关规定及艺墅小

　　区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：

　　一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解

　　决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物

　　业费收缴起止日期。

　　二、关于专项费用：

　　专项修理资金属全体业主全部，专项用于物业

　　保修期满后园区共用部位、设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅

　　限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区

　　各项租赁协议、各类修理维保合同、广告及其他收入支出合同等资料

　　交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够接着管理好小区

　　创建有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小

　　区内涉及物业管理得公共设施、本文来源：网络采集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！

篇四：物业交接合同和协议

　　

　　物业交接协议书

　　丙方：__________(甲方委托的物业公司)法定代表人：__________

　　甲、乙双方于____年____月____日签订《____花园物业服务合同》，服务期限自____年____月____日起到____年____月____日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。

　　现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将“____花园”的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：

　　一.甲方已另行选聘丙方作为“____花园”物业管理服务企业，于____年____月____日正式接手“____花园”小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后“____花园”的物业服务质量。

　　二.移交原则：

　　1.乙方在管理和服务“____花园”期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于____年____月____日前自行处置腾空。

　　2.甲、乙双方同意按“____花园”开发建设单位____房地产集团(____)有限公司(以下简称____集团)函达双方的“关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函”的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与____集团协商解决。

　　3.对于____集团函达的“关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函”中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。

　　三.移交事项：

　　1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于____年____月____日起至____日期间共同办理完成____花园”小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。

　　2.于乙方在管理和服务“____花园”期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。

　　1.乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(￥：___元)。

　　2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：___元)。(详见附件1《____花园预收____年度费用项目明细表》)

　　3.乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：___元)

　　以上款项由乙方于____年____月____日前一次性支付给甲方。

　　四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。

　　五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。

　　法人代表：__________联系电话：__________丙方：__________

　　代表人：__________代表人：__________代表人：__________

　　协议签定日期：__________

　　协议签定地点：__________

　　物业交接协议书（二）

　　甲方：____小区前期物业公司

　　乙方：__________物业管理有限公司

　　根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：

　　一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。

　　二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。

　　三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。

　　四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的部分(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。

　　五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业

　　资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。

　　六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。

　　七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。

　　八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。

　　九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。

　　十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。

　　十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。

　　法人代表：__________联系电话：__________业委会：__________

　　日期：__________日期：__________日期：__________

　　物业交接协议书（三）

　　建设单位(甲方)：__________

　　接收单位(乙方)：__________

　　____小区位于__________、占地面积为____，总建筑面积____平方米，户均建筑面积____平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为____万元，其中国家投资____万元，自筹____万元;房屋土建____万元，室外配套____万元。____

　　甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：

　　一、甲方将位于____小区于____年____月____日移交给乙方，并办理相关移交手续。

　　二、移交手续办理后，乙方对____小区物业享有永久产权。

　　三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。

　　四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。____

　　五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。

　　六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。

　　七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　物业交接协议书（四）

　　委托人：（以下简称甲方）

　　住所地：

　　电话：

　　传真：

　　联系人：

　　受托人：（以下简称乙方）

　　住所地：

　　电话：

　　甲方就本公司拥有的平方米左右的厂房、场地、设备等，特委托乙方代理出租、整体转让等服务。该厂房位于；权证属性：.租金：左右。售价：左右。

　　一、代理权限及期限：

　　1、代为发布信息，介绍寻找客户；

　　2、代为谈判、协助签约、办理相关手续等。

　　3、代理直至出租或转让合同签定完成。

　　二、代理服务费：

　　1、如成功帮助甲方与

　　3、支付时间：甲方与乙方介绍的____年____月____日

篇五：物业交接合同和协议

　　

　　编号：_____________

　　物业交接协议范本

　　甲

　　方：________________________________________________

　　乙

　　方：___________________________

　　签订日期：_______年______月______日

　　/共

　　3页

　　甲方：神木县鑫桂源物业管理有限公司

　　乙方：XXX物业服务有限公司

　　XXXX物业服务有限公司与神木县鑫桂源物业管理有限公司于20xx年6月8日签订新旧物业管理交接合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的惠麟小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：

　　一．甲方将惠麟小区1、2、3、6、7、8、9、号楼280户于20xx年6月8日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。

　　二．甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用（附清单），乙方需当场把清单费用归还甲方。

　　三．根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存惠麟小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、各类维保合同等资料。

　　四．6月8日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。

　　五．水费：甲方截至20xx年3月7日已向住户收取，所以3月7日之前与水有关问题及费用都由甲方承担，3月7日之后所产生的费用将由乙方收取缴纳;电费：甲方截至20xx年3月1日前的费用已向住户清算收取，交予南郊供电所，3月1日之后所产生的电费将由乙方对住户进行清算收取而交予南郊供电所；物业费：2、3号楼截至20xx年5月1日前的已收取，5月1日至6/共

　　3页

　　月1日的物业费计*****元将由乙方代替甲方收取而交还于甲方，6、7、8、9号楼截至20xx年6月1日前的物业费甲方已向住户收取，之后的将由乙方享用。20xx年6月1日之后惠麟小区所产生收支费用、管理问题等与之物业有关的一切是由都由乙方承担解决。20xx年6月1日之前2、3、6、7、8、9号楼个别住户还欠甲方部分费用（附明细表）的，将由乙方无偿代收，于20xx年12月1前为甲方收清，1号楼费用另行清算。未尽事宜甲乙双方友好协商处理。

　　六．在乙方接管惠麟小区之后，惠麟小区的物业管理责任由乙方承担。接管时间20xx年6月8日。

　　七．乙方人员20xx年6月8日入场。

　　八．本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　日期：

　　/共

　　3页

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